Mirando hacia atrás en 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha recomendado al Comité Popular Provincial emitir un Plan para recaudar tarifas de uso de la tierra (SDĐ) del presupuesto provincial en 2023 y aprobar precios de tierra específicos para calcular las tarifas de uso de la tierra, la renta de la tierra al asignar tierras, arrendar tierras, cambiar los propósitos del uso de la tierra y subastar los derechos de uso de la tierra para una serie de nuevos proyectos de área urbana (Área Urbana), proyectos de turismo y proyectos de recuperación de capital de BT. Sobre esa base, en 2023, se recaudaron 216,57 mil millones de VND, lo que representa el 108,3% del plan de recaudación de tarifas por uso de tierras del presupuesto provincial (200 mil millones de VND).

Proyectos implementados en la ciudad. Phan Rang - Thap Cham contribuye a aumentar los ingresos presupuestarios.

Esforzarse por completar la recaudación de las tasas de uso de tierras del presupuesto provincial en 2024, superando la estimación asignada por el Consejo Popular Provincial y el Comité Popular en 632,5 mil millones de VND. A partir de principios de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordinará con las unidades pertinentes para revisar e identificar proyectos que recaudarán tarifas de uso de la tierra del presupuesto provincial en 2024 para asesorar al Comité Popular Provincial para que emita un plan de implementación. Sobre esa base, centrarse en la valoración de la tierra y la recaudación de tarifas por su uso para garantizar el logro y la superación del plan establecido. Además de la transición a 2024 para los proyectos identificados en el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2023 pero que aún no se han completado, las nuevas fuentes de ingresos para 2024 se centrarán en nuevos proyectos de áreas urbanas y áreas residenciales que se están implementando y están a punto de implementarse, como: Nueva área urbana en la orilla del río Dinh, nueva área urbana de Khanh Hai, nueva área urbana de North Song Ong, nueva área urbana del noroeste, nueva área urbana del noreste (Área K3),... para complementar el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2024 para garantizar la viabilidad.

Ordenar al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provincial que continúe organizando subastas para asignar tierras con tarifas por uso de la tierra o arrendar tierras para áreas de tierra administradas por el Estado. En particular, la subasta de los derechos de uso del suelo del nuevo recinto urbano de Khanh Hai: el estadio Khanh Hai.

Fortalecer, mejorar y utilizar múltiples formas de capacitación y actualización de conocimientos para mejorar aún más la capacidad de los cuadros y funcionarios públicos que trabajan en la valoración de tierras para garantizar el cumplimiento de los requisitos de las tareas asignadas. Aprendiendo de proyectos pasados ​​en la zona, decididamente no entregar tierras de acuerdo a los avances de compensación y limpieza del sitio. La asignación de terrenos para la ejecución del proyecto sólo podrá realizarse en función del avance del uso del suelo del proyecto y deberá asegurar la totalidad del lote, la parcela completa y cumplir las condiciones para la determinación del precio del terreno.

Un rincón de infraestructura y fondo de tierras en la ciudad de Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Continuar coordinando con la industria de la construcción y las localidades para revisar y actualizar completamente los proyectos de áreas residenciales y urbanas de acuerdo con los planes de zonificación y los planes de construcción detallados en los planes de uso de la tierra y los planes que sirvan como base para organizar convocatorias de inversión en forma de licitación, subastas e implementar la conversión del propósito del uso de la tierra; Coordinar con los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar y asesorar al Comité Popular Provincial para presentar al Consejo Popular Provincial para su aprobación la lista de proyectos que requieren recuperación de tierras y conversión de usos de tierras para el cultivo de arroz y tierras forestales para desarrollar planes anuales de uso de tierras a nivel de distrito, como base para organizar la recuperación de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión de usos de tierras.

Anunciar públicamente e implementar efectivamente la planificación y los planes de uso del suelo. Fortalecer la inspección y supervisión de la ejecución de los planes y ordenamiento territorial; Detectar y atender oportunamente los actos de uso del suelo que no se ajusten a la planificación y las modificaciones ilegales en los fines del uso del suelo; Recuperar decididamente las tierras cuando existan violaciones o usos ineficaces para subastarlas o entregarlas a otras unidades para un uso más efectivo de las mismas. Fortalecer la gestión de la planificación de la construcción para detectar y gestionar con prontitud el cobro de tarifas por uso del suelo que se deben pagar en los casos en que los usuarios del suelo ajustan la planificación detallada de la construcción, lo que genera cambios en los coeficientes de uso del suelo.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también solicitó que los Comités Populares a nivel de distrito sean responsables de revisar y anunciar públicamente la lista de pequeñas y estrechas parcelas de tierra administradas directamente por el Estado; Realizar la asignación de tierras con la recaudación de tarifas por uso de tierras o subasta para la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras de acuerdo con la Decisión No. 04/2022/QD-UBND del 11 de enero de 2022 del Comité Popular Provincial. A través de la evaluación de los resultados de la implementación del plan de uso de la tierra de las localidades en 2023, se muestra que la tasa de conversión del propósito del uso de la tierra de los hogares e individuos en 2023 logró resultados bajos porque las personas se habían registrado en el plan de uso de la tierra en 2023, pero estaban estancadas en la nueva planificación rural que no había sido ajustada por la localidad de manera oportuna en el año de planificación. Por lo tanto, los Comités Populares de los distritos y ciudades deben acelerar el ajuste de la nueva planificación de la construcción rural de las comunas para abordar las necesidades de las personas en el área para cambiar sus propósitos en 2024.

Primavera Binh