Οι επιχειρήσεις ακινήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στη ρευστότητα.

Για τους πρώτους έξι μήνες του έτους, η DIC Corp κατέγραψε έσοδα 2,2 φορές υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, φτάνοντας τα 822 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, λόγω της απότομης μείωσης των εσόδων από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες, τα κέρδη μετά από φόρους ήταν μόνο σχεδόν 4 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 95% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023.

Παρά τη θετική επιχειρηματική απόδοση κατά το δεύτερο τρίμηνο, η οικονομική εικόνα της DIC Corp αποκαλύπτει συνεχιζόμενες δυσκολίες στις ταμειακές ροές, με αρνητική λειτουργική ταμειακή ροή άνω των 1.210 δισεκατομμυρίων VND, μια απότομη αύξηση σε σύγκριση με τα αρνητικά 108,4 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι. Επιπλέον, η επενδυτική ταμειακή ροή της εταιρείας ήταν αρνητική 659 δισεκατομμύρια VND, ενώ η χρηματοδοτική της ταμειακή ροή ήταν θετική 1.162 δισεκατομμύρια VND, κυρίως λόγω του αυξημένου δανεισμού για την αντιστάθμιση του ελλείμματος λειτουργικής ταμειακής ροής.

Ομοίως, στην Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - κωδικός: CRE), τα ενοποιημένα καθαρά έσοδα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ανήλθαν σε 333,5 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 17% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, κυρίως λόγω των μεσιτειών και των επενδύσεων σε ακίνητα.

Στο δεύτερο τρίμηνο, η Cenland ανακοίνωσε καθαρά κέρδη ύψους 8,6 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα κατά 13% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Για το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε 827 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 82%, και τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 16 δισεκατομμύρια VND, 11,5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η κατάσταση ταμειακών ροών της Cenland ανέφερε επίσης ότι η εταιρεία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες με τις ταμειακές ροές. Κατά τους πρώτους έξι μήνες του έτους, η Cenland κατέγραψε καθαρή ταμειακή ροή από επιχειρηματικές δραστηριότητες ύψους αρνητικών 50,4 δισεκατομμυρίων VND, σε σύγκριση με αρνητικά 55,6 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Στην Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - κωδικός: SCR), τα ενοποιημένα καθαρά έσοδα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ανήλθαν σε 75,2 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 9,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά φόρων για αυτήν την περίοδο ήταν μόνο 944 εκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 76% σε σύγκριση με το χαμηλό επίπεδο της ίδιας περιόδου πέρυσι.

Για το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα έσοδα της TTC Land ανήλθαν σε 144 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 3,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 16,1 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 15,8% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, αλλά τα κέρδη μετά φόρων μειώθηκαν κατά 3,4%, στα 5,7 δισεκατομμύρια VND.

Οι λειτουργικές ταμειακές ροές της TTC Land συνέχισαν να καταγράφουν αρνητικά 15,5 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας σημαντική βελτίωση σε σύγκριση με τα αρνητικά 1.150 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land - κωδικός: TAL) κατέγραψε επίσης καθαρά έσοδα ύψους 599 δισεκατομμυρίων VND το δεύτερο τρίμηνο του 2024, διπλάσια από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Ωστόσο, λόγω της απότομης μείωσης των άλλων εσόδων και της σημαντικής αύξησης των φορολογικών εξόδων, τα κέρδη μετά φόρων της Taseco Land το δεύτερο τρίμηνο ανήλθαν μόνο σε 6,4 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με 17,2 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Για τους πρώτους έξι μήνες του έτους, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε 908 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 81% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 16,6 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 4,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η καθαρή ταμειακή ροή της Taseco Land από επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν -178 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με -426 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - ticker: NLG), μια μεγάλη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στο Νότο, κατέγραψε δυσμενή επιχειρηματικά αποτελέσματα. Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, τα καθαρά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε 252 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 160 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 73,5% και 31% αντίστοιχα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Για τους πρώτους έξι μήνες του έτους, η Nam Long κατέγραψε έσοδα 457 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 94,8 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μείωση 61,5% και 62% αντίστοιχα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Με αυτά τα αποτελέσματα, η εταιρεία ακινήτων έχει ολοκληρώσει μόνο το 7% του σχεδίου εσόδων της και το 11,5% του σχεδίου κερδών της για ολόκληρο το έτος.

Παρά την κερδοφορία της, η Nam Long αντιμετωπίζει ένα σημαντικό πρόβλημα, καθώς οι καθαρές ταμειακές ροές της από τις λειτουργίες είναι αρνητικές, σχεδόν 851 δισεκατομμύρια VND κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, σε σύγκριση με 1.127 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Επιπλέον, ορισμένες άλλες εταιρείες ακινήτων αντιμετώπισαν επίσης δυσκολίες στις ταμειακές ροές, καταγράφοντας αρνητική καθαρή ταμειακή ροή από επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, όπως: Η Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (Κωδικός: KHG) κατέγραψε αρνητικά 93 δισεκατομμύρια VND. Η Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Κωδικός: NTL) κατέγραψε αρνητικά 128 δισεκατομμύρια VND. Η Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (Κωδικός: KDH) κατέγραψε αρνητικά 2,5 δισεκατομμύρια VND...