Das Risiko besteht darin, dass nur die Reichen Sozialwohnungen kaufen können, während dies für Geringverdiener nicht möglich ist.

Die Mängel bei der Berechnung der Einkommensteuer für Käufer von Sozialwohnungen müssen berücksichtigt und entsprechend angepasst werden.

Nach dem neuen Gesetz und der neuen Verordnung gilt ein Einkommen von 15 Millionen VND als niedrig genug für den Kauf einer Sozialwohnung, bei einem Einkommen von über 10 Millionen VND/Monat fällt jedoch Einkommensteuer (PIT) an. Diese Diskrepanz zwischen Politik und Regulierung wünscht sich viele Menschen.

Laut der Tabelle   Einkommensteuer   Bei einem Einkommen von 15 Millionen VND beträgt die monatliche Steuer 121.250 VND. Das ist zwar kein großer Betrag, aber für Menschen mit niedrigem Einkommen ist jeder Dong wertvoll.

Herr Nguyen Ngoc Thuong – Le Thanh Apartment, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh -Stadt, sagte: „Mit einem Gehalt von 15 Millionen muss man Einkommenssteuer zahlen, aber Geld von der Bank zu leihen und Zinsen zu zahlen, ist für Leute mit einem Monatsgehalt von 15 Millionen ein bisschen viel, weil sie sich immer noch um ihr Leben sorgen müssen.“

Mit einem Einkommen von über 10 Millionen muss man Einkommenssteuer zahlen, doch in Wirklichkeit müssen Menschen mit einem Einkommen von 15 Millionen beim Kauf einer Sozialwohnung auch noch die Tilgung und die Zinsen an die Bank zahlen, ganz zu schweigen von den sonstigen Lebenshaltungskosten in Großstädten, die oft höher sind als in anderen Gegenden. Das ist der unsinnige Punkt.

Angenommen, eine Person muss für den Kauf eines Hauses eine Milliarde VND für 10 Jahre leihen und einen Zinssatz von 6,5 % pro Jahr zahlen. In diesem Fall muss sie der Bank jeden Monat sowohl Tilgung als auch Zinsen in Höhe von fast 14 Millionen VND zahlen. Diese Kosten, auch andere Lebenshaltungskosten, sind nicht abzugsfähig und werden bei der Berechnung der Einkommensteuer nicht berücksichtigt.

Herr Le Huu Nghia, Vorsitzender der Wirtschaftsvereinigung des Bezirks Binh Tan in Ho-Chi-Minh-Stadt, kommentierte: „Die Regierung und die Nationalversammlung sollten das Einkommensteuergesetz anpassen und es an die seit Jahren steigende Inflation anpassen. Ich denke, dass eine Einkommensteuerzahlung von 15 bis 18 Millionen VND/Monat für Ho-Chi-Minh-Stadt angemessener wäre.“

Der Wirtschaftsexperte Tran Dinh Thien kommentierte: „Wir schlagen entsprechende Anpassungen vor und nehmen diese vor, damit auch arme Bürger darauf zugreifen können, ohne zusätzliche Gebühren entsprechend ihrem Einkommen zahlen zu müssen.“

Die Politik der Regierung, eine Million Sozialwohnungen zu bauen, sowie zahlreiche Maßnahmen für Bauherren und Käufer finden öffentliche Aufmerksamkeit, Zustimmung und Unterstützung. Die Mängel bei der Berechnung der Einkommensteuer für Käufer von Sozialwohnungen müssen überprüft und angepasst werden. Denn wenn man nicht aufpasst, können nur Personen mit Auflagen Sozialwohnungen erwerben, während Menschen mit niedrigem Einkommen keinen Anspruch darauf haben.