Los proyectos de inversión para la construcción de instalaciones de tratamiento de residuos sólidos domésticos de conformidad con las disposiciones de la ley de protección del medio ambiente están sujetos a licitación para la selección de inversores.

Proyectos que deben organizar licitaciones para seleccionar inversionistas

En particular, el Decreto Nº 115/2024/ND-CP estipula que los proyectos de inversión que utilicen terrenos deben organizar licitaciones para seleccionar a los inversores de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras, incluyendo:

1- Proyectos de inversión que utilicen terrenos a que se refiere el apartado a), inciso 1, del artículo 126 de la Ley de Tierras.

2- Los proyectos de inversión que utilicen terrenos según lo previsto en el punto b), inciso 1, del artículo 126 de la Ley de Tierras incluyen:

a- Proyecto de inversión para la construcción de instalaciones para el tratamiento de residuos sólidos domésticos de acuerdo a las normas de la ley de protección del medio ambiente;

b- Proyectos de inversión para la construcción de obras de abastecimiento de agua de conformidad con las disposiciones de la ley sobre producción, abastecimiento y consumo de agua limpia;

c- Proyectos de inversión para la construcción de mercados de conformidad con lo dispuesto en la ley sobre desarrollo y gestión de mercados;

d- Proyecto de inversión para construir obras de descanso de acuerdo a las normas de la ley de ordenamiento vial;

d- Proyectos de inversión para la construcción de obras de servicios de aviación en aeropuertos y aeródromos que deban ser licitados de acuerdo con lo dispuesto en la ley de aviación civil;

e- Proyectos de inversión en materia de educación, salud, cultura, deporte y medio ambiente que sean objeto de licitación de acuerdo a lo dispuesto en la ley de estímulo a la socialización cuando existan 02 o más inversionistas interesados ​​registrados para ejecutarlos, salvo los proyectos señalados en los puntos a) y b) anteriores;

g- Proyecto de inversión en construcción de vivienda social; proyecto de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos; Los proyectos de inversión en construcción de viviendas para las fuerzas armadas populares estarán sujetos a licitación de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda cuando dos o más inversionistas interesados ​​se registren para ejecutarlos. Las disposiciones del presente punto no incluyen los proyectos de vivienda social especificados en los apartados 1, 2 y 3 y el punto c del apartado 4 del artículo 84 de la Ley de Vivienda nº 27/2023/QH15; Proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos especificados en los apartados 1 y 2 del artículo 68 de la Ley de Vivienda nº 27/2023/QH15; Proyectos de inversión en construcción de viviendas para las Fuerzas Armadas Populares según lo prescrito en la Cláusula 1, Artículo 106 de la Ley de Vivienda Nº 27/2023/QH15;

h- Los proyectos de inversión en carreras de caballos y carreras de perros, incluidas las actividades comerciales de apuestas en carreras de caballos y carreras de perros, están sujetos a licitación de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre carreras de caballos, carreras de perros y apuestas de fútbol internacional cuando hay 02 o más inversores interesados ​​​​registrados para implementar, y el Primer Ministro ha decidido aprobar la política de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversión y gestión de industrias y campos;

i- Proyectos de inversión en la construcción de obras energéticas que deban ser licitados de acuerdo a lo dispuesto en la ley de electricidad cuando existan 02 o más inversionistas interesados ​​registrados para ejecutarlos;

k- Los demás proyectos comprendidos en lo dispuesto en el artículo 79 y en el inciso b) del apartado 1 del artículo 126 de la Ley de Tierras.

Proceso y procedimientos para la selección de inversores

Para proyectos que apliquen licitación abierta o licitación restringida en la forma de licitación de una sola etapa y un solo sobre según lo establecido en la Cláusula 1, Artículo 35 de la Ley de Licitaciones: Anuncio de proyectos de inversión que utilicen terrenos; preparar la licitación para seleccionar a los inversores; organizar licitaciones para seleccionar inversionistas; evaluación de ofertas; presentar, evaluar, aprobar y hacer públicos los resultados de la selección de inversionistas; Negociar, finalizar y firmar el contrato.

Para los proyectos que requieran obras arquitectónicas valiosas de acuerdo a lo dispuesto en la ley de arquitectura, se aplicará la forma de licitación abierta según el método de una etapa y dos sobres prescrito en la Cláusula 2, Artículo 35 de la Ley de Licitaciones: Anuncio de proyectos de inversión que utilicen terrenos; preparar la licitación para seleccionar a los inversores; organizar licitaciones para seleccionar inversionistas; evaluación de propuesta técnica; evaluación de propuesta financiera; presentar, evaluar, aprobar y hacer públicos los resultados de la selección de inversionistas; Negociar, finalizar y firmar el contrato.

Para proyectos con requerimientos específicos de desarrollo económico y social de sectores, regiones y localidades pero con estándares técnicos, sociales y ambientales específicos aún no determinados, se aplicará la modalidad de licitación abierta en dos etapas, de un solo sobre, prevista en la Cláusula 3 del Artículo 35 de la Ley de Licitaciones: Anuncio de proyectos de inversión que utilicen terrenos; Prepararse para la licitación para seleccionar inversores en la primera fase; organizar la licitación para seleccionar a los inversores en la primera fase; Preparar y organizar la licitación para seleccionar inversionistas en la segunda fase; Evaluación de ofertas de la segunda fase; presentar, evaluar, aprobar y hacer públicos los resultados de la selección de inversionistas; Negociar, finalizar y firmar el contrato.

Incentivos en la selección de inversores

El Decreto Nº 115/2024/ND-CP también estipula claramente los inversores que tienen derecho a incentivos y el nivel de estos.

En concreto, los inversores con soluciones que apliquen tecnología avanzada, alta tecnología, tecnología respetuosa con el medio ambiente y las mejores técnicas disponibles para minimizar la contaminación ambiental para proyectos del grupo con alto riesgo de impacto negativo sobre el medio ambiente según la normativa de la ley de protección del medio ambiente disfrutarán de un incentivo del 5% al ​​evaluar los documentos de licitación;

Los inversionistas que se comprometan con la transferencia de tecnología y realicen actividades de alta tecnología para altas tecnologías y productos de alta tecnología en la Lista de altas tecnologías priorizadas para la inversión y el desarrollo y la Lista de productos de alta tecnología incentivados para el desarrollo emitida por el Primer Ministro de conformidad con las disposiciones de la ley sobre alta tecnología o en la Lista de tecnologías incentivadas para la transferencia de conformidad con las disposiciones de la ley sobre transferencia de tecnología, disfrutarán de una tasa preferencial del 2% al evaluar los documentos de licitación.

Al participar en la licitación, los inversionistas deben presentar documentos que demuestren soluciones que apliquen tecnología avanzada, alta tecnología, tecnología respetuosa con el medio ambiente, las mejores técnicas disponibles y el derecho a utilizar legalmente la tecnología de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre alta tecnología, transferencia de tecnología, protección del medio ambiente y otras leyes pertinentes para disfrutar de los incentivos.

Los inversionistas elegibles a los incentivos antes mencionados que sean seleccionados para firmar contratos deben cumplir con los compromisos establecidos en los documentos de licitación y los contratos de proyectos de inversión que utilicen terrenos.