"Mil obstáculos" dificultan que los jóvenes de Ciudad Ho Chi Minh compren una casa

El informe de descripción general del mercado inmobiliario 2024 de Savills Vietnam muestra que el precio promedio de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh alcanzó los 91 millones de VND/m2, un aumento del 36% en el cuarto trimestre de 2024.

En particular, la región del Este, que representa el 90% de la nueva oferta en los primeros nueve meses de 2024 en Ciudad Ho Chi Minh, ha establecido un nuevo nivel de precios. Los proyectos antiguos que anteriormente estaban suspendidos han dado señales de reinicio y todos esperaban precios 2-3 veces superiores a los precios abiertos a la venta en la fase anterior. Además, la mayoría de los proyectos que se preparan para abrir a la venta en esta zona también tienen precios esperados de más de 100 millones de VND/m2.

Por lo tanto, el segmento de apartamentos por debajo de los 3 mil millones de VND está desapareciendo gradualmente, como el segmento de apartamentos por debajo de los 2 mil millones de VND no ha aparecido desde 2023, o los apartamentos por debajo de los 1 mil millones de VND no han aparecido desde 2020.

Ciudad Ho Chi Minh ha aplicado una nueva lista de precios de terrenos hasta el 31 de diciembre de 2025 y una nueva lista de precios de terrenos actualizada anualmente a partir de 2026, lo que encarece la compensación por la desocupación de terrenos. Junto con las fluctuaciones macroeconómicas, los costos de desarrollo de proyectos han aumentado, lo que ha provocado la desaparición gradual de proyectos de apartamentos por debajo de los 3 mil millones de VND, explicó el Sr. Tran Minh Tien, director del Centro de Investigación de Mercado y Conocimiento del Cliente de OneHousing.

Vinhomes Grand Park es uno de los pocos proyectos que aún posee productos con precios que oscilan entre 40 y 80 millones de VND/m2.

La falta de oferta y el continuo aumento de los precios han hecho que el sueño de tener una vivienda propia sea cada vez más lejano para los jóvenes. En ese contexto, proyectos con precios competitivos y políticas financieras flexibles se convierten en una opción imperdible.

Y esa es también la razón por la que los apartamentos en la subdivisión Beverly Solari de la metrópolis Vinhomes Grand Park están recibiendo una atención especial de muchas familias jóvenes gracias al precio promedio de solo 40-80 millones de VND/m2, significativamente más bajo que el nivel general en el Este así como en Ciudad Ho Chi Minh. El hecho de que las tasas de interés bancarias estén disminuyendo siguiendo la directiva del Primer Ministro de promover el crecimiento económico ayuda a que los jóvenes puedan poseer bienes inmuebles.

El Beverly Solari convierte en realidad el sueño de los jóvenes de establecerse

Además del atractivo precio, The Beverly Solari ayuda a los jóvenes a resolver el problema de la vivienda gracias a que el inversor ofrece muchas políticas de incentivos atractivas, reduciendo la carga financiera para los compradores.

De esta manera, los clientes pueden tomar prestado hasta el 70% del valor del apartamento con una tasa de interés del 0% dentro de 18 meses, tienen un período de gracia de deuda principal por el mismo período y no tienen que pagar una tarifa por cancelación anticipada. Los compradores pueden recibir ayuda para la finalización del alquiler con un descuento de hasta el 10% del valor del apartamento si pagan anticipadamente con su propio capital dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma del contrato de compraventa. Además, los compradores también recibirán un paquete de muebles por un valor de hasta 200 millones de VND para un apartamento de 3 habitaciones y 150 millones de VND para un apartamento de 2 habitaciones + 1.

Los apartamentos Beverly Solari están listos para ser entregados, atrayendo a familias jóvenes con precios atractivos .

Además de las políticas superiores del inversor, los factores legales claros también son una gran ventaja para The Beverly Solari. Tan pronto como se muden, los residentes recibirán un certificado de propiedad de la vivienda. Esta es una actividad regular dentro del objetivo del inversor de otorgar 20.000 libros rosas a los residentes de Vinhomes Grand Park en 2025. Poseer un libro rosa justo después de comprar una casa no solo ayuda a los clientes a sentirse seguros, sino que también crea condiciones favorables para transacciones de transferencia, arrendamiento o préstamos hipotecarios.

La ventaja de The Beverly Solari también proviene del hecho de que los compradores pueden mudarse inmediatamente, disfrutando de un espacio habitable con un estilo americano audaz y libre del apartamento Luxury-sky-living y un rico ecosistema de servicios todo en uno, que ha entrado en funcionamiento.

El proyecto también posee una colección de comodidades de alta clase y un estilo de vida vibrante gracias a eventos y festivales a gran escala que se celebran periódicamente, atrayendo no sólo a los residentes sino también a los turistas y la comunidad circundante.

Vinhomes Grand Park es el único proyecto en la ciudad de Ho Chi Minh con la Ring Road 3 atravesando el centro.

En estos momentos, The Beverly Solari es destino del flujo de caja al haberse alcanzado los hitos de incremento de valor del proyecto gracias a una serie de impulsos de la infraestructura regional. De las cuales, la Línea 1 del Metro se encuentra en operación desde el 22 de febrero de 2024 ; La circunvalación radial 3 de Vinhomes Grand Park explotará una sección de viaducto de 15 km a través de la ciudad de Thu Duc a fines de 2025 y abrirá toda la ruta al tráfico en junio de 2026; El aeropuerto de Long Thanh dará la bienvenida a su primer vuelo comercial el 2 de septiembre de 2026... La infraestructura ayuda a conectar The Beverly Solari con áreas clave de la ciudad de Ho Chi Minh y las provincias vecinas, al tiempo que crea influencia para aumentar los precios de los bienes raíces, brindando beneficios duales tanto a los compradores como a los inversores de bienes raíces.

Si bien los precios de los departamentos en la ciudad de Ho Chi Minh establecen constantemente nuevos niveles de precios, la subdivisión Beverly Solari en Vinhomes Grand Park es la respuesta, ayudando a los jóvenes no solo a tener la casa de sus sueños sino también a alcanzar un futuro de vivienda y empleo estables en el este de la ciudad de Ho Chi Minh.