Die Vietnam Auction Joint Stock Company hat gerade die Versteigerung von 58 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai, angekündigt. Es handelt sich um Lose mit den Symbolen 140 bis 197, die zu den Serien ONT-7 und ONT-8 gehören.

Die Grundstücksfläche reicht von 76 – 189 m², der Anfangspreis für die Grundstücke beträgt 5,3 Millionen VND/m². Die Kaution für jedes Los beträgt 81 – 201 Millionen VND. Die Versteigerung erfolgt in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer Runde.

Bilder von Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die Frist für die Einreichung der Anmeldeunterlagen zur Teilnahme an der Auktion ist der 2. Oktober. Die Auktion findet dann am Morgen des 5. Oktober in der Bezirksturnhalle von Thanh Oai statt.

Im Vergleich zu 68 versteigerten Grundstücken im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao – wo die Anzahlung für das Grundstück im Wert von 100 Millionen VND/m2 gerade verfallen ist – ist der Anfangspreis im Dorf Van Quan etwa doppelt so niedrig. Aufgrund der relativ großen Grundstücksfläche sind die Lagerstättenhöhen der beiden Dörfer jedoch nahezu gleich.

Masterplankarte der Unterteilung der versteigerten Grundstücke im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong.

Laut Herrn TN, der sowohl in den Distrikten Hoai Duc als auch Thanh Oai „Feuerpfannen“ erlebt hat, werden auf Grundstücksauktionen spezialisierte Teams in der kommenden Zeit vorsichtiger vorgehen. Derzeit sind die Grundstückspreise in den Vororten von Hanoi sehr hoch. Wenn wir weiterhin dreist höhere Preise zahlen, um die Auktion zu gewinnen, wird die Liquidität ernsthaft beeinträchtigt.

„Das Team, das beim letzten Mal das 100 Millionen VND/m2 teure Grundstück in der Gemeinde Thanh Cao ersteigerte, hat den Marktpreis falsch eingeschätzt. Allein diese Gruppe musste auf Anzahlungen für etwa zwei bis drei Grundstücke verzichten. Die Gruppe selbst stammte aus einer anderen Provinz und besaß keine Wohngrundstücke im Umkreis des Auktionsgebiets. Daher kann man sagen, dass das Team im Bezirk Thanh Oai Verluste erlitten hat“, so TN.

Das Thanh Oai District Land Fund Development Center gab kürzlich bekannt, dass trotz Ablauf der Zahlungsfrist nur 13 von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba in der Gemeinde Thanh Cao vollständig bezahlt wurden. Damit sind die restlichen 55 Grundstücke offiziell freigegeben. Dies sind alles Grundstücke mit hohen Zuschlagspreisen im Bereich von 80 bis 100 Millionen VND/m².

Mit den oben genannten Ergebnissen betrug der bei der Auktion eingenommene Betrag nur etwa 60 Milliarden VND und lag damit deutlich unter dem erwarteten Betrag von über 400 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai am 29. August die Landversteigerungen für 114 Grundstücke im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, vorübergehend aussetzen müssen. Dem Plan zufolge wird der Bezirk Thanh Oai diese Grundstücke in zwei Sitzungen versteigern, wobei jede Sitzung 57 Grundstücke umfasst. Davon sollten 57 Lose der ersten Partie am 8. September versteigert werden. Dieser Zeitplan wurde jedoch aufgehoben.

Kunden, die sich zur Teilnahme an der Auktion registriert haben, wird die Anmeldegebühr zurückerstattet. Der Zeitpunkt für die Neuorganisation der Auktion wird vom Landkreis nach Abschluss der rechtlichen Prüfung, der Bedingungen und der Sicherstellung der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bekannt gegeben.