Construyendo ciudades verdes y sostenibles

Da Nang limita con el mar, con una superficie natural de 1.483 km2, casi el doble de grande que la nación insular de Singapur (718 km2). Sin embargo, la población se concentra en las zonas costeras, por lo que en términos de escala urbana, Da Nang tiene similitudes con Singapur.

Con características similares, Da Nang ha considerado durante mucho tiempo a Singapur como un modelo del que aprender en planificación y desarrollo urbano. Da Nang incluso ha elegido a Sakae Corporate Advisory Company y Surbana Jurong Consulting Company -unidades consultoras de Singapur- para desarrollar un proyecto de ajuste de la planificación de la ciudad.

Se puede decir que Singapur ha tenido durante mucho tiempo una fuerte conciencia del papel del espacio verde en la arquitectura urbana y hasta ahora, ha persistido en la orientación de convertir esta nación insular en una "ciudad verde" con desarrollo sostenible.

Para Da Nang, de acuerdo con la Decisión No. 1287/QD-TTg del Primer Ministro sobre la aprobación de la Planificación Urbana. Da Nang en el período 2021-2030, con visión al 2050, ha orientado a Da Nang a desarrollarse de acuerdo con un modelo urbano compacto, reduciendo la densidad de construcción en el área del núcleo urbano central existente. Formar obras arquitectónicas modernas, priorizando el desarrollo de espacios públicos, obras y servicios, creando el atractivo de un moderno centro comercial de negocios.

Para las áreas urbanas existentes con menor densidad de población que el área central, se desarrollarán con mayor densidad de población, densidad de construcción de acuerdo con los estándares, formando espacios verdes públicos, espacios abiertos en áreas residenciales, construyendo un sistema de transporte integrado con la red general de transporte público de toda la ciudad.

El arquitecto Pham Xuan Thanh, director de Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., dijo que actualmente, después de más de 25 años de construcción y desarrollo, además del área central, el área costera o el área del río Han con alta densidad de construcción, con rascacielos, centros comerciales masivos, apartamentos, hoteles... en las áreas suburbanas, se han formado gradualmente nuevas áreas urbanas - áreas residenciales, desarrollándose en la dirección de espacios verdes, poca altura, infraestructura de tráfico sincrónica, integrando servicios tecnológicos, creando un entorno de vida moderno. Se trata de proyectos de áreas urbanas como FPT City, Phu My An (al sureste del distrito de Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - Expansión de Hoa Xuan (distrito de Cam Le); Colinas Doradas (noroeste del distrito de Lien Chieu), áreas urbanas de Phuoc Ly, ciudad de Kim Long (centro del distrito de Lien Chieu)...

El arquitecto Pham Xuan Thanh evaluó que la arquitectura urbana de Da Nang tiene muchas similitudes con la de Singapur. Si Singapur es famoso por su título de “ciudad en un jardín” porque prioriza las áreas verdes y protege los recursos naturales, Da Nang también se desarrolla en esta dirección con numerosos parques, calles verdes y áreas urbanas ecológicas en áreas satélite.

Además, mientras Singapur aprovecha su ubicación costera para construir zonas turísticas y centros de comercio internacional (Marina Bay, Sentosa), Da Nang también está explotando sus fortalezas marítimas con una serie de resorts costeros, hoteles y complejos turísticos de alta categoría como InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., creando una ciudad turística moderna.

Además, si Singapur planifica según el modelo "multicentro" con áreas urbanas satélite como Jurong y Tampines para reducir la carga en el centro, Da Nang también tiene una estrategia para desarrollar áreas urbanas satélite como Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., ayudando a dividir la población y reducir la presión sobre el área central.

Actualmente, Singapur es una ciudad-estado con una alta densidad de población, por lo que la planificación debe ser muy rigurosa y optimizar el espacio habitable. Por otro lado, Da Nang tiene una mayor superficie y una menor densidad de población, por lo que aún hay margen para la expansión urbana con un enfoque ecológico sin depender demasiado de los rascacielos. En general, Da Nang está aprendiendo mucho del modelo urbano de Singapur, pero aún conserva su propia identidad gracias a las ventajas naturales y una planificación más flexible, afirmó el arquitecto. Pham Xuan Thanh comentó.

