Einfamilienhäuser dürfen bis zu einem Kellergeschoss gebaut werden.

Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, eine Entscheidung zur Aufnahme der unterirdischen Raumplanung in die Verwaltungsvorschriften des Planungsprojekts 1/2000 des bestehenden 930 Hektar großen Zentralgebiets von Ho-Chi-Minh-Stadt, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wurde.

Gleichzeitig beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Vorschriften zur unterirdischen Raumplanung durch Zonenpläne 1/5.000, 1/2.000 und Detailpläne 1/2.000 zu ergänzen, die in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wurden.

Das Volkskomitee der Stadt fordert das Planungs- und Architekturamt und die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh auf, innerhalb von 15 Tagen den Inhalt der Anpassung und Ergänzung gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben.

Konkret wurde durch diese Entscheidungen der unterirdische Raum für niedrige Wohngebäude und Einfamilienhäuser erweitert, sodass maximal ein Kellergeschoss für Parkplätze und Technikgeschosse gebaut werden kann. Wenn ein Einfamilienhaus zwei oder mehr Kellergeschosse haben soll, muss ein detaillierter Plan oder ein Masterplan vorliegen.

Bei Hochhäusern (Wohnungen), Dienstleistungs- und öffentlichen Bauvorhaben sowie Firmensitzen, Bauarbeiten in Exportzonen, Industrieparks, Hightech-Zonen usw. sind Keller zulässig, müssen aber den Bauvorschriften und -normen entsprechen.

Die Anzahl der Keller und ihre Lage werden im Detailplanungsprojekt, in den Baugenehmigungszeichnungen, in den Grundentwürfen, in den nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung, in den speziellen Baunormen, in den Vorschriften zur Architekturverwaltung, in der Stadtplanung usw. konkret festgelegt.

Beim unterirdischen Bau muss auf die Einhaltung von Standards, Baugrenzen, Baugenehmigungen, die Gewährleistung der Sicherheit für die Gemeinde, das Projekt selbst und benachbarte Projekte geachtet werden.

Das Volkskomitee der Stadt fordert das Planungs- und Architekturamt und die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh auf, innerhalb von 15 Tagen den Inhalt dieser Anpassung und Ergänzung gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben.

Zuvor umfasste das Projekt zur Anpassung der Generalplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 mit einer Vision bis 2060 die Planung unterirdischer Räume. Das bestehende zentrale Gebiet von 930 Hektar umfasst zwar 600 Planungsprojekte auf Grundlage der 2010 genehmigten Generalplanung der Stadt, sieht jedoch keinen unterirdischen Raum vor.

Diese „Blockade“ führte dazu, dass Bauanträge für Häuser mit Keller von den Behörden nicht bearbeitet wurden. Darüber hinaus wurde auch die Erteilung von Kellerbaugenehmigungen für gewerbliche Wohnprojekte ausgesetzt.