Die staatliche Wertpapierkommission hat gerade eine Verwaltungsstrafe gegen die Dat Xanh Group Corporation (DXG) verhängt, die sich auf über 515 Millionen VND beläuft.

Gegen die Dat Xanh Group wurde eine hohe Geldstrafe verhängt, weil sie wichtige Transaktionsinformationen im Zusammenhang mit Herrn Luong Tri Thin, derzeit Mitglied des Board of Directors (BOD) und vor dem 3. Juli Vorstandsvorsitzender, nicht offengelegt hatte. Diese Informationen hätten offengelegt werden müssen.

Konkret wurde Dat Xanh mit einer Geldstrafe von 350 Millionen VND belegt, weil es den Kapitalverwendungsplan geändert hatte, also den Betrag, der durch das öffentliche Wertpapierangebot eingenommen wurde, jedoch nicht durch die Hauptversammlung der Aktionäre (GMS) im Jahr 2023. DXG verwendete 36,56 Milliarden VND der insgesamt 1.220 Milliarden VND, die durch das Angebot eingenommen wurden, um das Darlehen an Ha An Real Estate Investment and Trading JSC zurückzuzahlen, ohne den Umweg über das GMS zu nehmen.

Dat Xanh wurde zu einer Geldstrafe von 65 Millionen VND verurteilt, weil er in einer Reihe von Corporate-Governance-Berichten von 2022 bis zur ersten Hälfte des Jahres 2024 unvollständige Informationen offengelegt hatte. Darunter befand sich eine Transaktion zur Aufnahme eines Kredits über 30 Milliarden VND von Herrn Luong Tri Thin in der ersten Hälfte des Jahres 2024.

DXG berichtete auch nicht über die Garantie für Kredite an einige verbundene Unternehmen sowie über die Ende 2023 verzeichnete Transaktion zur Aufnahme eines Kredits von 150 Milliarden VND von Herrn Luong Tri Thin.

Darüber hinaus hat DXG im Prospekt keine Informationen zu zwei Unternehmen (Ihouzz und Tulip) vorgelegt, die – im Zusammenhang mit Herrn Luong Tri Thin stehen – im Jahr 2023 zusätzliche Aktien der Öffentlichkeit anbieten werden. Zu diesem Zeitpunkt war Herr Luong Tri Thin Vorstandsvorsitzender von Dat Xanh und gleichzeitig Vorstandsvorsitzender von Ihouzz Technology JSC und Vorstandsvorsitzender von Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Dat Xanh wurde außerdem mit einer Geldstrafe von 100 Millionen VND belegt, weil das Unternehmen Informationen nicht preisgegeben hatte, die gemäß den Vorschriften in Dokumenten zu einer Reihe von Vorstandsbeschlüssen zur Genehmigung der Unterzeichnung von Verträgen, Vereinbarungen, Transaktionen mit verbundenen Parteien usw. offengelegt werden müssen. Außerdem hatte das Unternehmen Dokumente nicht preisgegeben, in denen über die Verwendung von Mitteln aus Anleiheemissionen berichtet wird, die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 geprüft wurden.

Darüber hinaus hat Dat Xanh Informationen nicht wie vorgeschrieben fristgerecht offengelegt, darunter auch Informationen zu Dokumenten aus einer Reihe von Gerichtsurteilen ... im Zusammenhang mit Bauvertragsstreitigkeiten mit Dienstleistern.

Laut dem kürzlich veröffentlichten konsolidierten Finanzbericht verzeichnete die Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) im dritten Quartal einen Umsatz aus Immobilienmaklerdienstleistungen von fast 353 Milliarden VND, fast 2,6-mal mehr als im gleichen Zeitraum. Kumuliert in 9 Monaten erreichte DXG fast 829 Milliarden VND, fast 2,1-mal mehr als in den ersten 9 Monaten des Jahres 2023.

Der Umsatz von DXG aus dem Verkauf von Wohnungen und Grundstücken belief sich in den ersten neun Monaten auf über 2.172 Milliarden VND gegenüber 1.733 Milliarden VND im gleichen Zeitraum.

Immobilienmarkt 2024: „Beste Zeit zum Jagen“? Die schwierigsten Zeiten sind immer die besten „Jagdzeiten“. Viele Immobilienunternehmen geraten aufgrund der massiven Projektentwicklung und der hohen Fremdfinanzierung in Schwierigkeiten. Daneben gibt es aber auch viele gesunde Unternehmen, und jetzt ist die Zeit gekommen, in der sie „auf die Jagd gehen“.