Das Volkskomitee der Provinz hat am 27. September 2024 die offizielle Mitteilung Nr. 14201/UBND-CN an die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Ortschaften und Einheiten zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für Wohngebiete im Bezirk Dong Son (Symbolfoto).

Dementsprechend beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren der Provinz, die Provinzpolizei, die Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie das Zentrum für die Entwicklung des Provinzlandfonds gemäß ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben, die Umsetzung der zugewiesenen Aufgaben weiterhin zu organisieren, um die Versteigerung der Landnutzungsrechte umgehend zu korrigieren. Umsetzung der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 über eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz beauftragte das Justizministerium, den Vorsitz zu übernehmen und mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium, dem Finanzministerium und verwandten Sektoren und Einheiten zu koordinieren, um die Organisation der Auktionen für Landnutzungsrechte in dem Gebiet weiterhin zu überprüfen und die Einhaltung des Gesetzes, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Auktionen von Landnutzungsrechten umgehend zu erkennen und strikt zu ahnden, sowie Handlungen zu verhindern, die die Auktionen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und den Markt stören.

Sozialer Wohnungsbau im Wohngebiet Tan Thanh ECO2, Bezirk Quang Thanh (Stadt Thanh Hoa) (illustratives Foto).

Beauftragen Sie die Bauämter und Volkskomitees der Bezirke und Städte entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben mit der Inspektion und Überprüfung der Immobiliengeschäftstätigkeiten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern vor Ort. Kontrollieren Sie den Kauf und Verkauf von Immobilien, die häufig den Besitzer wechseln, insbesondere in Gebieten, Projekten und Wohnanlagen mit ungewöhnlichen Preissteigerungen; Inspizieren, untersuchen und Maßnahmen ergreifen, um Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu korrigieren; Verstöße gegen das Grundstücksrecht, das Immobilienwirtschaftsrecht und damit verbundene Gesetze (sofern vorhanden) im Rahmen der Zuständigkeit zu behandeln.

Organisieren Sie Inspektionen, erfassen Sie die Situation und klären Sie die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten (z. B. Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke) in der Region im letzten Zeitraum. Schlagen Sie proaktiv regulatorische Maßnahmen vor, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung sicherzustellen.

Implementieren Sie ein Management und eine Kontrolle der Immobilienpreissteigerungen, um die Einhaltung der tatsächlichen Bedingungen in den Gebieten in der Region sicherzustellen und negative Auswirkungen auf lokale Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten zu vermeiden, um Wohnraum für alle Bürger sicherzustellen.

Es gibt Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Wohnungsbaus für Menschen in Gewerbeprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen. Dadurch wird vermieden, dass Menschen Land unbebaut lassen, spekulative Handlungen durchführen, eigenhändig kaufen und verkaufen, die Preise in die Höhe treiben und so Störungen auf dem Immobilienmarkt verursachen.

Organisieren Sie die öffentliche Bekanntgabe von Informationen über den Immobilienmarkt; Geben Sie Informationen an Behörden, Organisationen und Personen weiter, damit diese Programme und Pläne für den Wohnungsbau klar verstehen. Landnutzungsplanung; Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur sowie in die Zusammenlegung, Gründung und Modernisierung lokaler Verwaltungseinheiten; genehmigte Immobilienprojekte; Projektinvestoren sind berechtigt, Kapital gemäß den Vorschriften zu mobilisieren, um die Transparenz von Marktinformationen sicherzustellen und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft zu verhindern.

Fördern Sie die Verbreitung, Popularisierung und Aufklärung über Gesetze und neue Richtlinien im Zusammenhang mit dem Land-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaftsrecht für relevante Organisationen und Einzelpersonen und organisieren Sie gleichzeitig ernsthaft und effektiv die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor.

Zuvor hatte das Bauministerium die offizielle Mitteilung Nr. 5155/BXD-QLN an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen herausgegeben.

Minh Hien