Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, eine Entscheidung zur Aufnahme der unterirdischen Raumplanung in die Verwaltungsvorschriften des Planungsprojekts 1/2000 des bestehenden 930 Hektar großen Zentralgebiets von Ho-Chi-Minh-Stadt, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wurde.

Gleichzeitig beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Vorschriften zur unterirdischen Raumplanung durch die in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Zonenpläne 1/5.000, 1/2.000 und Detailpläne 1/2.000 zu ergänzen.

Das Volkskomitee der Stadt fordert das Planungs- und Architekturamt sowie die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh auf, innerhalb von 15 Tagen den Inhalt der Anpassung und Ergänzung gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben.

Konkret wurde durch diese Entscheidungen der unterirdische Raum für niedrige Wohngebäude und Einfamilienhäuser erweitert, sodass maximal ein Kellergeschoss für Parkplätze und Technikgeschosse gebaut werden konnte. Wenn ein Privathaus zwei oder mehr Keller bauen soll, muss dafür ein detaillierter Plan oder ein Masterplan vorliegen.

Bei Hochhäusern (Wohnungen), Dienstleistungs- und öffentlichen Bauvorhaben sowie Firmenzentralen, Bauarbeiten in Exportzonen, Industrieparks, Hightech-Zonen usw. sind Keller zulässig, müssen aber den Bauvorschriften und -normen entsprechen.

Die Anzahl der Keller und ihre Lage werden im Detailplanungsprojekt, in den Baugenehmigungszeichnungen, in den Grundentwürfen, in den nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung, in den speziellen Baunormen, in den Vorschriften zur Architekturverwaltung, in der Stadtplanung usw. konkret festgelegt.

Beim unterirdischen Bauen muss auf die Einhaltung von Standards, Baugrenzen, Baugenehmigungen, die Gewährleistung der Sicherheit für die Gemeinde, das Projekt selbst und benachbarte Projekte geachtet werden ...

Das Volkskomitee der Stadt fordert das Planungs- und Architekturamt und die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh auf, innerhalb von 15 Tagen den Inhalt dieser Anpassung und Ergänzung gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben.

Zuvor hatte das Projekt zur Anpassung der allgemeinen Planung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 mit einer Vision bis 2060 auch die Planung unterirdischer Räume umfasst. Obwohl das bestehende 930 Hektar große zentrale Gebiet auf Grundlage des 2010 genehmigten Masterplans der Stadt mit 600 Planungsprojekten abgedeckt ist, umfasst es keinen unterirdischen Raum.

Dieser „Stau“ hat dazu geführt, dass der Bauantrag für ein Haus mit Keller von der Behörde nicht bearbeitet wurde und keine Genehmigung für den Keller erteilt wurde. Darüber hinaus wurde auch die Erteilung von Genehmigungen zum Bau von Kellern für gewerbliche Wohnprojekte ausgesetzt.