DNVN - Con respecto a la reciente subasta febril de tierras en Thanh Oai, el subdirector general de Batdongsan.com.vn, Nguyen Quoc Anh, dijo que las olas actuales son solo de naturaleza local, a partir del segundo trimestre de 2025 en adelante, las parcelas de tierra comenzarán a entrar en la tendencia principal de recuperación.
Al finalizar la subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói ), el 10 de agosto, el terreno con el precio de adjudicación más alto superó los 100 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los terrenos regulares también tuvieron precios de adjudicación de entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial.
De hecho, el precio de los terrenos en venta en la comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói) ha experimentado una tendencia al alza en los últimos años. Según el historial de precios de Batdongsan.com.vn, el precio promedio de los terrenos en venta en esta localidad ha aumentado aproximadamente un 80 % en los últimos cuatro años, pasando de 15 millones de VND/m² en 2020 a 27 millones de VND/m² en 2024.
Este agosto, además de Thanh Oai, distritos suburbanos de Hanoi como Quoc Oai, Hoai Duc... tienen planes de subastar una serie de derechos de uso de tierras. (Foto: VGP)
Así, en comparación con el precio de venta común de 27 millones de VND/m2 en el segundo trimestre, el precio de subasta ganador de 63 - 100 millones de VND/m2 para lotes de tierra en la comuna de Thanh Cao en la subasta del 10 de agosto de 2024 es de 2,3 a 3,7 veces más alto.
La herramienta de historial de precios de batdongsan.com.vn también proporciona datos similares sobre las comunas vecinas del distrito de Thanh Oai. Por consiguiente, el precio de venta de terrenos comunes en esta zona oscila entre 20 y 30 millones de VND/m².
Al comentar sobre esta frenética subasta, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, predijo que, a partir del segundo trimestre de 2025, los terrenos comenzarán a recuperarse. Las oleadas actuales son solo locales en algunas zonas.
Según el Sr. Quoc Anh, hay tres factores principales que afectan en gran medida al mercado de tierras, incluida la economía regional (aún más macro, la economía nacional), la planificación de la infraestructura y la población, y la conectividad con otras localidades.
Según los expertos, tras un período difícil en el mercado, los compradores e inversores inmobiliarios se mostrarán más cautelosos que antes. Por ello, conviene investigar cuidadosamente el mercado y conocer las fluctuaciones de precios a través de fuentes objetivas antes de invertir en cualquier producto.
Minh Thu
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-o-thanh-oai-chi-la-song-cuc-bo/20240813053001393
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