Aprovechar y promover la eficiencia del espacio en edificios de gran altura

Los expertos dicen que en el pasado, Singapur desarrolló sus áreas urbanas verticalmente, pero luego, la nación insular expandió gradualmente su "espacio verde" verticalmente. Por ello, las obras de construcción en Singapur se combinan con zonas verdes de muchas formas, como techos verdes, jardines verticales o paredes verdes. Así es como Singapur resuelve el problema del desarrollo en el contexto de un área limitada y Da Nang también considera que esta es una dirección de desarrollo que se puede aprender.

El arquitecto Nguyen Quoc Thong, presidente del Consejo de Arquitectura de la Asociación de Arquitectos de Vietnam, dijo que Da Nang posee todos los factores importantes para implementar la idea de desarrollar una ciudad costera con sus propias características. Para convertirse verdaderamente en una ciudad costera de clase regional, Da Nang debe elegir un nuevo modelo de estructura espacial urbana que supere las limitaciones del proceso de desarrollo pasado y garantice el desarrollo de un espacio urbano sostenible, de alta calidad y con identidad propia. En el cual, el espacio urbano a lo largo de ríos y costas con arquitectura de gran altura es uno de los contenidos importantes para la calidad ambiental y la imagen urbana de Da Nang.

“En el futuro inmediato, Da Nang necesita revisar los proyectos de desarrollo urbano y turístico de lento avance para crear una base para reestructurar la planificación de la zona costera oriental, sobre el principio de crear espacios abiertos y zonas verdes frente al mar para aportar más vitalidad y energía a la ciudad, rompiendo la separación entre el paisaje, el entorno marino y el espacio urbano interior, garantizando la accesibilidad para todos los sujetos y adaptándose al cambio climático”, dijo el arquitecto. Nguyen Quoc Thong propuso matrimonio.

De hecho, en las áreas a lo largo del río Han o la costa de los distritos de Son Tra - Ngu Hanh Son, se han construido muchos edificios y proyectos de gran altura en los últimos 25 años, como Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (a lo largo del río Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (costero) ..., creando la apariencia de una ciudad de Da Nang moderna y majestuosa como es hoy. Esta orientación aún continúa con una serie de nuevos proyectos en implementación, como Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Entre ellos, muchos proyectos están diseñados por inversores con un modelo de "espacio verde" "vertical", típicamente el Chicland Hotel, el M. Garden City Danang Hotel o, más recientemente, el Ariyana Beach Resort & Suites Project.

El arquitecto To Hung, experto en arquitectura urbana de Da Nang, sugirió que para aspirar a una buena calidad de vida para la gente, existen muchos criterios específicos establecidos correspondientes a cada modelo de construcción y desarrollo urbano. Para mejorar la calidad de la arquitectura paisajística y crear identidad urbana, Da Nang necesita implementar soluciones básicas en términos de reunir y atraer paisajes de acuerdo con principios específicos.

En cuanto a la solución de ensamblaje paisajístico, el núcleo principal no es solo reunir a los residentes, sino también a las personas asociadas con las actividades funcionales urbanas: un paisaje activo. La distancia entre edificios, con tamaños adecuados a las proporciones humanas, es un aspecto fundamental. Este ensamblaje se considera específicamente en cada contexto de planificación de la ciudad. Para Hung analizado.

Por su parte, el Arquitecto. Pham Xuan Thanh expresó su opinión: «La arquitectura urbana de Da Nang está progresando con fuerza con una orientación sostenible y moderna. Sin embargo, aún requiere una gestión rigurosa por parte de los organismos competentes y las autoridades locales en la evaluación y concesión de licencias para nuevos proyectos inmobiliarios, a fin de garantizar un desarrollo armonioso, sin perturbar el equilibrio entre la arquitectura y el paisaje natural».