Στην πρόσφατη δημοπρασία γης στην κοινότητα Thanh Cao, στην περιοχή Thanh Oai ( Ανόι ), οι προσφορές ξεπέρασαν τα 100 εκατομμύρια VND/m2. Εν τω μεταξύ, η μέση τιμή ζήτησης γης κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 σε αυτήν την τοποθεσία ήταν μόνο περίπου 27 εκατομμύρια VND/m2, σύμφωνα με το εργαλείο ιστορικού τιμών του Batdongsan.com.vn.
Το πρωί της 10ης Αυγούστου, πραγματοποιήθηκε δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao (περιοχή Thanh Oai, Ανόι). Μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας, η υψηλότερη προσφορά ήταν πάνω από 100 εκατομμύρια VND/m2, οκτώ φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα έπιασαν επίσης τιμές νίκης 63-80 εκατομμύρια VND/m2, 5-6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης.
Στην πραγματικότητα, οι τιμές της γης στην κοινότητα Thanh Cao (περιοχή Thanh Oai, Ανόι) παρουσιάζουν ανοδική τάση τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα ιστορικά στοιχεία τιμών της προαναφερθείσας μονάδας, η μέση τιμή ζήτησης γης σε αυτήν την τοποθεσία έχει αυξηθεί κατά περίπου 80% τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Η συνήθης τιμή ήταν 15 εκατομμύρια VND/m2 το 2020, φτάνοντας τα 27 εκατομμύρια VND/m2 φέτος.
Έτσι, σε σύγκριση με τη συνήθη τιμή ζήτησης των 27 εκατομμυρίων VND/m2 το δεύτερο τρίμηνο, οι τιμές προσφοράς που κέρδισαν, ύψους 63-100 εκατομμυρίων VND/m2 για οικόπεδα στην κοινότητα Thanh Cao στη δημοπρασία της 10ης Αυγούστου, ήταν 2,3 έως 3,7 φορές υψηλότερες.
Η μονάδα δήλωσε επίσης ότι η συνήθης τιμή ζήτησης γης σε γειτονικές κοινότητες της περιφέρειας Thanh Oai κυμαίνεται από 20-30 εκατομμύρια VND/m2.
Χάρη στο εργαλείο ιστορικού τιμών, οι άνθρωποι έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθούν τις τάσεις και τις διακυμάνσεις στις τιμές πώλησης ή ενοικίασης ενός έργου ή περιοχής που εξετάζουν για έως και 5 χρόνια.
Σκηνές από τη δημοπρασία 68 οικοπέδων στην κοινότητα Thanh Cao (περιοχή Thanh Oai, Ανόι) (Φωτογραφία: DT).
Αξιολογώντας την αγορά γης, ο κ. Nguyen Quoc Anh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Batdongsan.com.vn, προέβλεψε ότι από το δεύτερο τρίμηνο του 2025 και μετά, αυτό το τμήμα θα αρχίσει να εισέρχεται στην κύρια τάση ανάκαμψης. Τα τρέχοντα κύματα εντοπίζονται μόνο σε ορισμένες περιοχές.
Πιστεύει ότι υπάρχουν τρεις κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν σημαντικά την αγορά γης, συμπεριλαμβανομένης της περιφερειακής οικονομίας , ακόμη και της εθνικής οικονομίας σε μακροοικονομικό επίπεδο: ο σχεδιασμός υποδομών και ο πληθυσμός και η συνδεσιμότητα με άλλες τοποθεσίες.
Μετά από μια δύσκολη περίοδο της αγοράς, το γενικό κλίμα μεταξύ των αγοραστών και των επενδυτών ακινήτων θα είναι πιο επιφυλακτικό από πριν. Ως εκ τούτου, συνιστά στους αγοραστές και τους επενδυτές να διερευνήσουν διεξοδικά την αγορά και να κατανοήσουν τις διακυμάνσεις των τιμών μέσω αντικειμενικών πηγών πληροφοριών, όπως τα ιστορικά δεδομένα τιμών, πριν αποφασίσουν να επενδύσουν σε οποιοδήποτε ακίνητο.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
