Deseo de un "libro rosa"

La familia del Sr. Tran Xuan Hung, de la aldea de Lang Trung, construyó una casa y vivió en la tierra que dejó su padre durante muchos años, pero no tiene documentos legales. En 2005, subastó los derechos de uso de la tierra para dos parcelas más en el mismo pueblo. De hecho, durante décadas, la familia del Sr. Hung ha sido propietaria de las tres parcelas de tierra mencionadas anteriormente, pero legalmente el Sr. Hung no ha sido reconocido porque no tiene un certificado de derechos de uso de la tierra. En consecuencia, se vieron afectados los derechos e intereses legítimos del Sr. Hung relacionados con las tres parcelas de tierra.

En 2005, la familia del Sr. Hoang Trong Diep, comuna de Vu Phuc (ciudad de Thai Binh), participó en la subasta de derechos de uso de tierras para 6 parcelas de tierra en la aldea de Lang Trung. Durante casi 20 años, el Sr. Diep ha ido y venido muchas veces para solicitar certificados de derechos de uso de tierras para sus parcelas, pero no ha podido hacerlo. Sin un certificado de derecho de uso de la tierra, el Sr. Diep no puede hipotecar activos ni pedir dinero prestado a los bancos, y las actividades productivas y comerciales de su familia enfrentan muchas dificultades. Por eso, el Sr. Diep siempre espera tener un "libro rosa", o un certificado de derecho de uso de la tierra, para sus parcelas.

La comuna de Trung An tiene cuatro aldeas con más de 2.000 hogares. Según las estadísticas, hasta el momento, el número de hogares de la comuna que cuentan con certificados de derechos de uso de la tierra solo representa casi el 10%. Más del 90% de los hogares restantes no tienen y siempre esperan que el Estado emita certificados de derecho de uso de la tierra para el área residencial de su familia.

Al explicar esto, el Sr. Phung Van Tao, de la aldea de An Loc, compartió: Actualmente, la tierra y las casas son uno de los mayores activos de la gente. Al tener un certificado de derecho de uso de la tierra, la gente tiene más confianza porque esa parcela de tierra está administrada por el Estado y los derechos e intereses legítimos de las personas están protegidos. En las zonas rurales, no es fácil para los agricultores movilizar financiación cuando la necesitan. Si tienen un certificado de derecho de uso de la tierra, les será mucho más fácil pedir dinero prestado a los bancos. Tener un certificado de derecho de uso de tierras también ayuda a las personas a transferir, donar y heredar tierras a sus hijos de acuerdo con la ley, evitando conflictos que puedan surgir más adelante. Con muchos significados, durante muchos años, el pueblo Trung An ha encontrado muchas dificultades y problemas al realizar procedimientos para registrar certificados de derechos de uso de la tierra. Por lo tanto, poseer un certificado de derecho de uso de la tierra es siempre el deseo de la población local.

Medida para la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra en Trung An.

Un avance en la forma de hacer

Con muchas dificultades y problemas en la primera expedición de certificados de derecho de uso de suelo tales como: registros de datos catastrales incompletos; la tierra cambia con frecuencia; Aún existen muchas deficiencias en el manejo de los procedimientos administrativos para el otorgamiento de certificados de derechos de uso de tierras; Las calificaciones profesionales y el sentido de responsabilidad de algunos funcionarios del distrito y de la comuna no son altos... Si se mantiene la antigua forma de hacer las cosas, cada año el distrito de Vu Thu podrá emitir entre 300 y 500 nuevos certificados de derecho de uso de tierras a la gente. A este ritmo, se necesitarán decenas de años para completar la emisión de decenas de miles de certificados de derechos de uso de tierras a los hogares de todo el distrito. Por lo tanto, el deseo y la aspiración de que se les concedan certificados de derechos de uso de la tierra al pueblo Vu Thu es sólo un sueño lejano.

Para resolver el difícil problema de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez, hasta ahora, Vu Thu es el único distrito de la provincia que ha sido audaz y pionero en poner a prueba el trabajo de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez a nivel de base. El distrito estableció un Comité Directivo para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra, movilizando a líderes, jefes de departamentos, sucursales y localidades para eliminar dificultades, superar atrasos y acelerar el proceso de otorgamiento de los primeros certificados de derecho de uso de la tierra a los hogares. En particular, con el entusiasmo y la responsabilidad del Comité del Partido, las autoridades comunales y de la aldea, Trung An fue elegido por el distrito como piloto, a partir de fines de julio de 2023 para comenzar a implementar el trabajo de otorgamiento de los primeros certificados de derecho de uso de la tierra a nivel de base.

El Sr. Nguyen Tong Thin, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito, Comité Permanente Adjunto del Comité Directivo para el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra del distrito de Vu Thu, dijo: En lugar de que la gente "vaya" al distrito, los funcionarios del distrito "van" a las aldeas y comunas para realizar el trabajo de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a la gente de Trung An. Todo el sistema político, desde el distrito, la comuna y la aldea, se unió con un alto sentido de responsabilidad, verdadera solidaridad y unidad, convirtiéndose en una fortaleza, eliminando muchos cuellos de botella y obstáculos en el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra que no se pudieron manejar durante décadas.

