Da Nang amplía el atractivo de la inversión inmobiliaria costera tras la fusión

El 24 de julio por la tarde, en el informe general del mercado inmobiliario de Da Nang para 2025, Savills Vietnam Co., Ltd. declaró que, tras su fusión con la provincia de Quang Nam , Da Nang posee más de 215 km de costa, la más extensa de Vietnam. La formación de un corredor turístico costero continuo desde Son Tra hasta Chu Lai está creando un nuevo polo de crecimiento, lo que contribuye a aumentar el atractivo de la ciudad para los inversores nacionales y extranjeros.

Según Savills Vietnam, en el primer semestre de 2025, el mercado de Da Nang registró 18 proyectos de villas costeras en operación, con un total de 1315 unidades. En el mercado primario, predominan las villas de alta gama con precios cercanos a los 40 000 millones de VND por unidad.

Mientras tanto, el mercado secundario ha mantenido precios estables con una buena rentabilidad de la inversión. Desde 2021 hasta la actualidad, el precio promedio en el mercado secundario ha aumentado de forma constante un 8 % anual, alcanzando actualmente unos 82 millones de VND/m² de terreno.

Se prevé que, entre el segundo semestre de 2025 y 2026, el mercado acogerá 372 villas adicionales de tres grandes proyectos: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) y Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang). Este es un paso importante en la reestructuración de la oferta y la consolidación del segmento de resorts de alta gama en la región costera central.

Para impulsar el mercado, el gobierno municipal de Da Nang ha propuesto extender el plazo legal para varios proyectos inmobiliarios turísticos retrasados ​​o inconclusos. La lista propuesta incluye Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac y Bai But Tourist Area.

Si se aprueba, esta propuesta allanará el camino para que los inversores reinicien proyectos, ayudará a desbloquear fuentes de capital, fortalecerá la confianza del mercado y creará un fuerte impulso de recuperación para el segmento de villas turísticas de alta gama.

El informe también mostró que los segmentos de hoteles, apartamentos y condotels continuaron mostrando señales positivas. La tasa de ocupación hotelera promedio alcanzó el 78%, lo que indica una recuperación sostenida de la demanda turística.

El segmento de apartamentos de alta gama también registró un poder adquisitivo significativo, con un precio de venta primario promedio de alrededor de 77 millones de VND/m².

Los expertos evalúan que Da Nang tiene una doble ventaja: ampliar el espacio de desarrollo después de la fusión, al mismo tiempo que atrae fuertemente capital de inversión al sector inmobiliario turístico gracias al ecosistema turístico costero, una infraestructura cada vez más completa y políticas legales gradualmente relajadas.