Theo một số chuyên gia, các quy định pháp luật đề ra được coi là đột phá của đột phá song cũng có thể là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Bởi lẽ nếu quy định phù hợp, sát thực sẽ khuyến khích, tạo động lực phát triển, ngược lại nếu quy định không theo kịp thực tiễn thì sẽ cản trở sự phát triển. Vì vậy, hiện nay Trung ương đang tập trung chỉ đạo rà soát, tháo gỡ ngay những điểm nghẽn, nhất là về các quy định theo tinh thần bám sát thực tiễn cuộc sống.

Phát biểu tại cuộc làm việc của Đoàn công tác Chính phủ với tỉnh Bắc Giang vừa qua, một số đại biểu của tỉnh đã có những kiến nghị, đề xuất xác đáng. Có đại biểu nêu, trong quá trình xây dựng các khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh hiện nay đã hình thành nhiều quỹ đất thương mại, dịch vụ (đất sạch). Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã đến tìm hiểu cơ hội đầu tư, có nguyện vọng đầu tư tại Bắc Giang. Tuy nhiên, việc đưa các quỹ đất này vào sử dụng hình thành nên các trung tâm thương mại, kinh doanh đang gặp vướng mắc do pháp luật đất đai.

Cụ thể, Luật Đất đai năm 2024 quy định các trường hợp này không được áp dụng hình thức thuê đất trả tiền một lần (trừ khi dự án có đất phục vụ du lịch, văn phòng, lưu trú). Trong khi đó, việc đấu giá cho thuê đất trả tiền hằng năm hiện chưa được xác định trong Luật này. Hơn nữa, nếu khu đất dịch vụ nào cũng để ngành nghề kinh doanh là du lịch, văn phòng hay lưu trú sẽ bó hẹp, không đa dạng được các loại hình dịch vụ.

Để thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ, Bắc Giang đề nghị Chính phủ cho phép sử dụng quỹ đất sạch thông qua đấu giá được áp dụng hình thức trả tiền thuê đất một lần nhằm thu hút doanh nghiệp có tiềm lực vào địa bàn, tạo bước chuyển phát triển dịch vụ.

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án được thực hiện theo hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng qua nhiều năm chưa hoàn thành, đi vào hoạt động vì còn vướng mắc vài thửa đất nằm giữa dự án. Đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hướng giải quyết trường hợp này.

Quy định của pháp luật ban hành nhằm tạo sự răn đe, tăng tính nghiêm minh song có những quy định gây khó khăn, chưa phù hợp với thực tiễn sẽ gây lãng phí nguồn lực. Nắm bắt tình hình từ địa phương, Đoàn công tác của Chính phủ lắng nghe, tiếp thu những kiến nghị với tinh thần hướng dẫn cụ thể các nội dung pháp luật đã cho phép, còn luật chưa cho phép song phù hợp thực tiễn sẽ kiến nghị để giải quyết, dùng một luật để sửa nhiều luật. Điều này càng thêm thể hiện quyết tâm xây dựng Chính phủ kiến tạo, liêm chính, hiệu lực, hiệu quả.

Nguồn: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg