Die Tatsache, dass die Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company einen Pachtvertrag für Wasserflächen unterzeichnet hat und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Thuan einen Pachtvertrag für Land unterzeichnet und dem Unternehmen 2009 ein Zertifikat für das Landnutzungsrecht gemäß den Vorschriften für Energieland erteilt hat und nun einen Teil des Gebiets zurückgeben möchte, ist eine neue Situation. Die Provinz muss eine Richtung haben, um das Problem so bald wie möglich gründlich zu besprechen und zu lösen.

Skizze für Da Mi, in die Stadt zu gehen

Im vergangenen Juli erließ das Volkskomitee des Bezirks Ham Thuan Bac eine Entscheidung, mit der es die Erstellung eines Bebauungsplans für den Bau des Touristengebiets Ham Thuan Lake in der Gemeinde Da Mi genehmigte. Das vom Bezirk festgelegte Planungsziel besteht darin, das Potenzial und die Vorteile der Gemeinde Da Mi für die Entwicklung des Tourismus zu fördern. Dadurch werden touristische Gebiete und Routen schrittweise im Einklang mit dem Geist der Resolution des 12. Bezirksparteitags, Amtszeit 2020–2025, gestaltet. Plan 67-KH/HU des Bezirksparteikomitees vom 22. März 2022 zur Umsetzung der Resolution Nr. 06-NQ/TU des Provinzparteikomitees vom 24. Oktober 2021 „Zur Tourismusentwicklung bis 2025 und Ausrichtung bis 2030“. Gleichzeitig konkretisiert es auch die allgemeine Planungsausrichtung für die Tourismusentwicklung in der Provinz Binh Thuan mit einer Vision bis 2030.

Das Touristengebiet Ham Thuan gehört zur Region 4, dem nordwestlichen Touristengebiet der Provinz. Der Plan sieht hier den Aufbau eines Ökotourismus-Resort-Servicebereichs vor, der Picknicktourismus, Seebesichtigungen, Agrartourismus und die Erhaltung natürlicher Landschaften kombiniert mit Freizeit- und Abenteuertourismusdiensten umfasst. Darüber hinaus sollen Funktionsbereiche zur Versorgung von Wohnclustern entsprechend der Planungsausrichtung entwickelt werden. In dieser unberührten Natur hat der Flächennutzungsplan bei vielen Menschen das Interesse an der technischen Infrastruktur geweckt. Denn das ist eine der Forderungen des Hauptinhalts des Bebauungsplans, der die Umwandlung von Da Mi in eine Stadt beschließt.

Die konkrete Aufgabe der Planung besteht darin, das städtische technische Infrastruktursystem an das regionale Straßennetz anzupassen, was Inhalte wie die Festlegung der Bauhöhen für jeden Block umfasst; Verkehrsnetz, Querschnitt, rote Linie und Baugrenze festlegen; Festlegung und Konkretisierung der Generalplanung hinsichtlich Lage und Ausmaß der Stationen und Parkplätze (oberirdisch, oberirdisch und unterirdisch); öffentliche Verkehrsmittel; Gräben und technische Tunnel (falls vorhanden). Neben der Bestimmung des Wasserbedarfs und der Wasserversorgung; Standort, Größe der Fabrik und der Wasserpumpstation; Wasserversorgungsleitungsnetz und spezifische technische Parameter; Nachfrage und Angebot an Energie (Strom, Gas); Standort und Größe von Verteilerstationen und Tankstellen; Mittelspannungsnetz und Beleuchtungssystem; Bestimmen Sie den Bedarf und die passive Telekommunikationsinfrastruktur. All dies wird den Umfang von Da Mi in einer Stadt skizzieren.

Bemerkenswerterweise beträgt die gesamte Planungsfläche nur etwa 483,08 Hektar, wobei die Grenze auf drei Seiten an Waldland, landwirtschaftliche Flächen und bestehende Asphaltstraßen grenzt und im Osten an den Ham-Thuan-See. Der Ham-Thuan-See ist laut Vorschriften ein Energiegebiet. Daher ist es unmöglich, dort irgendwelche Bauwerke zu errichten, die Touristen dienen, egal wie klein oder provisorisch sie sind. Daher ist vorstellbar, dass die Eingrenzung des Ham-Thuan-Sees in diesem Bebauungsplan, sofern sie in Zukunft genehmigt wird, dazu führen wird, dass Investoren touristische Einrichtungen nur auf dem Land bauen dürfen und nicht bis zur Wasseroberfläche vordringen dürfen, selbst wenn diese angrenzt. Dies bedeutet auch, dass Besucher nur am Ufer stehen und auf den See hinausschauen und die Aussicht genießen können, aber nicht bis zum Wasser hinuntergehen können. Im Sinne der gemeinsamen Nutzung des Landes ist der Bau einer Anlegestelle für Besucher der Obstgärten in den Sandbänken in der Mitte des Ham Thuan-Sees, für die derzeit spontane Führungen angeboten werden, nicht einfach, auch wenn die Sandbänke in der Mitte des Sees vom Bezirk Ham Thuan Bac und die Wasseroberfläche des Sees von der Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company verwaltet werden. Daher ist der Bedarf an Seewasser zur Entwicklung des ländlichen Tourismus in Ham Thuan Bac dringender denn je.

