Am 5. Februar berichtete eine Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass das Volkskomitee der Stadt Bao Loc (Provinz Lam Dong) ein Dokument herausgegeben habe, in dem es die zuständigen Einheiten damit beauftragte, den Inhalt im Zusammenhang mit der Handhabung des Grundstücks Nr. 171, Kartenblatt Nr. 9, Bezirk Loc Tien, mit einer Fläche von über 75.000 m2 zu untersuchen.

Land pachten und brach liegen lassen

Untersuchungen zufolge handelt es sich bei dem Grundstück Nr. 171 im Bezirk Loc Tien um staatlich verwaltetes Land, das jedoch von vielen Menschen in Besitz genommen und dann eigenhändig an andere übertragen wurde.

Ursprünglich wurde dieses Land vom Volkskomitee der Gemeinde Loc Tien gemäß der 1986 erstellten Katasterkarte verwaltet, später vom Bezirk Loc Tien gemäß der 1995 erstellten Katasterkarte. Die Behörden der Provinz Lam Dong und der Stadt Bao Loc haben es geprüft und bestätigt, dass es sich bei dem Grundstück ursprünglich um öffentliches, vom Staat verwaltetes Land handelt.

Im Jahr 2003 verpachtete die Provinz Lam Dong das Land für einen Zeitraum von 20 Jahren als Deponie an die Lam Dong Construction Materials Company (heute Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company). Von der Zeit der Verpachtung bis 2011 nutzte die Lam Dong Construction Materials Company das Land jedoch nicht, sodass nach und nach immer mehr Menschen darauf eindrangen. Im Jahr 2012 schickte das Unternehmen einen Lastwagen, um den Müll abzuladen, wurde jedoch von Eindringlingen daran gehindert.

Den Behörden zufolge wurde das Land vom Volkskomitee der Provinz gepachtet, jedoch lange Zeit von der Lam Dong Construction Materials Company nicht genutzt. Es gab keine Verwaltung des gepachteten Landes, was dazu führte, dass Menschen in das Land eindrangen, es nutzten und es dann willkürlich per handschriftlicher Urkunde untereinander übertrugen.

Als Grund wird angegeben, dass die beteiligten Parteien nach der Pachtentscheidung noch keinen Entschädigungsplan für die Räumung der Grundstücke für die nutzenden Haushalte entwickelt hätten. Daher bewirtschaften, verwalten und übertragen Haushalte und Einzelpersonen mit Land hier immer noch das Land von Hand. Gleichzeitig weist das gepachtete Land keine klaren Grenzen auf, was dazu führt, dass angrenzende Grundstücke in das Land hineinragen.

Im Jahr 2019 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Beschluss zur Rückforderung des an die Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company verpachteten Grundstücks Nr. 171 und beauftragte das Volkskomitee der Stadt Bao Loc mit der Verwaltung einer Fläche von mehr als 75.000 m2 des Grundstücks Nr. 171.

Streit entsteht

Einer Überprüfung durch die Behörden der Stadt Bao Loc zufolge wird das Staatsgrundstück 171 kontinuierlich genutzt. Die eindringenden Haushalte verfügen über keine Papiere oder Dokumente, die ihre Landnutzungsrechte für das Grundstück 171 belegen. Daher ist die Übertragung dieses Grundstücks mittels handschriftlicher Dokumente gesetzeswidrig.

Während des Übertragungsprozesses wussten die Erwerber jedoch, dass es sich um staatlich verwaltetes Land ohne Zertifikat für Landnutzungsrechte handelte, stimmten der Übertragung jedoch dennoch zu, sodass es keine Anzeichen für eine „betrügerische Aneignung von Eigentum“ gab.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge gibt es auf dem Grundstück Nr. 171 etwa 20 Haushalte und Einzelpersonen, die das Land nutzen. Die Landnutzung ist ziemlich kompliziert, wenn die Grundstücksgrenzen unklar sind und es zu Streitigkeiten kommt.

Im Jahr 2020 stellten die Behörden fest, dass sich in diesem Gebiet regelmäßig eine Reihe von Banden versammelten, die mit der Landnutzung in Zusammenhang standen. Das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien war daher gezwungen, eine rund um die Uhr im Einsatz befindliche Einsatztruppe in dem Gebiet einzurichten, um die Entstehung von Sicherheits- und Ordnungs-Hotspots einzudämmen. Einige Haushalte reichten daraufhin eine Petition ein, um eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht für das Grundstück Nr. 171 zu beantragen, doch das Volkskomitee der Stadt Bao Loc hat diese Petition bisher nicht geprüft.

Im Rahmen der staatlichen Verwaltung dieses Grundstücks hat das Volkskomitee der Stadt Bao Loc das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien wiederholt angewiesen, die Verstöße gegen Haushalte, die in den Jahren 2018, 2020 und 2021 eingedrungen waren, zu untersuchen, zu überprüfen und zu behandeln. Bis Juli 2024 hat das Volkskomitee des Bezirks jedoch noch keine Verwaltungsverstöße in diesen Fällen behandelt. Aus diesem Grund kritisierte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Bao Loc, Herr Nguyen Van Phuong, das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien für die langsame Umsetzung der Anweisungen der Stadtführung.

Bislang haben die Behörden dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc empfohlen, ein Dokument herauszugeben, in dem das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufgefordert wird, die zuständigen Einheiten anzuweisen, den aktuellen Status zu messen, Grenzen festzulegen und Änderungen an den Katasterkarten gemäß den Vorschriften für das Grundstück Nr. 171 vorzunehmen, um der Beilegung von Beschwerden zu dienen.