TPO - El proyecto de vivienda social Thang Long Green City en la parcela CT3, área urbana de Kim Chung (distrito de Dong Anh) acaba de comenzar la construcción con más de 1.100 apartamentos, con un precio de venta esperado de 18,4 millones de VND/m2 en el contexto de escasez de viviendas de bajo costo y altos precios de apartamentos comerciales.
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La empresa conjunta de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation acaba de iniciar la construcción del proyecto de vivienda social Thang Long Green City en el lote de tierra CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh. |
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| Según el inversor, el proyecto proporcionará más de 1.104 apartamentos, que se espera que se entreguen a los residentes en el cuarto trimestre de 2026, con un precio de venta de 18,4 millones de VND/m2 (incluido el 5% de IVA y el 2% de tarifa de mantenimiento del apartamento). Se trata de un precio atractivo para los compradores de viviendas en el contexto de que los precios de la vivienda comercial en Hanoi han subido recientemente hasta 60-70 millones de VND/m2. |
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| Con alrededor de 1.104 apartamentos, el proyecto de vivienda social en el terreno CT3 ofrece alojamiento a casi 3.900 personas que son beneficiarias de vivienda social en Hanoi. |
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| Según los registros, el terreno CT3 tiene una superficie de más de 24.000 m2 y está ubicado frente al Proyecto Piloto de construcción de viviendas para trabajadores en la comuna de Kim Chung. |
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Justo al lado de este terreno se encuentra el Parque Industrial Thang Long, donde trabajan decenas de miles de trabajadores. El proyecto de viviendas sociales en la parcela CT3 resolverá la “sed” de viviendas de bajo coste de los residentes locales y los trabajadores de los parques industriales vecinos. |
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| En el área del proyecto aún existe una parte del terreno que no ha sido aprobada. De acuerdo con la planificación aprobada, en el bloque de terreno CT3 se construirán 3 unidades de apartamentos de gran altura con los símbolos CT3A, CT3B, CT3C. Cada edificio tiene 12 plantas y dispone de ascensor. La superficie total construida es de aproximadamente 109.410 m2. |
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| En la ceremonia de inicio de la construcción del proyecto, el Sr. Duong Duc Tuan, vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, dijo que la oferta de viviendas sociales en la capital será más abundante. Este año, la ciudad planea completar ocho proyectos con aproximadamente 4.670 apartamentos y comenzar seis proyectos con más de 10.200 apartamentos. La ciudad también aprobará políticas de inversión para seis nuevos proyectos, con una escala de 10.500 apartamentos, para complementar la oferta para los próximos años. |
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Los líderes de la ciudad solicitaron a la empresa conjunta Handico - Viglacera que acelere el progreso y complete el proyecto de vivienda social en la parcela CT3 5 meses antes de lo esperado. |
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Nótese que dentro de la parcela CT3 todavía hay algunas construcciones temporales. |
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Desde finales de 2024 hasta ahora, Hanoi también ha iniciado continuamente la construcción de dos nuevos proyectos de viviendas sociales. A principios de diciembre de 2024, el inversor Udic inició la construcción del proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh, carril 214 Nguyen Xien, distrito de Thanh Tri. El proyecto cuenta con 255 unidades para venta y 110 unidades para alquiler. El precio de venta estimado es de 25 millones de VND/m2, equivalente a 1.750 millones de VND para un apartamento de 70m2. El inversor aceptará solicitudes para comprar y alquilar apartamentos en el proyecto a partir del último trimestre de 2025. |
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| A mediados de diciembre, también se inició la construcción de una zona de viviendas sociales en la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, con cuatro edificios de nueve pisos que proporcionarán 466 apartamentos para personas de bajos ingresos y oficiales y soldados de las fuerzas armadas de Hanoi. Este es el primer proyecto de vivienda social de una empresa dependiente del Ministerio de Defensa Nacional - Corporación 319, y se espera que esté terminado en octubre de 2026. Estas son señales positivas para el mercado de vivienda social en Hanoi después de un largo tiempo sin que se implementaran nuevos proyectos de vivienda social. |
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Se sabe que para 2025, el primer ministro Pham Minh Chinh asignó a Hanoi completar 4.670 viviendas sociales. El Primer Ministro señaló que el desarrollo de viviendas sociales en la capital no sólo debe concentrarse en "lugares con mucho terreno" como Dong Anh, mientras que lugares con poco terreno restante como el distrito de Nam Tu Liem no deben desarrollarse. |
Dinh Phong
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