Quang Binh fordert Investitionen in den erweiterten Industriepark Bac Dong Hoi

Nach Angaben des Quang Binh Economic Zone Management Board befindet sich der erweiterte Industriepark Bac Dong Hoi im Bezirk Bac Ly und der Gemeinde Loc Ninh, Stadt Dong Hoi, Provinz Quang Binh. Der Industriepark liegt im Nordwesten der Stadt Dong Hoi, neben der Nationalstraße 1A (Umgehungsstraße von Dong Hoi), etwa 1,5 km von der Ho-Chi-Minh -Straße, etwa 3 km vom Bahnhof Dong Hoi, etwa 3,5 km vom Flughafen Dong Hoi und etwa 60 km vom Tiefwasserhafen Hon La entfernt.

Der erweiterte Industriepark Bac Dong Hoi hat bisher nicht viele Investitionsprojekte angezogen. Foto: Anh Tuan

Das Gebiet der detaillierten Planung für die Erweiterung des Industrieparks umfasst eine Fläche von 45,6 Hektar. Davon entfallen 32,1 Hektar auf Industrieflächen (für den Bau von Fabriken und Unternehmen), 7,4 Hektar auf Flächen für Parks, Bäume und Blumengärten, 0,2 Hektar auf Flächen für Parkplätze, 0,1 Hektar auf Flächen für technische Infrastruktur und 5,8 Hektar auf Flächen für den Verkehr.

Die Erweiterung des Industrieparks Bac Dong Hoi wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh mit Beschluss Nr. 4599/QD-UBND vom 4. Dezember 2020 für die Detailplanung im Maßstab 1/500 genehmigt.

Das für den Bau von Fabriken und Unternehmen vorgesehene Grundstück weist eine Toxizitätsstufe von Stufe III-V auf; die maximale Baudichte beträgt 70 %, die maximale Höhe fünf Stockwerke (mit Ausnahme der Höhe von Produktionslinien und technologischen Anlagen, die nicht kontrolliert wird). Die Baugrenze liegt mindestens 6 m hinter der roten Linie der angrenzenden Verkehrsstraße.

Nguyen Quoc Khanh, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsausschusses der Wirtschaftszone Quang Binh, erklärte, dass die Miete für die Infrastruktur zur Erweiterung des Industrieparks Bac Dong Hoi 490.200 VND/m² für 50 Jahre betrage. Davon entfallen 70.690 VND/m² auf die Räumungsgebühr, die dem Investor schrittweise von der an den Staat zu zahlenden Pacht abgezogen wird. Der Investor zahlt den gesamten Betrag auf einmal, bevor er das Grundstück pachtet, basierend auf der Fläche gemäß der Katastervermessung des Grundstücksstandorts, auf dem das Projekt umgesetzt wird.

Der Festpreis für die Grundstückspacht beträgt 6,5 Tausend VND/m²/Jahr; die Verwaltungs- und Betriebskosten des Industrieparks betragen 3,4 Tausend VND/m²/Jahr; die Abwasserbehandlungsgebühr wird voraussichtlich 10.000 bis 15.000 VND/m³ betragen.

Laut Herrn Khanh profitieren Investoren, die in den Industriepark Bac Dong Hoi investieren, von Körperschaftsteuererleichterungen gemäß Gesetz Nr. 32/2013/QH13 zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Körperschaftsteuergesetzes Nr. 14/2008/QH12 und Dekret Nr. 218/2013/ND-CP zur detaillierten und richtungsweisenden Umsetzung des Körperschaftsteuergesetzes. Insbesondere sind sie zwei Jahre lang von der Steuer befreit und erhalten in den nächsten vier Jahren eine Ermäßigung von 50 % der zu zahlenden Steuer.

Was die Pachtanreize betrifft, sind Investoren während der Bauphase von der Pacht und der Wasserflächenpacht befreit, jedoch nicht länger als drei Jahre ab dem Datum der Pachtentscheidung. Darüber hinaus gibt es gemäß den einschlägigen Vorschriften Anreize für Einfuhrsteuern.

In den erweiterten Industriepark Bac Dong Hoi wurden knapp 150 Milliarden VND investiert. Die Gesamtfläche beträgt über 50 Hektar (davon 32 Hektar an Unternehmen verpachtet). Der Plan sieht vor, Investitionskapital aus dem lokalen Haushalt zu verwenden, das später zurückgezahlt wird. Nach zweijähriger Umsetzung ist der Industriepark mit einem synchronen und modernen Infrastruktursystem auf einer Fläche von über 50 Hektar (davon 32 Hektar an Unternehmen verpachtet) fertiggestellt.

Um Investoren anzuziehen, hat die Verwaltung der Wirtschaftszone Quang Binh zu Investitionen in ein zentrales Abwasserbehandlungssystem in den Industrieparks Nord-Dong Hoi und Nordwest-Dong Hoi aufgerufen. Dieses Projekt wird von der An Thanh Consulting and Investment Company Limited umgesetzt (Gesamtinvestition 15 Milliarden VND, Kapazität 600 m3/Tag und Nacht), um den Bedürfnissen der Investoren gerecht zu werden und gleichzeitig den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes zu entsprechen.