Ο κορυφαίος πύργος QMS είναι ένα εκτυφλωτικό φως που αποκλείει μια ολόκληρη γωνιά του δρόμου.
Εδώ και αρκετές ημέρες, οι άνθρωποι που ταξιδεύουν κατά μήκος του δρόμου To Huu - Vu Trong Khanh δίνουν ιδιαίτερη προσοχή σε ένα έργο μικτής χρήσης που περιλαμβάνει υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, εμπορικούς χώρους και οικιστικές μονάδες.
Ο λόγος που προσέλκυσε την προσοχή δεν ήταν η κλίμακα του έργου ή η εκτεταμένη διαφήμιση του κατασκευαστή, αλλά επειδή οι άνθρωποι που ταξίδευαν σε αυτόν τον δρόμο αντιμετώπιζαν συχνά τον «λαμπερό ήλιο».
Σύμφωνα με παρατηρήσεις του Nguoi Dua Tin στις 8:00 π.μ. στις 7 Αυγούστου 2024, αν και ο ήλιος δεν ήταν πολύ δυνατός και η θερμοκρασία περιβάλλοντος ήταν μόνο 29 βαθμοί Κελσίου, το κτίριο QMS Top Tower στην οδό To Huu εξέπεμπε μια λαμπερή λάμψη, λάμποντας απευθείας στο θέαμα των περαστικών.
Σύμφωνα με έναν δημοσιογράφο από το Nguoi Dua Tin, στις 8:00 π.μ. στις 7 Αυγούστου 2024, το κτίριο φώτισε υπέροχα μια γωνιά της οδού To Huu.
Μιλώντας στην Nguoi Dua Tin , η κα Le Thi Thanh Hien (25 ετών) είπε ότι λόγω της δουλειάς της, πρέπει να ταξιδεύει στην οδό To Huu κάθε μέρα. Συχνά πρέπει να περνάει γρήγορα από αυτό το κτίριο επειδή, από ορισμένες γωνίες, ο ήλιος αντανακλάται απευθείας στα μάτια της, προκαλώντας λάμψη και δυσκολεύοντας την ορατότητα του δρόμου.
Η κα. Hien ανέφερε ότι το πρωί, όταν ο ήλιος δεν είναι πολύ δυνατός, η ανακλαστικότητα του κτιρίου είναι μέτρια, αλλά όταν ο ήλιος είναι δυνατός, ειδικά το μεσημέρι, το κτίριο θα αντανακλά το φως πολύ πιο «λαμπρά».
Μόλις έμαθε ότι ο κατασκευαστής σκόπευε να «καλύψει» ολόκληρο το 45όροφο κτίριο με χρυσό, η κα Χιέν εξέφρασε την έκπληξή της και αμφισβήτησε αν αυτό θα επηρέαζε τους κατοίκους που ζουν και μετακινούνται στην περιοχή.
Εικόνες που κυκλοφορούν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης δείχνουν τον κορυφαίο πύργο QMS να λάμπει στο έντονο ηλιακό φως.
«Είναι μια χαρά τον χειμώνα που έχει λιγότερη ηλιοφάνεια, αλλά το καλοκαίρι, ο έντονος ήλιος μπορεί να αποτελέσει κίνδυνο για την ασφάλεια των χρηστών του οδικού δικτύου. Αυτός ο δρόμος είναι ήδη επιρρεπής σε κυκλοφοριακή συμφόρηση και, αν προσθέσετε την αντανάκλαση που μειώνει την ορατότητα, φοβάμαι ότι θα οδηγήσει σε πολλά τροχαία ατυχήματα», είπε η κα. Χιέν.
Πολλές εικόνες του έντονα φωτισμένου κτιρίου κυκλοφόρησαν επίσης στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, με πολλούς θεατές να λένε αστειευόμενοι: «Αυτό είναι λοιπόν το φαινόμενο του θερμοκηπίου», καθώς ο ήλιος αντανακλούσε λαμπρά μέσα από τα γυάλινα πάνελ του κτιρίου.
Η επιχρυσωμένη χρήση γυαλιού δεν είναι λάθος, αλλά πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι κίνδυνοι.
Μοιραζόμενος τις απόψεις του επί του θέματος με το News Reporter , ο αρχιτέκτονας Nguyen Hoang Van Truong δήλωσε ότι τα γυάλινα υλικά που χρησιμοποιούνται στις κατασκευές έχουν χαρακτηριστικά όπως η αισθητική, η υψηλή ασφάλεια και η ευκολία εγκατάστασης, καθιστώντας τα κατάλληλα για το σχεδιασμό ανοιχτών χώρων.
Μεταξύ αυτών, το ανακλαστικό γυαλί προτιμάται ιδιαίτερα για την ικανότητά του να αντανακλά το φως, να μπλοκάρει τις υπεριώδεις ακτίνες και να παρέχει καλή θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας παράλληλα διαφάνεια όταν οι άνθρωποι μέσα στον χώρο κοιτάζουν έξω.
Επομένως, αυτός ο τύπος υλικού είναι πολύ δημοφιλής σε χώρους με περιορισμένη επιφάνεια, ειδικά σε αστικές περιοχές.
Η οδός Huu είναι ένας δρόμος με υψηλή πυκνότητα κυκλοφορίας.
«Πολλοί κατασκευαστές προτιμούν να χρησιμοποιούν κίτρινο ανακλαστικό γυαλί επειδή δίνει στο κτίριο μια πολυτελή και ακριβή αίσθηση, καθώς το χρώμα είναι παρόμοιο με αυτό του χρυσού - ενός πολύτιμου μετάλλου με υψηλή αγοραία αξία.»
