El 5 de febrero, una fuente del periódico Nguoi Lao Dong informó que el Comité Popular de la ciudad de Bao Loc (provincia de Lam Dong) había emitido un documento que asignaba unidades relevantes para estudiar los contenidos relacionados con el manejo de la parcela de tierra No. 171, hoja de mapa No. 9, barrio de Loc Tien con un área de más de 75.000 m2.

Alquilar terrenos y dejarlos abandonados

Según la investigación, la parcela de tierra número 171 en el barrio de Loc Tien es tierra administrada por el Estado, pero fue invadida por muchas personas y luego transferida manualmente a otros.

Inicialmente, esta tierra fue administrada por el Comité Popular de la comuna de Loc Tien según el mapa catastral establecido en 1986, y luego por el barrio de Loc Tien con el mapa catastral establecido en 1995. Las autoridades de la provincia de Lam Dong y la ciudad de Bao Loc han inspeccionado y confirmado que el origen de la parcela de tierra es tierra pública administrada por el estado.

En 2003, la provincia de Lam Dong arrendó el terreno a Lam Dong Construction Materials Company (ahora Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) como vertedero por un período de 20 años. Sin embargo, desde el momento de su arrendamiento hasta 2011, Lam Dong Construction Materials Company no utilizó el terreno, por lo que muchas personas fueron invadiéndolo gradualmente. En 2012, la empresa envió un camión para desechar los residuos, pero los invasores se lo impidieron.

Según las autoridades, el Comité Popular Provincial arrendó la tierra, pero durante mucho tiempo la Compañía de Materiales de Construcción Lam Dong no la utilizó y no hubo gestión de la tierra arrendada, lo que llevó a que la gente invadiera, usara y luego transfiriera arbitrariamente esta tierra a otros mediante documentos escritos a mano.

La razón aducida es que después de que se tomó la decisión sobre el arrendamiento, las partes pertinentes aún no han elaborado un plan de compensación por la limpieza del sitio para los hogares que utilizan la tierra. Por ello, los hogares y las personas que poseen tierras aquí todavía las cultivan, gestionan y transfieren a mano. Al mismo tiempo, el terreno arrendado no tiene límites claros, lo que da lugar a casos en que tierras adyacentes han invadido el terreno.

En 2019, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió una decisión para reclamar la parcela de tierra No. 171 arrendada a Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company, y asignó al Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc la gestión de un área de más de 75.000 m2 de la parcela de tierra No. 171.

Surge una disputa

Según la verificación realizada por las autoridades de la ciudad de Bao Loc, el uso de la tierra en la parcela 171 del terreno estatal es continuo. Las familias invasoras no tienen papeles ni documentos que comprueben los derechos de uso de la tierra en la parcela 171, por lo que la transferencia mediante documentos escritos a mano sobre esta tierra es ilegal.

Sin embargo, durante el proceso de transferencia, los cesionarios sabían que se trataba de tierras administradas por el Estado, sin certificado de derecho de uso de la tierra, pero aún así aceptaron la transferencia, por lo que no había ningún signo de "apropiación fraudulenta de la propiedad".

Según los registros del reportero, en la parcela número 171, hay alrededor de 20 hogares e individuos que utilizan la tierra; El uso de la tierra es bastante complicado cuando los límites no están claros y surgen disputas.

En 2020, las autoridades observaron que varias pandillas se reunían regularmente en esta zona relacionadas con el uso de la tierra, lo que obligó al Comité Popular del Barrio Loc Tien a establecer un grupo de trabajo disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana en la zona para limitar la aparición de puntos conflictivos de seguridad y orden. Luego, algunos hogares presentaron una petición para solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra para la parcela de tierra No. 171, pero el Comité Popular de la ciudad de Bao Loc aún no la ha considerado.

En la gestión estatal de este terreno, el Comité Popular de la ciudad de Bao Loc ha ordenado repetidamente al Comité Popular del Barrio Loc Tien que inspeccione, verifique y maneje las violaciones contra los hogares que invadieron en 2018, 2020 y 2021, pero a julio de 2024, el Comité Popular del Barrio aún no ha manejado las violaciones administrativas en estos casos. Por lo tanto, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Bao Loc en ese momento, el Sr. Nguyen Van Phuong, criticó al Comité Popular del barrio de Loc Tien por ser lento en implementar la dirección de los líderes de la ciudad.

Hasta ahora, las autoridades han recomendado que el presidente del Comité Popular de la ciudad de Bao Loc emita un documento solicitando al Comité Popular de la provincia de Lam Dong que ordene a las unidades pertinentes medir el estado actual, determinar los límites y ajustar los cambios en los mapas catastrales de acuerdo con las regulaciones de la parcela de tierra No. 171 para servir a la solución de las quejas.