Gesetzesänderungen, 41 Projekte in Dung Quat stecken fest, müssen Investoren mobilisieren, um das Projekt freiwillig zu beenden

41 Projekte in der Wirtschaftszone Dung Quat, denen vor 2020 Investitionszuschüsse gewährt wurden, stecken nach der Gesetzesänderung fest. Derzeit muss der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai (Dung Quat Board) Investoren dazu bewegen, die Projekte freiwillig zu beenden.

Alle diese Projekte verfügen über außerbudgetäres Investitionskapital in den Bereichen Handel und Dienstleistungen.

41 Projekte in Dung Quat vom richtigen bis zum unangemessenen Niveau

Laut Dung Quat Board wurden diesen Projekten bereits vor 2020 Investitionsentscheidungen zugesprochen, doch bis jetzt hat der Staat noch kein Land zugeteilt oder verpachtet.

Als die zuständige Behörde die Investitionsentscheidung erließ, war dies kein Fehler. Denn gemäß dem Regierungserlass 30/2015/ND-CP und dem Beschluss 96/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai sind Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte enthalten, die Grundstücke mit hohem Handelswert nutzen, und müssen ausgewählten Investoren ausgeschrieben werden.

Darüber hinaus werden gemäß dem Bodengesetz von 2013 für Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in investitionsfördernden Sektoren oder investitionsfördernden Gebieten nutzen (mit Ausnahme von gewerblichen Wohnungsbauprojekten), keine Landnutzungsrechte versteigert. Wenn der Staat Land zuteilt oder verpachtet, sind Landnutzungsgebühren und Grundpachtgebühren befreit.

„Auf Grundlage des Bodengesetzes von 2013 unterliegen 41 kommerzielle Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Landzuteilung oder Landpacht durch Versteigerungen von Landnutzungsrechten, da die Wirtschaftszone Dung Quat ein bevorzugtes Investitionsgebiet ist“, sagte der Vorsitzende des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai.

Ermutigen Sie Investoren, Projekte freiwillig zu beenden

Obwohl die Entscheidung zur Investitionspolitik für die oben genannten 41 Projekte nicht falsch war, muss sie seit 2020 aufgrund einer Gesetzesänderung an die gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.

Konkret wurden seit 2020 das Ausschreibungsgesetz und das Grundstücksgesetz geändert und ergänzt. Projekte in den Bereichen Handel und Dienstleistungen, für die vor 2020 Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Grundstück zugeteilt oder verpachtet wurde, sind für die weitere Umsetzung des Projekts nicht mehr geeignet und müssen ausgeschrieben und an ausgewählte Investoren versteigert werden.

Bei Gesetzesänderungen muss das Dung Quat Board die Investoren klar darüber informieren. Gleichzeitig muss ein Dokument vorliegen, das die Vorgehensweise der Investoren bei der gesetzeskonformen Beendigung des Projekts regelt.

Bislang wurden 11/41 Projekte von den Investoren freiwillig beendet.

Im Hinblick auf die Abwicklung von elf Projekten, die von Investoren freiwillig abgebrochen wurden, hat das Dung Quat Board gemeinsam mit den Investoren die gültigen und angemessenen Kosten ermittelt. Anschließend wird es die Projekte den zuständigen Behörden zur Prüfung vorlegen und eine entsprechende Abwicklungsrichtlinie entwickeln.

Gleichzeitig leiten Sie die Anleger an, die entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Anlagerichtlinien abzuschließen und an Auktionen und Ausschreibungen teilzunehmen (sofern weiterhin investiert werden muss), um die Anleger gemäß den Vorschriften auszuwählen.

Für die verbleibenden 30 Projekte veröffentlicht das Dung Quat Board nach zahlreichen Arbeitssitzungen weiterhin Dokumente, um Investoren anzuleiten und zu mobilisieren, das Projekt gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 48 des Investitionsgesetzes freiwillig zu beenden.