Ωστόσο, μια αδυναμία αυτού του υλικού είναι η ισχυρή ανακλαστικότητά του, η οποία αντανακλά το φως απευθείας υπό γωνία ίση με τη γωνία πρόσπτωσης, γεγονός που μπορεί να εμποδίσει την όραση των γύρω του.
«Για ένα έργο υψηλών κτιρίων που βρίσκεται στη μέση μιας πολυσύχναστης διασταύρωσης, αυτό μπορεί να προκαλέσει πολλές αρνητικές συνέπειες και κινδύνους για τους χρήστες του οδικού δικτύου λόγω περιορισμένης ορατότητας, κάτι που θα μπορούσε εύκολα να οδηγήσει σε τροχαία ατυχήματα ή περιττές συγκρούσεις», δήλωσε ο κ. Truong.
Ωστόσο, ο κ. Truong ενημέρωσε επίσης ότι στο Βιετνάμ δεν υπάρχει επί του παρόντος συγκεκριμένο πρότυπο για το γυαλί, ειδικά για το γυαλί προσόψεων για μεγάλα και πολυώροφα κτίρια.
Ενώ συνιστώνται ορισμένα πρότυπα για το γυαλί, αυτά αφορούν μόνο την ανθεκτικότητα, την ασφάλεια, την αντοχή στις κρούσεις κ.λπ. και δεν λαμβάνουν υπόψη την ανακλαστικότητα, την απορρόφηση θερμότητας και τη μετάδοση του φωτός. Επομένως, η χρήση αυτού του υλικού από τον επενδυτή δεν είναι παράνομη. Ωστόσο, θα πρέπει επίσης να λαμβάνονται υπόψη οι μακροπρόθεσμες επιπτώσεις και οι επιπτώσεις του.
Τα παραδείγματα των δύο έργων στο Ντα Νανγκ εξακολουθούν να υπάρχουν.
Προηγουμένως, στην Ντα Νανγκ, δύο σημαντικά έργα – ένα εμπορικό κτίριο και κτίριο γραφείων στην οδό Nguyen Van Linh που ανήκει σε τράπεζα, και το κτίριο διαμερισμάτων Risemount στην οδό Nhu Nguyet, στην περιοχή Hai Chau, που ανήκει στην εταιρεία Pavnc Risemount – είχαν επίσης επιπλήξει το Τμήμα Κατασκευών της πόλης.
Οι ηγέτες της πόλης Ντα Νανγκ υπέγραψαν απόφαση με την οποία επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 40 εκατομμυρίων VND ανά επενδυτή στους επενδυτές δύο κτιρίων με κίτρινο ανακλαστικό γυαλί που προκαλεί θάμβωση και διέταξαν τους επενδυτές να αναστείλουν προσωρινά την κατασκευή και να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για να ζητήσουν από το Τμήμα Κατασκευών να προσαρμόσει ή να επανεκδώσει την άδεια κατασκευής εντός 60 ημερών.
Εάν δεν χορηγηθεί έγκριση, θα ληφθούν μέτρα για την βίαιη κατεδάφιση του παραβατικού τμήματος της κατασκευής.
Στο παρελθόν, δύο κατασκευαστικά έργα στο Ντα Νανγκ είχαν επίσης επιβληθεί πρόστιμα από το Τμήμα Κατασκευών για ανακλαστικά γυαλιά που επηρέαζαν τους χρήστες του οδικού δικτύου.
Σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών του Ντα Νανγκ, αυτά τα δύο κτίρια άλλαξαν αυθαίρετα το χρωματικό σχέδιο της εξωτερικής επένδυσης. Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο προέβλεπε τη χρήση μπλε γυαλιού, ενώ στην πραγματικότητα, οι επενδυτές χρησιμοποίησαν κίτρινο γυαλί με ακατάλληλη ανακλαστικότητα. Αυτή η αρχιτεκτονική αλλαγή προκάλεσε αντιδράσεις από το κοινό, επειδή προκαλεί θάμβωση για όσους χρησιμοποιούν τους δρόμους.
Το συγκρότημα διαμερισμάτων QMS Top Tower είναι γνωστό ως το Κτιριακό Έργο Μικτής Χρήσης: Εμπορικό και Κατοικητικό στην οδό To Huu, στην περιοχή Dai Mo, στην περιοχή Nam Tu Liem, στο Ανόι (πρώην γνωστό ως QMS Tower 2), το οποίο αναπτύχθηκε από την Quang Minh School Services Joint Stock Company.
Το QMS Top Tower βρίσκεται σε οικόπεδο 3.500 τ.μ. στην οδό To Huu, με συνολική επένδυση περίπου 1.500 δισεκατομμυρίων VND.
Το 45όροφο έργο περιλαμβάνει 490 διαμερίσματα, με τους ορόφους 1-5 να είναι αφιερωμένοι σε εμπορικούς και βοηθητικούς χώρους, τον όροφο 6 για κοινοτικές εγκαταστάσεις, τους ορόφους 7-37 για διαμερίσματα κατοικιών, τους ορόφους 38-44 για διαμερίσματα ξενοδοχείων και τον όροφο 45 για υπηρεσίες.
Το έργο ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2020, αλλά μετά από τέσσερα χρόνια αδράνειας, τέθηκε σε πώληση μόλις στις αρχές Αυγούστου 2024. Ο κατασκευαστής υποσχέθηκε να παραδώσει τα σπίτια το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Σύμφωνα με τον Nguoi Dua Tin, το έργο αυτό διαφημίζεται αυτήν τη στιγμή σε τιμές που κυμαίνονται από 60 εκατομμύρια VND έως 90 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει ότι κάθε διαμέρισμα κοστίζει μεταξύ σχεδόν 5 δισεκατομμυρίων VND και άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
