Quang Nam erstellt Grundstückspreisplan für Bauinvestitionsprojekte

Projekte umgesetzt in Dien Nam – Neues Stadtgebiet Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam. Foto: Linh Dan

Herr Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, hat im Namen des Volkskomitees der Provinz gerade die Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Bauinvestitionskosten als Grundlage für die Entwicklung von Grundstückspreisplänen für Investitionsprojekte im Bereich Bau und Betrieb der Infrastruktur von Industrieparks kommentiert.

Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt damit beauftragt, bei Projekten, die in den Bau und die Infrastruktur von Industrieparks investieren, deren Grundstücke in mehreren Phasen zugeteilt wurden und bei denen tatsächliche Investitionskosten angefallen sind, die Beratungseinheit mit der Ermittlung der Grundstückspreise zu beauftragen und sich mit dem Projektinvestor abzustimmen, um die Bauinvestitionskosten entsprechend den durchschnittlichen tatsächlichen Bauinvestitionskosten (mit Regression des investierten Werts auf den Zeitpunkt der Grundstückszuteilung) zu berechnen und vor dem Gesetz für die bereitgestellten Daten verantwortlich zu sein und sicherzustellen, dass diese nicht höher sind als der vom Bauministerium zum Zeitpunkt der Grundstückszuteilung angekündigte Bauinvestitionskapitalsatz, der dem Landpreisbewertungsrat als Grundlage für seine Erwägungen und Entscheidungen dient.

Mitglieder des Provinzrats für Grundstücksbewertung und Mitglieder der Arbeitsgruppe koordinieren die Überprüfung und Stellungnahme zur Bestimmung der Investitionskosten von Bauprojekten während der Sitzung zur Beurteilung des Grundstücksbewertungsplans für die Projekte.

Bei Investitionsprojekten für den Bau und die Geschäftsinfrastruktur neuer Industrieparks, denen in der ersten Phase oder nach Investitionsphasen Land zur Projektumsetzung zugeteilt wird, beauftragt das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Projektinvestoren, dringend den Machbarkeitsstudienbericht auszuarbeiten und ihn der zuständigen Baubehörde zur Beurteilung vorzulegen, die Erstellung eines Bauentwurfs und einer Schätzung der Bauinvestitionskosten zum Zeitpunkt der Landzuteilung (die von der Beratungseinheit beurteilt wurde) zu organisieren und diese an die Mitglieder des provinziellen Landpreisbewertungsrats unter der Baubehörde zu senden, damit diese den Vorsitz führen und sich mit den Mitgliedern der Arbeitsgruppe abstimmen, um die Bauinvestitionskosten zu bestimmen, und sie an die Abteilung für Landwirtschaft und Umwelt zur Synthese und Entwicklung eines Plans zur Bestimmung des Landpreises zu senden.

Das Bauministerium ist für die Überprüfung und Bestimmung der Bauinvestitionskosten von Projekten verantwortlich und berät das Volkskomitee der Provinz und den Landbewertungsrat der Provinz zur Prüfung und Entscheidung.

Die inhaltliche Umsetzung der Investitionskostenermittlung bei Bauvorhaben erfolgt durch das Finanzdezernat sowie das Agrar- und Umweltdezernat und das Baudezernat.