Die weltweiten Marktforscher von Savills prognostizieren für 2024 ein positiveres Umfeld für Immobilieninvestitionen. Einem Bericht von Savills zufolge erwarten 57 % der Befragten im nächsten Jahr ein starkes Wachstum der Investitionstätigkeit. Bei Wohnimmobilien steigt dieser Wert jedoch auf 70 % und bei Industrie- und Logistikimmobilien auf 66 %.

Savills erwartet außerdem, dass die Investitionstätigkeit im dritten Quartal 2024 stark anziehen wird, wobei die Erholung von einer Reihe wichtiger Märkte getragen wird – darunter den USA und Großbritannien. Darüber hinaus hat das Beratungsunternehmen auch höchste Erwartungen an die Entwicklung des globalen Immobilienmarktes, insbesondere im Wohnsegment, wo die Nachfrage in vielen Regionen das Angebot übersteigt, und im Logistiksektor, der von starken Fundamentaldaten getrieben wird.

Darüber hinaus erwarten 90 % der Savills-Forscher weltweit einen Anstieg der Wohnungsmieten, wobei 81 % einen Anstieg der Mieten auf dem gesamten Wohnungsmarkt prognostizieren. Im Logistiksektor gehen 92 % davon aus, dass die Mieten aufgrund der starken Verbrauchernachfrage und der Ausweitung der Produktion nach COVID-19 steigen oder stabil bleiben werden.

Im Büro- und Einzelhandelssektor prognostiziert die Mehrheit der Savills-Analysten, dass die Mieten für hochwertige Immobilien stabil bleiben oder steigen werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um repräsentative Büroflächen in der Innenstadt handelt (73 % der Analysten prognostizieren Mietsteigerungen) oder um hochwertige Einzelhandelsgeschäfte mit starkem Kundenverkehr aus dem In- und Ausland oder von Touristen (81 %).

Unterdessen erwarten 70 % der Umfrageteilnehmer auf dem sekundären Büromarkt, dass die Mieten im nächsten Jahr stabil bleiben oder sinken werden – etwaige Mieterhöhungen könnten von Plänen zur Modernisierung dieser Immobilien abhängen.

Eri Mitsostergiou, Direktorin von Savills World Research, kommentierte den Markt folgendermaßen: 2024 dürfte für globale Immobilieninvestoren ein besseres Jahr werden. Man erwarte eine nachhaltige Erholung, da die Renditen attraktiver würden, die Mieten für erstklassige Immobilien zunehmen und Preiskorrekturen die Erwartungen von Käufern und Verkäufern in Märkten neu ausrichten würden, in denen dies bisher nicht der Fall war.

„Unsere Forscher prognostizieren große Ähnlichkeiten in der Performance der Premium-Vermögenswerte in allen Segmenten. Allerdings besteht die Möglichkeit geopolitischer Volatilität in Regionen, die sich auf die Sekundär-Vermögenswerte auswirken wird.

Obwohl diese Branche nicht in allen Regionen der Welt vertreten ist, betonten die Forscher auch, dass die starke Nachfragedynamik und das begrenzte Angebot das erhebliche Investitionspotenzial kleinerer und weniger liquider Sektoren wie Rechenzentren, Biowissenschaften und Bildung untermauern“, sagte der World Research Director von Savills.