Zuvor hatte das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc am 31. Januar 2024 den Verwaltungsstrafbescheid Nr. 353/QD-XPHC gegen Herrn Le Trong Dai (geboren 1982, wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt) erlassen.

Dem Inhalt des Sanktionsbescheids zufolge hat Herr Dai einen Verwaltungsverstoß begangen: Er hat in einem städtischen Gebiet mit einer Fläche von 461,3 m² ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörde auf den Grundstücken Nr. 423, 424, 426, Kartenblatt Nr. 122, Grundstücksstandort Gruppe 3B, Viertel 1, Bezirk Duong Dong (Stadt Phu Quoc), Dauerkulturland in nicht landwirtschaftlich genutztes Land für Produktion und Gewerbe (Gewerbe- und Dienstleistungsland) umgewandelt.

Aktuell sind auf dem Grundstück mit einer Baufläche von 461,3m² 18 Stahlbetonstützenfundamente und -decken errichtet.

Konkret wurde für das oben genannte Bauprojekt mit 3 Grundstücken am 18. Mai 2018 vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Kien Giang eine Landnutzungsbescheinigung ausgestellt, wobei Herr Mai Van Son und Frau Tran Thanh Thuy die Eigentümer sind, und am 11. Januar 2024 wurde es von der Zweigstelle des städtischen Grundbuchamts auf den Namen von Herrn Le Trong Dai übertragen, einschließlich:

Grundstücksnummer 423, Kartenblattnummer 122, Fläche 500,5 m², Grundstückstyp: Land für mehrjährige Kulturen gemäß der Landnutzungsrechtsbescheinigung Nr. CM 626805.

Grundstücksnummer 424, Kartenblattnummer 122, Fläche 500,2 m², Grundstückstyp: Land für mehrjährige Kulturen gemäß der Landnutzungsrechtsbescheinigung Nr. CM 626806.

Grundstücksnummer 426, Kartenblattnummer 122, Fläche 500,2 m², Grundstückstyp: Dauergrundstück gemäß der Landnutzungsrechtsbescheinigung Nr. CM 626808.

Dementsprechend wurde Herr Dai zu einer Geldstrafe von 14,5 Millionen VND verurteilt und gezwungen, den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor der Verletzung für die Grundstücksfläche von 461,3 m² auf den Grundstücken 423, 424, 426, Kartenblatt 122 in Gruppe 3B, Viertel 1, Bezirk Duong Dong gemäß dem Protokoll der Vermessung und Inspektion des aktuellen Zustands vom 22. Januar 2024 des Volkskomitees des Bezirks Duong Dong wiederherzustellen, festgelegt in Punkt a, Klausel 4, Artikel 11 des Dekrets Nr. 91/2019/ND-CP.

Darüber hinaus wurde Herr Le Trong Dai gemäß Punkt c, Klausel 4, Artikel 11 des Dekrets Nr. 91/2019/ND-CP gezwungen, die illegalen Gewinne in Höhe von 3.776.316 VND zurückzugeben, die er durch die Umwandlung von Dauerkulturland in nicht landwirtschaftlich genutztes Land für Produktion und Gewerbe (Gewerbe- und Dienstleistungsland) in städtischen Gebieten erzielt hatte.

Bis heute begeht Herr Dai jedoch weiterhin Verstöße und errichtet eklatant illegale Bauwerke. Und das, obwohl die Behörde ein Ende dieses Verhaltens gefordert hat.

Nach Beobachtungen von Reportern von Nguoi Dua Tin befindet sich dieses illegale Bauwerk in der Bauphase und steht kurz vor der Fertigstellung. Die zu diesem Projekt führende Straße wird außerdem verbreitert, um den Transport von Baumaterialien durch Kraftfahrzeuge zu erleichtern.

Gegenüber Reportern erklärte der Leiter des Bezirks Duong Dong, dass die Regierung den zuständigen Behörden rate, die oben genannten illegalen Bauvorhaben gründlich zu verfolgen. Das Bezirkskomitee hat ein Protokoll erstellt und die Landnutzer ermahnt und gewarnt, keine weiteren Verstöße zu begehen. Dennoch missachten die Menschen das Gesetz weiterhin und errichten die oben genannten Bauwerke illegal, sogar nachts.

Gleichzeitig bereiten die lokalen Behörden Dokumente vor, um diesen illegalen Bau gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu behandeln.