1. Cambio ilegal del uso de la tierra para el cultivo de arroz

De acuerdo con el artículo 9 del Decreto 91/2019/ND-CP, la conversión ilegal de los usos de tierras para el cultivo de arroz se sancionará de la siguiente manera:

Convertir tierras de arroz en tierras de cultivo perenne y tierras forestales.

Esta conducta estará sujeta a las sanciones correspondientes a la materia, en concreto:

Menos de 0,5 ha, multa de 2 a menos de 5 millones de VND; De 0,5 a menos de 1 ha, multa de 5 a menos de 10 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 10 millones a menos de 20 millones de VND; A partir de más de 3 hectáreas, multa desde más de 20 millones hasta menos de 50 millones de VND.

Convertir tierras de arroz en tierras de acuicultura y de producción de sal.

Menos de 0,1 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 5 millones a menos de 10 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 10 millones a menos de 20 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 20 millones a menos de 30 millones de VND; Más de 3 hectáreas, multa de 30 a 70 millones de VND.

Conversión de tierras de arroz a tierras no agrícolas en zonas rurales.

Menos de 0,01 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,01 ha a menos de 0,02 ha, multa de 5 millones a menos de 10 millones de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 10 millones a menos de 15 millones de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 15 a menos de 30 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 50 millones a menos de 80 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 50 millones a menos de 80 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 80 millones a menos de 120 millones de VND; De 3 hectáreas o más, multa de 120 millones a menos de 250 millones de VND.

Nota: La forma y el nivel de la multa por convertir tierras de cultivo de arroz en tierras no agrícolas en áreas urbanas es el doble (2) de la multa por convertir tierras de cultivo de arroz en tierras no agrícolas en áreas rurales.

2. Cambiar arbitrariamente el propósito del uso de las tierras forestales

De conformidad con el artículo 10 del Decreto 91/2019/ND-CP, cambiar arbitrariamente el propósito de uso de tierras forestales de uso especial, tierras forestales protectoras y tierras forestales de producción sin el permiso de los organismos estatales competentes estará sujeto a las siguientes multas:

Convertir en tierras de cultivo anual, tierras de cultivo perenne, tierras de acuicultura, tierras para la producción de sal y otras tierras agrícolas.

Menos de 0,5 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 5 millones a menos de 10 millones de VND; De 1 ha a menos de 5 ha, multa de 10 millones a menos de 20 millones de VND; A partir de 5 hectáreas, multa de 20 millones a menos de 50 millones de VND.

Convertir en tierras no agrícolas.

Menos de 0,02 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 5 millones a menos de 10 millones de VND; De 0,05h a menos de 0,1h, multa de 10 millones a menos de 15 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 millones a menos de 30 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 millones a menos de 50 millones de VND; De 1 ha a menos de 5 ha, multa de 50 millones a menos de 100 millones de VND; A partir de 5 hectáreas, multa de 100 millones a menos de 250 millones de VND.

Nota: En caso de conversión de tierras forestales de uso especial de bosque natural, tierras forestales protectoras de bosque natural o tierras forestales de producción de bosque natural a otros fines, la forma y el nivel de la pena se aplicarán en dos (2) veces la pena correspondiente a cada caso de conversión de propósito según lo prescrito anteriormente.

3. Cambiar arbitrariamente el propósito del uso de las tierras agrícolas

El artículo 11 del Decreto 91/2019/ND-CP estipula que el uso de tierras agrícolas que no sean tierras de cultivo de arroz, ni tierras de bosques protectores, ni tierras de bosques de uso especial, ni tierras de bosques de producción para otros fines sin el permiso de los organismos estatales competentes será sancionado de la siguiente manera:

Convertir el propósito de uso de tierras de cultivo anual en tierras de acuicultura de agua salada, tierras de producción de sal y tierras de acuicultura.

Menos de 0,5 ha, multa de 2 a menos de 5 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 5 a menos de 10 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 10 a menos de 20 millones de VND; A partir de 3 hectáreas, multa de 20 a menos de 50 millones de VND.

