Arbeiter schicken an die Nationalversammlung: Die Löhne steigen nicht, der Zugang zu Sozialwohnungen ist unerreichbar

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong ) – Foto: GIA HAN

Am Morgen des 24. Mai diskutierten die Delegierten im Saal den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Die Löhne steigen nicht, aber die Immobilienpreise und Verbraucherpreise steigen kontinuierlich

Bevor er sprach, teilte der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong) der Nationalversammlung die Botschaften der Arbeiter mit.

Frau Tran sagte: „Ich möchte im Namen von Millionen Geringverdienern sprechen, die Tag und Nacht in großen Industrieparks und Exportverarbeitungszonen im ganzen Land arbeiten.

Wir Arbeiter haben eine ganz einfache Einstellung: leben, arbeiten, eine Familie und ein kleines Haus haben, um uns niederzulassen, in Ruhe arbeiten, Kinder großziehen und für unsere Eltern sorgen.

Die Delegierte fuhr fort: „Obwohl es so einfach ist, ist es unser Traum, denn die harte Realität ist, dass die Gehälter nicht steigen, die Immobilienpreise und die Verbraucherpreise jedoch kontinuierlich steigen. Ein ganz normaler Wunsch wird also immer nur ein Traum bleiben.“

Aber mit einem Einkommen von rund 10 Millionen VND pro Monat müssen wir uns um alle möglichen Schwierigkeiten kümmern, von Lebensmitteln über Schulgebühren für die Kinder bis hin zu Gebühren, Miete …“.

Frau Tran war bewegt: „Der Zugang zu einem Haus oder Sozialwohnungen ist für uns unerreichbar. Die Preise für Häuser, selbst für Sozialwohnungen, liegen noch immer zu weit außerhalb der Möglichkeiten der Arbeitnehmer. Zudem sind die festgelegten Kriterien, Prozesse, Standards und Verfahren nicht auf Arbeitnehmer mit einem Einkommen wie dem unseren zugeschnitten. Viele Menschen haben sich registriert, mussten aber aufgeben, weil sie die Anforderungen nicht erfüllten.“

Der Delegierte fuhr fort: „Wenn diese Resolution angenommen wird, ist sie praktisch und umsetzbar, und genau darauf warten Arbeiter wie wir. Wir brauchen keine Luxuswohnung mit allen Annehmlichkeiten, sondern wollen nur einen anständigen Ort zum Leben, Ausruhen und Spielen mit unseren Kindern nach einem harten Arbeitstag, den wir im Rahmen unserer Möglichkeiten mieten, mieten und kaufen oder besitzen können.“

Frau Tran erklärte: „Wir empfehlen der Nationalversammlung, praktische Mechanismen wie Subventionen und Preisausgleiche aus dem Staatshaushalt oder dem nationalen Wohnungsfonds einzuführen, um sicherzustellen, dass die Mietpreise den Einkommen der Arbeitnehmer entsprechen, und gleichzeitig für Öffentlichkeit und Transparenz im Genehmigungsprozess zu sorgen, damit die Arbeitnehmer faire Chancen auf den Zugang zu Sozialwohnungen haben.“

Lassen Sie nicht zu, dass Sozialwohnungsgebiete aufgegeben und verfallen, was bei unzähligen Arbeitnehmern Bedauern und Sehnsucht hervorruft. Lassen Sie nicht zu, dass der Traum von einem Zuhause für Arbeiter für immer ein ferner Traum bleibt.“

Trotz aller Bemühungen sind die Preise für Sozialwohnungen im Vergleich zum Einkommen der Arbeitnehmer derzeit noch hoch.

Bauminister Tran Hong Minh – Foto: GIA HAN

Der Delegierte Dinh Ngoc Minh (Ca Mau) lobte die Reduzierung vieler grundlegender Verwaltungsverfahren im Resolutionsentwurf. Er sagte, dies werde die staatliche Verwaltung nicht beeinträchtigen, sondern zur Kostensenkung für Investoren beitragen.

