El vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 140 que aprueba el ajuste local de la planificación detallada del área urbana del Parque de Tecnología de Software de Hanoi, escala 1/500 en el código de parcela A3/CT2 en el barrio de Viet Hung, distrito de Long Bien, Hanoi.

El objetivo del ajuste es implementar específicamente la planificación de la subdivisión urbana N10 a una escala de 1/2.000 aprobada por las autoridades competentes. Aprovechar y utilizar eficazmente los fondos de tierra, creando un entorno paisajístico adecuado en armonía con el paisaje general.

El contenido de los cambios en la planificación local sirve como base legal para establecer proyectos de inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada y como base para que las agencias de gestión y las autoridades locales gestionen la construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Parcela de terreno para investigación de ajuste de planificación local en el distrito de Long Bien. El noroeste limita con la calle Dao The Tuan, el suroeste limita con la calle Vu Duc Than, el noreste limita con los terrenos de la escuela secundaria y el jardín de infancia, el sureste limita con el terreno con la función de espacio verde aislado.

La escala del estudio para establecer los ajustes locales a la planificación detallada tiene una superficie de unos 16.395m2.

El Comité Popular de Hanoi permite ajustar el contenido correspondiente de la parcela de tierra A3/CT2 en la Planificación Detallada del Área Urbana del Parque de Tecnología de Software de Hanoi, escala 1/500 aprobada por el Comité Popular de Hanoi en la Decisión No. 3834/2010.

En relación con el plan maestro de uso del suelo según el plan detallado del Área urbana del Parque de tecnología de software de Hanoi a escala 1/500, se determina que el terreno A3/CT2 se utilizará como terreno para la construcción de viviendas de gran altura con criterios de planificación arquitectónica. La superficie del terreno es de aproximadamente 16.395m2 (incluyendo parte de la zona de la carretera). Área de construcción 6.245m2. La superficie total construida es de 68.650m2.

Densidad de construcción 38,1%, altura media 11 plantas (incluye edificios de 12 y 14 plantas, bloque base de 3 plantas). Coeficiente de uso del suelo 4,19 veces. El tamaño de la población es de 2.080 personas.

El Comité Popular de Hanoi decidió mantener el alcance, los límites, el área del terreno, las funciones del uso del terreno, los indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la planificación detallada aprobada, ajustar la organización del espacio de arquitectura paisajística, reducir el tamaño de la población y, al mismo tiempo, especificar el número de sótanos y la escala del área del piso del sótano.

El Comité Popular de Hanoi asignó a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company y a la unidad consultora para preparar el ajuste local de la planificación para ser responsables de la organización legal de la preparación (incluyendo el proceso; alcance, objetos, tiempo, forma, resultados de la síntesis... opiniones de agencias, organizaciones, individuos y comunidades relevantes), datos, precisión, consistencia y sincronización con el sistema de dibujos y explicaciones.

El Departamento de Planificación y Arquitectura fue asignado para inspeccionar y confirmar el dibujo del Ajuste Local de la Planificación Detallada del Área Urbana del Parque de Tecnología de Software de Hanoi, escala 1/500 en el terreno codificado A3/CT2.

El Comité Popular del Distrito de Long Bien está encargado de presidir y coordinar con Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company y el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público de los ajustes locales a la planificación detallada aprobada para que las organizaciones, agencias y personas pertinentes puedan conocerla e implementarla.