Bezirk Thanh Oai, Hanoi versteigert 25 Grundstücke, Preise ab 5,3 Millionen VND/m2

Die Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong (Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong) findet am Bezirksgymnasium Thanh Oai statt.

25 Grundstücke mit den Symbolen 93–117, das kleinste Grundstück ist knapp 84 m² groß, das größte über 143 m². Der Startpreis dieser Grundstücke liegt bei 5,3 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 88–151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Dieser Preis liegt 38 % unter dem Startpreis der Auktion vom 10. August, der bei 8,6 Millionen VND/m² lag.

Die Auktion umfasst mindestens sechs Pflichtrunden mit einem Preis von 5 Millionen VND pro Quadratmeter. Um die Auktion in dieser Runde zu gewinnen, müssen die Teilnehmer also mindestens 30,3 Millionen VND pro Quadratmeter ausgeben.

Untersuchungen zufolge wird Land in der Gemeinde Do Dong (wo die Auktion vorbereitet wird) derzeit für rund 25 bis 52 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten. Dieser Preis ist innerhalb eines Jahres um mehr als 63 % gestiegen. Im ersten und zweiten Quartal wurde Land in dieser Gegend für rund 15 bis 40 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten.

Thanh Oai war in letzter Zeit einer der Bezirke am Stadtrand von Hanoi, die bei Grundstücksauktionen besonders gefragt sind. Anfang August organisierte der Bezirk eine Auktion von 68 Grundstücken, an der rund 1.500 Teilnehmer mit über 4.000 Bewerbungen teilnahmen. Der Zuschlagspreis für diese Grundstücke lag bei etwa 63 bis 80 Millionen VND pro Quadratmeter, wobei das teuerste Grundstück sogar 100 Millionen VND/m² erreichte. Dieser Preis ist fünf- bis sechsmal höher als der Startpreis.

Allerdings haben etwa 80 % der Auktionsgewinner hier ihre Anzahlungen nicht geleistet. Für alle Grundstücke, deren Preise zwischen 80 und über 100 Millionen VND/m² lagen, wurde nicht gezahlt.

Zuletzt fand am 11. November die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc in Hanoi statt. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 109,3 Millionen VND/m², was mehr als 16,1 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Das günstigste Grundstück hatte einen Preis von 79,3 Millionen VND/m² und war damit 10,8-mal höher als der Startpreis.

Am 4. November endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach 12 Runden. Demnach erzielten die beiden Eckgrundstücke mit 103 Millionen VND/m2 den höchsten Zuschlagspreis, was 15 Milliarden VND/Grundstück entspricht und damit mehr als 14 Mal höher ist als der Startpreis.

Laut Lac Viet Joint Stock Auction Company lag der niedrigste Zuschlagspreis dieser Auktion bei über 85,3 Millionen VND/m2 und damit 11,6-mal über dem Startpreis. Investoren gaben an, dass die Ergebnisse dieser Auktion zwar meist niedriger ausfielen als die vom 19. August, im Vergleich zum Gesamtniveau aber immer noch deutlich höher lagen.

Zuvor hatte am 19. August im Bezirk Hoai Duc eine Versteigerung von 19 Wohngrundstücken im Gebiet LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen stattgefunden. Die Auktion lief von 8:00 Uhr morgens über die ganze Nacht bis 4:30 Uhr am 20. August. Nach 18 Stunden wurde das endgültige Ergebnis bekannt gegeben, als alle Grundstücke erfolgreich versteigert worden waren. Das teuerste Grundstück erhielt den Zuschlag für 133,3 Millionen VND/m², also mehr als das 18-fache des Startpreises. Dieses Grundstück trägt die Bezeichnung LK03-12, liegt an einer Ecke mit zwei offenen Seiten und hat eine Fläche von über 113 m².