Μιλώντας σε συνέντευξη Τύπου σχετικά με την κοινωνικοοικονομική κατάσταση στην πόλη Χο Τσι Μινχ το απόγευμα της 8ης Αυγούστου, ο κ. Dao Quang Duong, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Οικονομίας Γης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι συντονίζονται με τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς για την οριστικοποίηση του σχεδίου του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης και την υποβολή του σε ανώτερες αρχές για έγκριση.
Όσον αφορά τον αναθεωρημένο τιμοκατάλογο γης, ο κ. Duong ανέφερε ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ βρίσκεται σε συντονισμό με άλλα τμήματα και οργανισμούς για την οριστικοποίησή του.
Όσον αφορά τις ανησυχίες του κοινού σχετικά με μια ξαφνική αύξηση των τιμών της γης, ο κ. Duong επιβεβαίωσε ότι αυτές οι τιμές δεν έχουν αυξηθεί δραματικά, αλλά είναι σύμφωνες με την πραγματική κατάσταση στην πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 200 του νόμου περί γης, διασφαλίζοντας την ισορροπία συμφερόντων μεταξύ του κράτους, των χρηστών γης και των επενδυτών, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 159 του νόμου περί γης του 2024.
Ο κ. Dao Quang Duong, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Οικονομικών Γης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, μοιράστηκε αυτές τις πληροφορίες σε συνέντευξη Τύπου το απόγευμα της 8ης Αυγούστου.
Όσον αφορά την εφαρμογή των διαδικασιών γαιοκτησίας τις τελευταίες ημέρες, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνεργάστηκε με τα παραρτήματα των γραφείων κτηματολογίου 22 περιοχών και της πόλης Thu Duc για τη συλλογή πληροφοριών. Συνεπώς, οι δραστηριότητες αυτές συνεχίζονται κανονικά, χωρίς ασυνήθιστες εξελίξεις.
«Όσον αφορά την επίλυση των διαδικασιών γης από την 1η Αυγούστου έως την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης, σχεδόν όλες οι άλλες επαρχίες και πόλεις αντιμετωπίζουν επίσης δυσκολίες. Συντονιζόμαστε με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να συμβουλεύσουμε την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ και να υποβάλουμε εκθέσεις στις κεντρικές υπηρεσίες για τις απόψεις τους σχετικά με τον τρόπο χειρισμού του θέματος», δήλωσε ο κ. Duong.
Από την άλλη πλευρά, όσον αφορά τους ανθρώπους που χρησιμοποιούν γη σε «σταματημένα» έργα, ο κ. Duong είπε ότι από τότε που ψηφίστηκε ο Νόμος περί Γης του 2024, τα υπουργεία και οι υπηρεσίες έχουν ασχοληθεί πολύ με την εξεύρεση τρόπων για να προτείνουν λύσεις για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ανθρώπων και τα υπουργεία και οι υπηρεσίες θα συντονιστούν για να καταλήξουν σε κατάλληλες προτάσεις.
Μια άλλη πληροφορία που παρέχεται γραπτώς είναι ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε έγγραφο που προτείνει μείωση του ορίου κατανομής γης για οικιστική γη στην Περιοχή 7, την Περιοχή 12, την Περιοχή Μπιν Ταν και την πόλη Θου Ντουκ.
Συνεπώς, η Περιφέρεια 2, η Περιφέρεια 9 και η Περιφέρεια Thu Duc έχουν συγχωνευθεί για να σχηματίσουν την πόλη Thu Duc, και η γη που είναι διαθέσιμη για κατανομή σε ιδιώτες είναι πλέον περιορισμένη.
Επιπλέον, ο ρυθμός αστικοποίησης στην Περιφέρεια 7, την Περιφέρεια 12, την Περιφέρεια Binh Tan και την πόλη Thu Duc είναι υψηλός, με παρόμοια κατάσταση οικιστικής ανάπτυξης με τις Περιφέρειες 6, 8, Go Vap και Binh Thanh.
Επί του παρόντος, η πυκνότητα και η διαθέσιμη γη για κατασκευή κατοικιών στις περιοχές αστικού σχεδιασμού στις περιοχές Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be και Can Gio είναι συγκρίσιμες ή και υψηλότερες από τις περιοχές των πόλεων εντός αυτών των περιοχών.
Επιπλέον, η ζήτηση για οικιστική γη για κατασκευή κατοικιών είναι πολύ υψηλή σε όλες τις περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, αλλά η υπόλοιπη αδιάθετη οικιστική γη είναι επί του παρόντος χαμηλή.
Για τους λόγους αυτούς, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνέταξε Απόφαση που ορίζει μείωση του ορίου κατανομής γης για οικιστική γη και περιορισμό του πεδίου εφαρμογής των διοικητικών μονάδων στις οποίες εφαρμόζεται κάθε όριο κατανομής γης.
Συγκεκριμένα, στις περιοχές 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan και Thu Duc City, το όριο δεν υπερβαίνει τα 160 τ.μ. ανά άτομο.
Στις πόλεις των περιφερειών και των περιοχών πολεοδομικού σχεδιασμού στις περιοχές Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be και Can Gio, η μέγιστη επιφάνεια ανά άτομο είναι 200 τετραγωνικά μέτρα.
Εν τω μεταξύ, οι αγροτικές κατοικημένες περιοχές στις κοινότητες Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be και Can Gio δεν θα υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. ανά άτομο.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/so-tai-nguyen-va-moi-truong-tphcm-gia-dat-khong-tang-dot-bien-204240808190629132.htm