Zu lösende Situation

Die Tatsache, dass die Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company einen Pachtvertrag für Wasserflächen unterzeichnet hat und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Thuan einen Pachtvertrag für Land unterzeichnet und dem Unternehmen 2009 ein Zertifikat für das Landnutzungsrecht gemäß den Vorschriften für Energieland erteilt hat und nun einen Teil des Gebiets zurückgeben möchte, ist eine neue Situation, die einer gründlichen Diskussion und Lösung bedarf, um sie so schnell wie möglich zu klären. Weil es eine Win-Win-Situation ist. Das Unternehmen folgt außerdem der Produktions- und Geschäftspolitik der Vietnam Electricity Group und der Ort hat durch die Entwicklung des ländlichen Tourismus auch mehr Möglichkeiten zur sozioökonomischen Entwicklung.

Die Zusammenarbeit mit den zuständigen Stellen in der Provinz zeigte Probleme auf. Konkret bedeutet dies, dass bei einer Verkleinerung der Seefläche auch die Investitionspolitik angepasst und der Projektumfang reduziert werden muss. Oder es muss gemäß den neuen Vorschriften mit spezifischen Standards für jedes MW Wasserkraft die Fläche der Seen Ham Thuan und Da Mi neu berechnet werden. Sollten Sie einen Überschuss haben, geben Sie diesen bitte an die örtlichen Behörden zurück. Wenn wir nun die Planung für den Tourismus anpassen wollen, muss das Volkskomitee des Distrikts Ham Thuan Bac zunächst der zuständigen Behörde vorschlagen und sie auffordern, die angepasste Seefläche aus der Energielandplanung zu entfernen, sie in Gewerbe- und Dienstleistungsland umzuwandeln und sie in der Planung, den Landnutzungsplänen und anderen damit verbundenen Plänen zu aktualisieren. Danach verfügen die Investoren über die Grundlage, um eine Projektinvestitionsrichtlinie zu beantragen, Betriebslizenzen zu beantragen usw.

Gemäß dem Beschluss 2190/2022 zur Veröffentlichung der Liste der Verwaltungsverfahren und internen Verfahren zur Handhabung von Verwaltungsverfahren für neu herausgegebene Verwaltungsverfahren im Bereich der Sicherheit von Staudämmen und Wasserkraftreservoirs im Zuständigkeitsbereich des Ministeriums für Industrie und Handel der Provinz Binh Thuan, der vom Volkskomitee der Provinz am 18. Oktober 2022 erlassen wurde, gibt es Inhalte zu Lizenzierungsaktivitäten im Zusammenhang mit Wassertourismus. Konkret sind in der Liste der Verwaltungsverfahren der Provinzen im Bereich der Sicherheit von Staudämmen und Wasserkraftwerken acht Verwaltungsverfahren aufgeführt. Insbesondere unterliegt die Erteilung von Lizenzen für Aktivitäten innerhalb des Schutzbereichs von Dämmen und Wasserkraftwerken in der Region der Genehmigungsbefugnis des Volkskomitees der Provinz (mit Ausnahme der in Punkt a, Klausel 3, Artikel 22 des Dekrets Nr. 114/2018/ND-CP genannten Dämme und Wasserkraftwerke). Auch für touristische Aktivitäten gibt es klare Regelungen. Insbesondere im Falle der Erteilung von Lizenzen für folgende Aktivitäten: Tourismus, Sport, wissenschaftliche Forschung, Wirtschaft, Dienstleistungen; Aquakultur; Sprengungen und sonstige Tätigkeiten: 15 Arbeitstage. Im Falle der Erteilung von Lizenzen für Tätigkeiten: Binnenwasserfahrzeuge, Kraftfahrzeuge, ausgenommen Motorräder, Motorräder, rudimentäre Binnenwasserfahrzeuge: 7 Arbeitstage ... Ort für den Empfang und die Rückgabe der Ergebnisse im Zentrum der öffentlichen Provinzverwaltung und der bearbeitenden Agentur: Ministerium für Industrie und Handel, Volkskomitee der Provinz.

Gemäß den Vorschriften werden Investoren, die in diesem Gebiet investieren möchten, bei der Auswahl berücksichtigt, nachdem die Gemeinde die Oberfläche des Sees in die Planung aufgenommen hat. Je nach Art des Projekts und Standort kommt die Form einer Auktion oder eines Bieterverfahrens zum Einsatz.

Lektion 1: Das Hochland ruft

Lektion 2: Da Mis Dilemma

Lektion 3: Die Seite, die nichts tut, die Seite, die begehrt

Lektion 5: Es würde einen Unterschied machen, wenn …