Antes de la implementación, el distrito coordinó con la comuna para revisar y recopilar urgentemente todos los datos de la tierra de cada hogar de la comuna. Se propaga y difunde en cada aldea la labor de otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras. Cuando las personas acudan a registrarse para el primer procedimiento de emisión de certificado de derecho de uso de tierras, los funcionarios del distrito y de la comuna verificarán, compararán y clasificarán cada expediente. Además de los recursos humanos, el distrito proporciona computadoras e impresoras a las instalaciones para cumplir con la tarea. Por lo tanto, es muy fácil y cómodo para las personas realizar trámites para el otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras. Todas las etapas y pasos de implementación fueron calculados cuidadosamente por los Comités Directivos Distritales y Comunales, implementados con urgencia, aprovechándolos al máximo y sin dejar que la gente esperara ni tuviera expectativas por mucho tiempo.

Para asegurar el progreso de la implementación, muchos miembros del Comité Directivo Distrital y del Comité Directivo Comunal tuvieron que trabajar arduamente, sin temor a trabajar hasta altas horas de la noche, sin sábados ni domingos, independientemente del horario laboral. Personalmente, durante los dos meses de mayor actividad en la implementación de la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra en Trung An, me ofrecí como voluntario para trabajar, comer, descansar y vivir en la base, dispuesto a estar presente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para servir a la gente y llevar a cabo la tarea de conceder certificados de derechos de uso de la tierra. - El Sr. Pham Duy Long, subdirector del Departamento Distrital de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales, secretario del Comité Directivo para la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra en el distrito de Vu Thu.

La mayor dificultad que el distrito y las comunas encuentran en el proceso de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra en Trung An es la falta de una base de datos de tierras, mientras que el uso de la tierra por parte de las personas siempre fluctúa. Por lo tanto, una de las formas creativas de garantizar el cumplimiento de la ley es que los distritos y comunas establezcan un consejo de evaluación, con representantes de los comités locales del Partido, autoridades y habitantes de las zonas residenciales que participen en la revisión de los registros de tierras de cada hogar, para garantizar la objetividad, la publicidad y la transparencia. Por lo tanto, aunque el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de tierras es un asunto delicado y complicado, Trung An ha creado consenso y una respuesta entusiasta de la gente.

La alegría de recibir certificados de derechos de uso de la tierra de los habitantes de la comuna de Trung An.

La gente se beneficia

Después de casi 20 años de espera, ahora con el "libro rosa" en sus manos - GCNQSDĐ para la parcela de tierra de ^81m2 de su familia, el Sr. Nguyen Van Cuong, de la aldea Lang Trung, compartió emocionado: Esta es la parcela de tierra por la que mi familia ganó la licitación de la comuna en 2005, pero recién ahora se ha otorgado el GCNQSDĐ. Estoy muy emocionada, a partir de ahora puedo tener la tranquilidad de heredar el terreno para mi hijo, para que puedan construir una casa y establecerse.

Desde finales de julio de 2023, hasta ahora, la comuna de Trung An ha recogido 1.200 solicitudes de certificados de derechos de uso de la tierra en 4/4 aldeas de la comuna. Los distritos y comunas han finalizado la revisión y clasificación del 100% de los registros; Se coordinó con unidades de consultoría para completar las mediciones de casi 200 parcelas de tierra en la aldea de Lang Trung. El Comité Directivo de la Comuna revisó casi 100 solicitudes que cumplen las condiciones para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra y las presentó al Comité Popular del Distrito para su evaluación. De los cuales, el 1 de octubre, el distrito de Vu Thu otorgó los primeros 40 certificados de derecho de uso de la tierra a los residentes de Trung An de la actividad piloto de otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra en la comuna. Se trata de todos los hogares que han subastado terrenos de la comuna desde 2005. Los documentos se han perdido y han estado pendientes durante casi 20 años, por lo que ha creado entusiasmo y una gran motivación para que los hogares sigan apoyando y participando. Los registros restantes se están haciendo públicos y complementados con procedimientos de acuerdo a la reglamentación, continuando con la emisión de certificados de derecho de uso de tierras a la gente.

El proceso de emisión de certificados de derechos de uso de la tierra a nivel local es extremadamente difícil y arduo, con diversas situaciones, incluyendo factores históricos. Sin embargo, al ver cómo se hacen realidad los deseos y aspiraciones de la gente, y las sonrisas radiantes al recibir los certificados, nos llena de entusiasmo y seguiremos esforzándonos para emitir gradualmente todos los certificados de derechos de uso de la tierra, según las necesidades de registro de la gente. —Declaró el Sr. Nguyen Van Trinh, presidente del Comité Popular y jefe del Comité Directivo para la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra de la comuna de Trung An.

Quynh Luu