Es gibt zwei Arten von Sozialwohnungen: Mietwohnungen und Langzeitwohnungen. Laut Delegiertem Minh ist der Trend in der sozialen Entwicklung jedoch dahingehend, dass Mietwohnungen beliebter sind. Beispielsweise haben viele Menschen ein Haus woanders, möchten aber eine Sozialwohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes mieten, um Pendelzeiten und Arbeitskosten zu reduzieren.

Angesichts des derzeit begrenzten Angebots an Sozialwohnungen schlug der Delegierte vor, dass Menschen, deren Grundstücke für gewerbliche Bauvorhaben vorgesehen sind, die Möglichkeit erhalten sollten, in Sozialwohnungen zur Miete zu investieren. „Dadurch wird diese Quelle schnell ergänzt und der fehlende Bedarf an Sozialwohnungen gedeckt“, so der Delegierte.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Kultur und Gesellschaft, Ta Van Ha, stellte fest, dass trotz zahlreicher Maßnahmen zur Entwicklung von Sozialwohnungen die Nachfrage steige, das Angebot jedoch begrenzt sei und die Nachfrage nicht decken könne.

Andererseits seien die Preise für Sozialwohnungen trotz vieler Bemühungen im Vergleich zum Einkommen der Arbeitnehmer noch immer hoch, so Herr Ha.

„Für Menschen mit einem Einkommen von weniger als 15 Millionen VND/Monat ist es bei 25 Millionen VND/ ^m2 sehr schwierig, eine Sozialwohnung zu kaufen, sehr schwierig. Auch der Mietpreis von 6 Millionen VND/Monat ist im Vergleich zu den Menschen, die eine Sozialwohnung benötigen, immer noch hoch, da es sich dabei hauptsächlich um junge Menschen mit niedrigem Einkommen und unsicheren Arbeitsverhältnissen handelt“, analysierte der stellvertretende Leiter des Komitees für Kultur und Gesellschaft.

Mindestpreise für Sozialwohnungen können nicht reguliert werden

Bauminister Tran Hong Minh erklärte, dass die Regierung ein Projekt habe, „um im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren“.

Tatsächlich wurden in den letzten fünf Jahren landesweit jedoch nur 679 Projekte umgesetzt, von denen 108 Projekte mit 73.000 Einheiten fertiggestellt wurden, was 15 % des Ziels entspricht. Allein im Jahr 2025 lag das Ziel bei 100.000 Einheiten, doch bisher wurden nur 15.600 Einheiten fertiggestellt, während mit dem Bau von 19.492 Einheiten begonnen wurde. Damit wurden nur 44 % des Ziels erreicht.

Laut dem Minister liegt die Ursache für diese Situation in Problemen mit Institutionen, Richtlinien, Prozessen und Verfahren. Daher hat die Regierung eine Entschließung ausgearbeitet, in der politische Mechanismen vorgeschlagen werden, um die Schwierigkeiten für Investoren im sozialen Wohnungsbau zu beseitigen.

Er wies darauf hin, dass nach den geltenden Vorschriften die Vergabe von Ausschreibungen für Wohnbauprojekte an Investoren allein bis zu 300 Tage dauern könne, was zu großer Frustration bei den Investoren führe. Der Resolutionsentwurf enthält daher viele vereinfachte und integrierte Regelungen, um die Verfahrensdauer deutlich zu verkürzen.

In Reaktion auf die Kommentare der Delegierten zu den Preisen für Sozialwohnungen und auf die zahlreichen Vorschläge, einen Mindestpreis festzulegen, bekräftigte der Minister, dass es nicht möglich sei, einen Mindestpreis festzulegen, dass es jedoch Richtlinien für die Umsetzung durch die Gemeinden geben werde.

Nachdem beispielsweise das Hausmodell entworfen wurde, genehmigen das örtliche Bauamt und das Finanzamt den geschätzten Preis. Der Preis für Sozialwohnungen darf maximal 10 % über dem Schätzwert liegen. Die Festlegung eines Mindestpreises wird schwierig sein, da die Materialpreise an jedem Ort unterschiedlich sind.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/nguoi-lao-dong-gui-quoc-hoi-luong-khong-tang-tiep-can-nha-o-xa-hoi-la-ngoai-tam-voi-20250524141908821.htm#content-1