El barrio de Hai Ninh es una localidad con una gran superficie y una gran población, ocupando el segundo lugar entre los barrios y comunas de la ciudad de Nghi Son con un total de más de 5.100 hogares y 19.000 personas.

La zona residencial de Thanh Cao, barrio de Hai Ninh (ciudad de Nghi Son), tiene muchos lotes de tierra que fueron asignados ilegalmente desde 1995 y a los que no se les han otorgado certificados de derecho de uso de la tierra.

A principios de 2024, en el distrito hay 2.472 parcelas de tierra de hogares e individuos a los que no se les han otorgado certificados de derecho de uso de la tierra (LURC) por primera vez; En los cuales, las tierras utilizadas antes del 15 de octubre de 1993 fueron 120 casos, las tierras asignadas sin la debida autorización fueron 202 casos (10 casos calificaron para otorgar el Certificado); Las tierras agrícolas después de la consolidación parcelaria y el intercambio de parcelas (DĐĐT) son 2.150 casos. En 2024, se le asignó al barrio el objetivo de completar la solicitud de otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras para 360 casos, incluidos 15 casos de tierras cuyos certificados de derecho de uso de tierras están reconocidos por el Estado; 5 casos de tierras asignadas sin la debida autorización y 340 casos de tierras agrícolas después de la adquisición de tierras.

El presidente del Comité Popular del barrio de Hai Ninh, Le Dinh Phuong, dijo: El Comité Popular de la ciudad de Nghi Son ha prestado atención y resuelto rápidamente las dificultades relacionadas con las regulaciones y los procedimientos de trabajo, creando condiciones favorables para los barrios y las comunas para determinar el origen de la tierra y orientando a las personas para preparar los documentos para obtener certificados de derecho de uso de la tierra. En 2023, el barrio de Hai Ninh es una de las unidades que completó con éxito la tarea de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos en el área, alcanzando el 135% del plan asignado. Para completar el plan y los objetivos asignados en 2024, desde principios de año, el Comité Popular del Barrio se organizó para determinar el origen de la tierra para 26 casos (4 casos de emisión por primera vez, 20 casos de tierras con derechos de uso de la tierra reconocidos por el Estado y 2 casos de tierras asignadas sin la debida autorización antes del 1 de julio de 2004 con recibos de pago). Para las tierras agrícolas, después de la adquisición de la tierra, el Comité Popular del Barrio está revisando y comparando datos de cada parcela y preparando documentos para solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra.

Según los resultados de la revisión hasta fines de diciembre de 2023 de la ciudad de Nghi Son, en la ciudad, todavía hay muchos hogares a los que no se les han otorgado certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez y certificados de derecho de uso de la tierra agrícola después del cambio de uso de la tierra. En concreto, para los suelos residenciales con origen de uso anterior al 15 de octubre de 1993, la tasa de otorgamiento de nuevos certificados de derecho de uso de suelo alcanzó el 95,83%; Todavía hay más de 2.300 casos a los que no se les ha concedido el certificado. En lo que respecta a los suelos residenciales en casos de asignación no autorizada, todavía hay alrededor de 3.400 casos, de los que más de 340 casos son elegibles pero no han obtenido un certificado. En el caso de las tierras agrícolas después de la urbanización, todavía hay más de 46.000 parcelas a las que se les deben otorgar certificados de derecho de uso de la tierra. Esto obstaculiza la gestión de las tierras en las localidades, afecta la limpieza de los sitios y causa fácilmente disputas relacionadas con la tierra, afectando los derechos e intereses legítimos de las personas.

Ante esta situación, desde 2023, la ciudad de Nghi Son se ha centrado en guiar y desarrollar un plan para emitir certificados de derechos de uso de la tierra con un espíritu de determinación para eliminar obstáculos, resolver gradualmente los atrasos y emitir rápidamente certificados de derechos de uso de la tierra a las personas de acuerdo con las regulaciones. El objetivo establecido por la ciudad de Nghi Son es básicamente resolver la acumulación de certificados de derechos de uso de la tierra para la gente en un plazo de 3 años.

Solo en el año 2023, en la ciudad, hubo 165 casos de suelo residencial utilizado antes del 15 de octubre de 1993 y de suelo residencial asignado sin que se otorgaran los certificados correspondientes a la autoridad correspondiente. En 2024, continuando con las tareas mencionadas anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son desarrolló el Plan No. 86/KH-UBND del 16 de febrero de 2024 sobre la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez, tierras asignadas sin la debida autorización y tierras agrícolas después de la planificación del uso de la tierra.

Según el plan, la ciudad pretende emitir 373 nuevos certificados de derecho de uso de tierras para terrenos residenciales formados antes del 15 de octubre de 1993; Otorgamiento de certificados de derechos de uso de tierras a 69 casos de asignación de tierras sin la debida autorización; Se concedieron y volvieron a conceder 7.385 casos de tierras agrícolas en 13 comunas y barrios aplicando el DDDT y se midieron los mapas catastrales de tierras agrícolas; Otorgar el 100% de los certificados de derecho de uso de la tierra a los casos que ganen subastas de derechos de uso de la tierra y a los casos a los que se les asignen tierras de reasentamiento y hayan pagado las tarifas completas de uso de la tierra. La enorme cantidad de trabajo demuestra la gran determinación de la ciudad de Nghi Son en otorgar certificados de derechos de uso de la tierra.

El Comité Popular de la ciudad de Nghi Son ha propuesto muchas soluciones para su implementación, en las cuales el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está asignado como el organismo permanente, tomando la iniciativa en asesorar sobre el trabajo de otorgamiento de certificados, instando, inspeccionando y supervisando de manera proactiva el progreso de la preparación, presentación y evaluación de acuerdo con el orden y las responsabilidades de cada agencia y unidad. Cada mes, es necesario organizar reuniones dos veces o de repente entre el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de Nghi Son, los Comités Populares de las comunas y barrios relacionados y el equipo de resolución de problemas para captar y resolver rápidamente las dificultades, impulsar el progreso de la implementación, asignar claramente responsabilidades en cada etapa específica del trabajo para evitar la situación de empujar, evitar, fácil de hacer, difícil de abandonar... Fortalecer la coordinación sincrónica entre la ciudad y la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad. Los Comités Populares de las comunas y barrios son responsables de notificar y recibir las solicitudes de certificados de derecho de uso de la tierra de las personas para determinar el origen, el momento del uso de la tierra, determinar la legalidad de la tierra, el cumplimiento de la planificación... registrar la tierra para preparar registros, presentar al Comité Popular de la ciudad para emitir certificados de derecho de uso de la tierra a los casos elegibles.

Artículo y fotografías: Viet Huong