Esta es la tercera petición del Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh en el último mes sobre este tema. Incluidas dos peticiones urgentes.

El Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh propone una reunión para resolver el problema

En concreto, en la petición enviada al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh propuso que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh organice una reunión para resolver y unificar la aplicación de documentos legales como tablas de precios de tierras, coeficientes de ajuste de precios de tierras, porcentajes de cálculo de renta de tierras, etc. para que las autoridades fiscales puedan calcular rápidamente las obligaciones financieras sobre la tierra.

De acuerdo con la propuesta del Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh, para los registros de tierras que surjan desde el 1 de agosto de 2024 hasta antes de la fecha en que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitió una decisión para ajustar la lista de precios de tierras, se aplicará la Decisión No. 02 del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh sobre la promulgación de regulaciones sobre las listas de precios de tierras en el área para el período 2020 - 2024.

Recientemente, debido a la falta de emisión de una lista de precios de tierras, se ha producido un enorme cuello de botella en la resolución de registros de transferencia de tierras, donación, herencia y cambio de propósito de uso de la tierra...

Según las estadísticas del Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, del 1 al 27 de agosto, este lugar recibió un total de 8.808 solicitudes. De los cuales, hay 346 registros de cobro de tasas por uso de tierras en casos de reconocimiento del derecho de uso de tierras, y 277 registros de cobro de tasas por uso de tierras en casos de cambio del propósito del uso de tierras.

Además, existen 5.448 expedientes de IRPF por transmisiones de inmuebles y 2.737 expedientes en casos en los que no surgen obligaciones financieras.

En un documento urgente enviado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh el 16 de septiembre, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh dijo que el requisito urgente ahora es eliminar los obstáculos en la aplicación de documentos legales al resolver la acumulación de registros de tierras a partir de la fecha de vigencia de la Ley de Tierras de 2024.

Propuesta para resolver con prontitud las solicitudes de exención de impuestos

Recientemente, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh envió una serie de informes al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y al Departamento General de Impuestos. En concreto, el 8 de agosto, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh emitió el Despacho Oficial No. 7825 solicitando la liquidación de los registros de tierras a partir del 1 de agosto de 2024.

En el cual, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh informó y recomendó al Comité Popular de la Ciudad sobre las deficiencias y dificultades en el proceso de manejo de registros en la autoridad fiscal al aplicar la Decisión No. 02/2020 que regula la lista de precios de tierras en el área para el período 2020 - 2024 para los casos de aplicación de los precios de las tierras en la lista de precios de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 159 de la Ley de Tierras de 2024.

El 5 de septiembre de 2024, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh continuó emitiendo el Despacho Oficial No. 8835 sobre el trámite de solicitudes de exención del impuesto sobre la renta personal y de las tasas de registro.

Para evitar la acumulación de algunos registros y quejas, afectando las necesidades reales y los derechos legítimos de las personas, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh informa y propone al Departamento General de Impuestos resolver los registros de casas y terrenos (transferencia, herencia, recibo de donación) que están exentos del impuesto sobre la renta personal y las tasas de registro al realizar los procedimientos para otorgar certificados a las personas.

¿Cómo solucionar los problemas del precio del terreno?

En la mañana del 10 de septiembre, los líderes del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente presidirán una reunión para resolver los problemas relacionados con la lista de precios de tierras de la ciudad de Ho Chi Minh. En diversos lugares se han “congelado” una serie de trámites relacionados con la elaboración de listas de precios de tierras.