En la tarde del 22 de octubre, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, presidió una conferencia de prensa para anunciar la decisión relacionada con la lista ajustada de precios de tierras en Ciudad Ho Chi Minh. A la reunión asistieron líderes del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, representantes de los líderes de los departamentos y sucursales pertinentes.

El Sr. Bui Xuan Cuong dijo que la lista ajustada de precios de tierras de Ciudad Ho Chi Minh es una decisión importante, que afecta a muchos aspectos de la vida económica y social y tiene como objetivo concretar la Ley de Tierras de 2024.

Según el líder del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, la anterior lista de precios de la tierra de la ciudad se construyó en 2020, limitada por el marco de precios de la tierra según el Decreto 96 del Gobierno. En concreto, el precio más alto del terreno en zonas urbanas especiales es de 162 millones de VND/m2, lo que ya no es adecuado y no refleja el precio real del terreno en la localidad.

Por lo tanto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh considera necesario ajustar la lista de precios de terrenos según la Ley de Tierras de 2024 para adaptarla a la situación actual. Durante el proceso de elaboración de la lista ajustada, la ciudad escuchó las opiniones de numerosas agencias y entidades, incluyendo a la población y las empresas locales, afirmó el Sr. Bui Xuan Cuong.

Al aclarar la lista ajustada de precios de la tierra recientemente anunciada, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, dijo que las tarifas, impuestos, tarifas de uso de la tierra y las obligaciones financieras relacionadas con la tierra serán públicas, transparentes y justas. Además, también han aumentado las sanciones por infracciones de propiedad territorial, lo que contribuye a la disuasión y a hacer que el mercado inmobiliario sea limpio y saludable.

Además, la lista de precios de terrenos ajustada también ayuda a determinar el precio inicial para las subastas de uso de terrenos. Para las personas cuyas tierras sean recuperadas, la determinación de los precios de reasentamiento será más pública, transparente y rápida que antes, lo que garantizará la equidad en los precios de recuperación de tierras.

Además de los impactos positivos mencionados, el ajuste del precio de la tierra podría afectar la demanda de cambio de uso de la tierra por parte de algunos habitantes locales. Para abordar estos impactos, el Gobierno ha encomendado al Ministerio de Finanzas la tarea de asesorar sobre la emisión de un decreto de exención y reducción de las tasas de uso de la tierra, incluyendo, en algunos casos, el cambio de uso de la tierra para hogares e individuos, explicó el Sr. Nguyen Toan Thang.

Esa misma mañana, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para modificar y complementar la Decisión Nº 02 del Comité Popular de la Ciudad que regula las listas de precios de tierras en la zona. La lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh se aplicará del 31 de octubre al 31 de diciembre de 2025.