Dem Inhalt des Falles zufolge organisierte die Hong Ha Auction Joint Stock Company (eine vom Me Linh District Department of Land Administration zur Versteigerung von Vermögenswerten autorisierte Einheit) im Oktober 2010 eine Versteigerung von Vermögenswerten, darunter: 1 Haus mit Flachdach, 1 Haus der vierten Etage mit Wellblechdach, Nebenarbeiten und Bäumen auf einer Gartenfläche von 295 Quadratmetern im Weiler Bang Gieng, Dorf Ha Loi, Gemeinde Me Linh, Bezirk Me Linh (Hanoi).

Infolgedessen gewann Herr Tran Manh Ha (wohnhaft im Bezirk Kim Ma, Distrikt Ba Dinh, Hanoi) die Auktion der oben genannten Immobilie für 586 Millionen VND. Unmittelbar danach unterzeichnete Herr Ha einen Vertrag zum Kauf und Verkauf versteigerter Vermögenswerte (Nr. 70/HDMBTSBĐG vom 27. Oktober 2010) mit der Hong Ha Auction Joint Stock Company und überwies den gesamten Auktionsgewinn an die Hong Ha Company. Gemäß der Verpflichtung im Auktionskaufvertrag muss der Käufer dem Verkäufer der Immobilie innerhalb von 30 Tagen den vollen Betrag zahlen. Für die Übergabe der versteigerten Immobilie an den Käufer ist die Landverwaltungsbehörde des Bezirks Me Linh zuständig. Der Vertrag über den Verkauf der versteigerten Vermögenswerte sah dies vor, allerdings lieferten der Auktionsveranstalter und das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt des Distrikts Me Linh die versteigerten Vermögenswerte nicht wie vereinbart an den Auktionsgewinner.

Nachdem Herr Ha jahrelang erfolglos versucht hatte, die ersteigerte Immobilie von der Hong Ha Auction Joint Stock Company und dem Me Linh District Department of Natural Resources and Environment zu erhalten, reichte er Klage bei Gericht ein und forderte die Auflösung des Kaufvertrags zwischen ihm und der Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Am 12. September 2019 erließ das Volksgericht des Bezirks Hai Ba Trung das Urteil Nr. 40/2019/DS-ST und gab damit dem Antrag von Herrn Ha auf einseitige Kündigung des Auktionskaufvertrags Nr. 70/HDMBTSBĐG vom 27. Oktober 2010 mit der Hong Ha Auction Joint Stock Company statt. Gleichzeitig entschied das Gericht, die THADS-Abteilung des Bezirks Me Linh zu verpflichten, Herrn Ha einen Betrag von 1 Milliarde 049 Millionen VND (vorläufige Berechnung zum Verhandlungstermin der ersten Instanz am 12. September 2019) zu zahlen, davon 586 Millionen VND als Hauptschuld und 463 Millionen VND als Zinsen.

Nachdem das Urteil rechtskräftig geworden war, erließ das Vollstreckungsbüro des Bezirks Hai Ba Trung am 28. Oktober 2019 eine Entscheidung zur Vollstreckung des Urteils und zwang das Vollstreckungsbüro des Bezirks Me Linh, Herrn Ha den Betrag von 1 Milliarde 049 Millionen VND zu zahlen (vorläufig berechnet zum Verhandlungstermin der ersten Instanz am 12. September 2019). In der Entscheidung zur Vollstreckung des Urteils wird eindeutig darauf hingewiesen, dass die Person, gegen die das Urteil vollstreckt werden soll, verpflichtet ist, das Urteil innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Eingangs oder der gültigen Mitteilung der Entscheidung zur Vollstreckung des Urteils freiwillig zu vollstrecken. Bis 2020 hat das Vollstreckungsbüro des Bezirks Hai Ba Trung mehr als 148 Millionen VND vom Vollstreckungsbüro des Bezirks Me Linh zurückerhalten und diese dann an den Vollstreckungspflichtigen, Herrn Ha, überwiesen. Seitdem hat Herr Ha kein weiteres Geld vom Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Hai Ba Trung oder vom Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Me Linh erhalten.

Um die Angelegenheit zu klären, kontaktierte der Reporter die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Me Linh und die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Hai Ba Trung. Beide Einheiten teilten mit, dass der oben genannte Vorfall dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi gemeldet worden sei und dass das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi die Befugnis habe, darauf zu reagieren. Der Reporter hat sich für eine Zusammenarbeit mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi bezüglich des oben genannten Inhalts angemeldet. Allerdings sind drei Monate vergangen und er hat noch keine Antwort oder Arbeitsplan vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi erhalten.

Aus rechtlicher Sicht erklärte Rechtsanwalt Hoang Tung, Leiter der Anwaltskanzlei Trung Hoa (Anwaltskammer Hanoi), dass gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile aus dem Jahr 2008 (geändert und ergänzt im Jahr 2014) die zur Vollstreckung des Urteils verpflichteten Behörden und Organisationen ihren Verpflichtungen nachkommen müssen, wenn das Gericht ein rechtskräftiges Urteil fällt. Andernfalls würden sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandelt. Insbesondere ist die THADS-Unterabteilung des Bezirks Me Linh verpflichtet, das Urteil zu vollstrecken, was auch die Rückzahlung des Geldes an die Bürger und die Zahlung aller aufgelaufenen Zinsen einschließt. Die Vollstreckungsbehörde des Bezirks Hai Ba Trung wurde mit der Vollstreckung des Urteils beauftragt, konnte es bisher jedoch nur teilweise (über 148 Millionen VND) vollstrecken. Dementsprechend ist die Vollstreckungsbehörde des Bezirks Hai Ba Trung für die Erfüllung aller Verpflichtungen zur Urteilsvollstreckung verantwortlich. Bei nicht fristgerechter Erfüllung können Zwangsmaßnahmen oder Disziplinarmaßnahmen verhängt werden.