Dringender Bedarf

Der Bebauungsplan für den Roten Fluss wurde im März 2022 vom Volkskomitee von Hanoi genehmigt. Die Planung hat einen relativ großen Umfang und umfasst eine Fläche von etwa 11.000 Hektar, die sich von der Hong-Ha-Brücke bis zur Me-So-Brücke erstreckt.

Davon entfallen 3.600 Hektar auf das Gebiet des Roten Flusses, über 5.400 Hektar auf das Flussufer, die restliche Fläche ist bebautes Gebiet, darunter Dörfer mit einer langen Geschichte der Entstehung und Entwicklung wie Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh ... Bezirke außerhalb des Deichs wie Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam ...

Frau Nguyen Thi Nga, Hausnummer 587 Nguyen Khoi Straße, Bezirk Thanh Tri, Distrikt Hoang Mai, sagte, dass die Genehmigung des Stadtbebauungsplans für den Roten Fluss durch das Volkskomitee von Hanoi für jeden Einwohner, der hier schon lange lebt, äußerst wichtig sei.

Allerdings sind bereits mehr als zwei Jahre vergangen, seit die Stadt den Red River Urban Zoning Plan im Maßstab 1/5.000 genehmigt hat. Bis jetzt besteht die nächste Aufgabe jedoch darin, die detaillierten Pläne im Maßstab 1/500 für bestehende, geschützte Wohngebiete umzusetzen. Eine konkrete Festlegung des Landnutzungsrechts für jedes Grundstück im bestehenden Wohngebiet als Grundlage für die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten und Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften wurde noch nicht genehmigt. Dies hat das Leben der Menschen in gewisser Weise beeinträchtigt.

Insbesondere wenn keine detaillierte Planung vorliegt, wird den Menschen kein Zertifikat für Landnutzungsrechte ausgestellt, obwohl sie über vollständige Dokumente, eine stabile Unterkunft und unbestrittenes Land verfügen.

Auch in vielen Haushalten außerhalb des Deiches des Roten Flusses gibt es „rote Bücher“. Das sind Familien mit vielen Kindern oder erwachsene Kinder, die über Generationen hinweg Familien bilden und neue Häuser bauen möchten. Dies gilt insbesondere für Häuser, die seit Jahren in einem schlechten Zustand sind und repariert, modernisiert oder renoviert werden sollen, aber nicht dürfen.

Herr Tran Van Lai, Parteizellensekretär und Leiter der Wohngruppe Nr. 5 im Bezirk Thanh Tri im Distrikt Hoang Mai, sagte, dass alle 600 Haushalte mit fast 3.000 Menschen der Wohngruppe Nr. 5 außerhalb des Deiches leben.

Da es keine detaillierte Planung gibt, ist es den Menschen nicht gestattet, ihre Häuser zu reparieren. Deshalb muss die Nachbarschaftsvereinigung jedes Jahr, insbesondere während der Regen- und Sturmzeit, ein Team organisieren, um baufällige Häuser, bei denen Einsturzgefahr besteht, zu inspizieren und zu bewerten. Von dort aus melden Sie sich bei den Behörden, damit diese Maßnahmen ergreifen können, um die Sicherheit der Menschen zu gewährleisten.

„Was die Herkunft des Grundstücks außerhalb des Deichs betrifft, das der Wohnsiedlung gehört, handelt es sich größtenteils um Wohngrundstücke, die von Generationen von Vätern an ihre Kinder vererbt wurden. Langfristig hoffen die Menschen, dass die Behörden die detaillierte Planung des Stadtgebiets am Roten Fluss bald genehmigen, damit die Menschen ihr Leben stabilisieren und ihre Häuser renoviert und neu gebaut werden können. Insbesondere soziale und öffentliche Bauprojekte wie Straßen, Elektrizität, Schulen und Bahnhöfe werden gepflegt, instand gehalten, modernisiert und in sie investiert, um das Leben der Menschen zu verbessern“, äußerte Herr Tran Van Lai seinen Wunsch.

Schritt für Schritt den Fortschritt beschleunigen

Herr Dang Thanh Tung, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Tri, sagte, dass es in der Vergangenheit, als die detaillierte Planung des Stadtgebiets am Roten Fluss noch nicht genehmigt worden sei, bei der Verwaltung und Nutzung des Landes außerhalb des Deichs zu einigen Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten gekommen sei. Dies sei einer von drei Bezirken des Distrikts Hoang Mai, deren Landfläche sich außerhalb des Deichs des Roten Flusses befindet.

