 |
| Δόκτωρ Ντιγκίν Χιάν. |
Τι γνώμη έχετε για τον φόρο ακινήτων στο Βιετνάμ;
Οι φόροι ακινήτων θεωρούνται αποτελεσματικά εργαλεία για τον έλεγχο της κερδοσκοπίας, τη δημιουργία σταθερών εσόδων στον προϋπολογισμό και την κατεύθυνση των εισροών κεφαλαίων σε δραστηριότητες οικονομική αντί να συσσωρεύουν πλούτη.
Οι αναπτυγμένες χώρες όπως η Αμερική, ο Καναδάς, η Ιαπωνία και η Νότια Κορέα εφαρμόζουν έναν ετήσιο φόρο περιουσίας που υπολογίζεται στην αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας για να διασφαλίσει τη δίκαιη κατανομή του πλούτου και την δημιουργία βιώσιμων εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό.
Στο Βιετνάμ, ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας σταματά μόνο σε εισπράξεις όπως οι φόροι χρήσης γης. γεωργίαΑπό τη διεθνή εμπειρία, φαίνεται ότι το Βιετνάμ δεν έχει εφαρμόσει αποτελεσματικά τον φόρο ακινήτων.
Πώς η ανεπαρκής εφαρμογή του φόρου ακίνητης περιουσίας επηρεάζει την οικονομικο-κοινωνική ανάπτυξη της χώρας;
Η έλλειψη αποτελεσματικής εφαρμογής του φόρου ακινήτων στο Βιετνάμ έχει οδηγήσει σε ορισμένες αξιοσημείωτες συνέπειες.
Επειδή η ακίνητη περιουσία δεν φορολογείται τακτικά, το κράτος χάνει μια σταθερή, μακροπρόθεσμη πηγή εισοδήματος, ενώ εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον φόρο εταιρικών εσόδων και του ΦΠΑ.
 |
| Η δεύτερη φορολόγηση ακινήτων είναι λογική για να διασφαλιστεί η κοινωνική δικαιοσύνη. |
Υπάρχει μια πρόταση για ένα δεύτερο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα διορθώσει τις ανωτέρω αδυναμίες.
Η δεύτερη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι λογική ώστε να διασφαλιστεί η κοινωνική δικαιοσύνη καθώς και να αυξηθούν τα έσοδα από τους φόρους για το κράτος, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο στην οικονομία.
Σήμερα, οι Αμερικανοί πολίτες πληρώνουν φόρο για την πρώτη κατοικία τους. Η φορολογική υπηρεσία θα χρησιμοποιεί την αξία κατά την αγορά ακινήτων για τη φορολόγηση. Κάθε χρόνο, η φορολογία μπορεί να επανεξετάσει την αξία που φορολογείται με βάση αυτή. Ωστόσο, είναι τοπικός φόρος και όχι κρατικός ή ομοσπονδιακός φόρος.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας εφαρμόζεται ετησίως με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου.
Ως εκ τούτου, στο Βιετνάμ η πρώτη φορολόγηση ακινήτων μπορεί να εξεταστεί επειδή ενθαρρύνουμε τους άνεργους κατοίκους. Από το δεύτερο σπίτι θα πρέπει να επιβληθεί φόρος γιατί οι άνθρωποι που έχουν ένα δεύτερο σπίτι είναι συνήθως άτομα με υψηλά εισοδήματα, η φορολογία δημιουργεί κοινωνική δικαιοσύνη και αποφεύγει την κερδοσκοπία. Ωστόσο, η υλοποίηση χρειάζεται προσεκτική σκέψη για να εξασφαλιστεί ότι ταιριάζει στις πρακτικές της αγοράς και τις οικονομικο-κοινωνικές συνθήκες ανά πάσα στιγμή.
Ποια είναι η λύση για τη διαχείριση των φόρων ακινήτων που θα εγγυάται δικαιοσύνη, αλλά δεν δημιουργεί ανεπιθύμητες συνέπειες;
Η φορολόγηση της περιουσίας δεν απαιτεί μόνο δικαιοσύνη στο φορολογικό σύστημα, αλλά και μια λογική πορεία για την αποφυγή των ανεπιθύμητων επιπτώσεων, ειδικά σε ένα πλαίσιο αγοράς που χρειάζεται σταθερότητα.
Πρώτον, Κυβέρνηση μπορεί να εφαρμόσει φορολογική μεταρρύθμιση της ακίνητης περιουσίας με προοδευτικούς φόρους σε δευτερεύοντες και ανώτερους ακινήτους, ώστε να περιορίσει την κερδοσκοπία αλλά να διασφαλίσει ότι δεν θα επηρεαστούν οι άνθρωποι που έχουν πραγματικές ανάγκες.
Δεύτερον, απαλλαγή ή μείωση των φόρων για την κοινωνική στέγαση και τις κατοικίες χαμηλών εισοδημάτων ώστε να διασφαλιστεί η πρόσβαση σε αυτές.
Τρίτον, η αποκέντρωση της φορολογίας στις τοπικές κυβερνήσεις, παρόμοια με το μοντέλο πολλών αναπτυγμένων χωρών, παρέχει στους ντόπιους πόρους για την ανάπτυξη υποδομών και δημόσιων υπηρεσιών.
Εν κατακλείδι, ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένα σημαντικό εργαλείο για τη ρύθμιση της αγοράς, τον περιορισμό των κερδοσκοπιών και την αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού.
Πηγή: https://thoibaonganhang.vn/ap-thue-bat-dong-san-can-dam-bao-cong-bang-va-lo-trinh-hop-ly-161496.html
Σχόλιο (0)