Gemäß diesem Verfahren richtet sich der Zeitpunkt der Landzuteilung und der Zahlung der Landpacht nach dem abgeschlossenen Bauvolumen der BT-Projekte, die von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgenommen und geprüft wurden.

Bei der Durchführung von Verfahren zur Grundstückszuteilung und Grundstückspacht müssen die finanziellen Verpflichtungen des Investors berechnet werden. Gleichzeitig wird der Preis für die Berechnung der Grundnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Landzuteilung und die Landverpachtung festgelegt.

Das Implementierungsverfahren besteht aus 4 Schritten.

Im ersten Schritt erfolgt die Erstellung, Begutachtung und Genehmigung der Detailplanung im Maßstab 1/500 bzw. des Masterplans der Zahlungslandfläche. Die Durchführungsorgane sind die Bezirksvolkskomitees und die entsprechenden Fachorgane. Die Implementierungszeit umfasst 20 Tage für die Bewertung und 15 Tage für die Genehmigung.

Schritt 2 ist die Landzuteilung und Landpacht, die innerhalb von 30 Tagen vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt durchgeführt wird.

Schritt 3 besteht in der Festlegung der Grundstückspreise durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Umsetzungsfrist beträgt 180 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 155 des Landgesetzes von 2024 (die Zeit für die Bestimmung spezifischer Grundstückspreise ist nicht in der Zeit für die Umsetzung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Erteilung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten enthalten).

Schritt 4 besteht in der Ausstellung einer Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Umsetzungszeit innerhalb von 3 Tagen ab dem Datum, an dem die Steuerbehörde bestätigt, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist.

Somit hat Ho-Chi-Minh-Stadt nach über einem Jahr der Umsetzung der Resolution 98 ein Verfahren für die Zahlung von Landfonds im Rahmen von BT-Verträgen erlassen. Dies sind wirklich gute Nachrichten für viele Investoren und auch ein Ausweg für Projekte, die in Form von BT umgesetzt werden, wie beispielsweise das Projekt des 2,7 km langen Abschnitts 3 der Ringstraße 2 von Ho-Chi-Minh-Stadt durch Thu Duc City.