Cambiar el propósito de uso de tierras agrícolas distintas de las tierras de cultivo de arroz, tierras de bosques protectores y tierras forestales de uso especial a tierras no agrícolas.

Menos de 0,02 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,02 ha a menos de 0,05 ha, multa de 5 millones a menos de 8 millones de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 8 millones a menos de 15 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 millones a menos de 30 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 millones a menos de 50 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 50 millones a menos de 100 millones de VND; De 3 hectáreas o más, multa de 100 millones a menos de 200 millones de VND.

Nota: La conversión de tierras para el cultivo de otros cultivos anuales, tierras para el cultivo de cultivos perennes, tierras para acuicultura, tierras para la producción de sal y otras tierras agrícolas a tierras no agrícolas en áreas urbanas estará sujeta a dos (2) veces la multa por convertir el propósito de uso de tierras agrícolas distintas a las tierras de cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial a tierras no agrícolas.

4. Convertir arbitrariamente tierras no agrícolas a otros fines

De acuerdo con el artículo 12 del Decreto 91/2019/ND-CP, el uso de tierras del grupo de tierras no agrícolas para fines distintos a los permitidos por los organismos estatales competentes estará sujeto a las siguientes sanciones:

Convertir tierras no agrícolas que no sean tierras residenciales, asignadas por el Estado mediante tasas por uso de la tierra o arrendamiento de tierras con pago único, en tierras residenciales en zonas rurales.

Menos de 0,05 ha, multa de 3 millones a menos de 5 millones de VND; De 0,05 ha a menos de 0,1 ha, multa de 5 millones a menos de 10 millones; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 10 millones a menos de 20 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 20 millones a menos de 40 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 40 millones a menos de 80 millones de VND; A partir de 3 hectáreas, multa de 80 millones a menos de 160 millones de VND.

Convertir tierras no agrícolas que no sean tierras residenciales asignadas por el Estado sin cobrar derechos de uso de la tierra o tierras arrendadas con pago anual en tierras residenciales; Convertir tierras no agrícolas que no sean tierras residenciales asignadas por el Estado sin cobrar tarifas por uso de la tierra en tierras no agrícolas asignadas por el Estado con cobro de tarifas por uso de la tierra o arrendamiento de tierras en áreas rurales.

Menos de 0,1 ha, multa de 10 a menos de 20 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 20 millones a menos de 40 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 40 millones a menos de 80 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 80 millones a menos de 160 millones de VND; A partir de 3 hectáreas, multa de 160 millones a menos de 300 millones de VND.

Convertir terrenos para construcción de obras públicas, terrenos utilizados para fines públicos con fines comerciales, terrenos para producción no agrícola y negocios que no sean terrenos comerciales o de servicios, en terrenos comerciales o de servicios; Conversión de terrenos comerciales, terrenos de servicio y terrenos para la construcción de obras públicas en terrenos para instalaciones de producción no agrícola en zonas rurales.

Menos de 0,1 ha, multa de 7 millones a menos de 15 millones de VND; De 0,1 ha a menos de 0,5 ha, multa de 15 millones a menos de 30 millones de VND; De 0,5 ha a menos de 1 ha, multa de 30 millones a menos de 60 millones de VND; De 1 ha a menos de 3 ha, multa de 60 millones a menos de 120 millones de VND; De 3 hectáreas o más, multa de 120 millones a menos de 250 millones de VND.

Nota: En caso de utilizar tierras del grupo de tierras no agrícolas para otros fines no permitidos por las agencias estatales competentes en áreas urbanas, la multa es igual a 02 veces la multa para cada tipo de tierra correspondiente de acuerdo con las regulaciones anteriores y la multa máxima no es más de 500,000,000 VND para individuos, no más de 1,000,000,000 VND para organizaciones.

Además de ser multados, las personas que cambien arbitrariamente el propósito del uso de la tierra también estarán sujetas a medidas correctivas como: ser obligados a restaurar la condición original de la tierra antes de la infracción; Inscripción obligatoria de tierras de acuerdo con la reglamentación en los casos que cumplan las condiciones para el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra y la devolución forzosa de las ganancias ilegales obtenidas de la conversión no autorizada.

CHAU JUE