41 Projekte in der Wirtschaftszone Dung Quat, denen vor 2020 Investitionsrichtlinien gewährt wurden, stecken nach der Gesetzesänderung fest. Derzeit muss der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai (Dung Quat Board) Investoren dazu bewegen, das Projekt freiwillig zu beenden.

Alle diese Projekte verfügen über außerbudgetäres Investitionskapital in den Bereichen Handel und Dienstleistungen.

41 Projekte in Dung Quat vom richtigen bis zum unangemessenen Niveau

Laut Dung Quat Board wurden diesen Projekten bereits vor 2020 Investitionsentscheidungen zugesprochen, bis jetzt hat der Staat jedoch noch kein Land zugeteilt oder verpachtet.

Zum Zeitpunkt der Erteilung der Anlageentscheidung durch die zuständige Behörde lag kein Fehler vor. Denn gemäß Dekret 30/2015/ND-CP der Regierung und Entscheidung Nr. 96/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai sind Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte enthalten, bei denen Grundstücke mit hohem Handelswert genutzt werden, und müssen ausgewählten Investoren ausgeschrieben werden.

Darüber hinaus werden gemäß dem Bodengesetz von 2013 bei Projekten, bei denen Land für Produktions- und Geschäftszwecke in investitionsanreizenden Sektoren oder investitionsanreizenden Gebieten genutzt wird (mit Ausnahme von gewerblichen Wohnungsbauprojekten), keine Landnutzungsrechte versteigert. Wenn der Staat Land zuteilt oder verpachtet, sind Landnutzungsgebühren und Grundrenten befreit.

„Auf Grundlage des Bodengesetzes von 2013 unterliegen 41 kommerzielle Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Landzuteilung oder Landpacht durch Versteigerungen von Landnutzungsrechten, da die Wirtschaftszone Dung Quat ein bevorzugtes Investitionsgebiet ist“, sagte der Vorsitzende des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai.

Ermutigen Sie Investoren, Projekte freiwillig zu beenden

Obwohl die Entscheidung zur Investitionspolitik für die oben genannten 41 Projekte nicht falsch war, muss sie seit 2020 aufgrund einer Gesetzesänderung an die gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.

Konkret gelten seit 2020 geänderte und ergänzte Regelungen zum Vergabegesetz und zum Grundstücksgesetz. Bei Projekten in den Bereichen Handel und Dienstleistungen, für die vor 2020 Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, ist eine weitere Umsetzung des Projekts nicht mehr sinnvoll und es müssen Ausschreibungen und Auktionen durchgeführt werden, um Investoren auszuwählen.

Bei Gesetzesänderungen muss das Dung Quat Board die Anleger deutlich darüber informieren. Gleichzeitig gibt es ein Dokument, das die Vorgehensweise der Investoren bei der ordnungsgemäßen Beendigung des Projekts selbst regelt.

Bislang wurden 11/41 Projekte von den Investoren freiwillig beendet.

Im Hinblick auf die Abwicklung von 11 Projekten, die von Investoren freiwillig beendet wurden, hat das Dung Quat Board mit Investoren zusammengearbeitet, um gültige und angemessene Kosten zu ermitteln. Von dort aus wird es den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung über die weitere Bearbeitung vorgelegt.

Gleichzeitig leiten Sie die Anleger an, die entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Anlagerichtlinien abzuschließen und an Auktionen und Ausschreibungen teilzunehmen (sofern die Notwendigkeit besteht, weiter zu investieren), um die Anleger gemäß den Vorschriften auszuwählen.

Für die verbleibenden 30 Projekte veröffentlicht das Dung Quat Board nach zahlreichen Arbeitssitzungen weiterhin Dokumente, um Investoren anzuleiten und zu mobilisieren, das Projekt gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 48 des Investitionsgesetzes freiwillig zu beenden.