Laut Statistik verfügt der Bezirk über insgesamt 180 Hektar entlang des Red River, davon 100 Hektar Wasserfläche und 80 Hektar Land außerhalb des Deiches. Von den 80 Hektar Auenland sind 13,5 Hektar bestehendes Wohnland. Allerdings hat die Aussetzung der Baugenehmigungen seit 2016 für viele Menschen in der Strandgegend, insbesondere für diejenigen, die ihre Häuser renovieren und modernisieren möchten, zahlreiche Schwierigkeiten und Frustrationen verursacht.

Um die Probleme der Menschen schrittweise zu lösen, konzentriert sich der Bezirk Hoang Mai laut Herrn Dang Thanh Tung darauf, den Fortschritt der Detailplanung für das Stadtgebiet Red River in der Region zu beschleunigen. Das Volkskomitee des Distrikts hat die zuständigen Einheiten angewiesen, sich mit den Volkskomitees der Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu abzustimmen, um die Landflächen entlang des Roten Flusses zu überprüfen und detaillierte Statistiken zu erstellen. … Insbesondere ist die von der Stadt genehmigte Planung im Maßstab 1/5.000 eine wichtige Voraussetzung für den Distrikt Hoang Mai, um die Grenzen bestehender Wohngebiete im Maßstab 1/500 festzulegen.

Um die Anweisungen des Bezirks umzusetzen, hat das Volkskomitee des Bezirks Thanh Tri vom 17. Januar bis 29. Februar Dokumente und Karten ausgehängt, um Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und der Bevölkerung zur Aufgabe der Detailplanung im Maßstab 1/500 der bestehenden Wohngebiete einzuholen, die im Gebiet außerhalb des Deichs des Roten Flusses im Bezirk geschützt sind. Auch in den Wohngebieten im Strandbereich wurden Wahllokale verteilt.

Der Bezirk hielt außerdem eine Konferenz ab, um Kommentare zur Aufgabe der Detailplanung im Maßstab 1/500 für bestehende Wohngebiete, die im Bereich außerhalb des Red River-Deiches geschützt sind, entgegenzunehmen und zusammenzufassen. In den meisten Stellungnahmen wurde übereinstimmend die Umsetzung der Aufgabe einer Detailplanung im Maßstab 1/500 für die im Deponiebereich des Bezirks geschützten Bestandswohngebiete befürwortet; Gleichzeitig wird empfohlen, dass die Behörden und Einheiten bei der weiteren Umsetzung der Detailplanungen aufmerksam sind und Umfragen durchführen, um die Planung an die Realität anzupassen.

Zu diesem Thema sagte ein Vertreter der Stadtverwaltungsbehörde des Bezirks Hoang Mai außerdem, dass die detaillierte Planung des Stadtgebiets Red River im Maßstab 1/500 im Bezirk Hoang Mai derzeit die letzten Phasen abschließt.

Konkret hat die Bezirksbehörde für Stadtverwaltung am 5. Januar 2024 in Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke, Beratungseinheiten und verwandten Einheiten eine Konferenz organisiert, um Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und Vertretern der Wohngemeinschaften von drei Bezirken einzuholen. Darüber hinaus haben auch die Volkskomitees der Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu Dokumente mit der Bitte um Stellungnahmen übermittelt.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai hat ein Dokument herausgegeben, um die Zustimmung des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi gemäß den Bestimmungen des Stadtplanungsgesetzes einzuholen. „Nachdem das Hanoi-Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung die Zustimmung zu den Grenzen der bestehenden Wohngebiete erhalten hat und das Ministerium für Planung und Investitionen ebenfalls zustimmt, wird das Volkskomitee des Distrikts die detaillierte Planung im Maßstab 1/500 für die bestehenden, außerhalb des Deichs in den Bezirken Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu geschützten Wohngebiete abschließen und sie dem Planungsausschuss zur Genehmigung gemäß den Vorschriften vorlegen“, informierte der Vertreter des Ministeriums für Stadtverwaltung des Distrikts Hoang Mai.