Der Preis für Wohngrundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt ist laut dem neuesten Entwurf mit 687 Millionen VND/m2 am höchsten

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Laut dem heute (16. Oktober) vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgelegten Entscheidungsentwurf zur Änderung und Ergänzung der Entscheidung 02/2020 zur Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt ist das Gebiet der Straßen Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) mit 687 Millionen VND/m2 der Ort mit dem höchsten Grundstückspreis.

Dieser Preis ist viermal höher als die vorherige Preisliste (162 Millionen VND), ist jedoch im Vergleich zum vorherigen Grundstückspreisentwurf von 810 Millionen VND gesunken.

Einige andere Gebiete im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit hohen Grundstückspreisen gemäß dem Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste sind die Le Thanh Ton Street mit 491 Millionen VND/m2 (zuvor fast 116 Millionen VND/m2), die Lam Son Square Street mit 491 Millionen VND/m2 (zuvor 115,9 Millionen VND/m2) und die Le Duan Street mit 466,7 Millionen VND/m2 (zuvor 110 Millionen VND/m2)...

Giá đất ở tại TPHCM cao nhất 687 triệu đồng/m2 theo dự thảo mới nhất - 1 — Die Dong Khoi Straße (Bezirk 1) ist laut dem Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste einer der Orte mit den höchsten Grundstückspreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Nam Anh).

Im Bezirk 3 weist der jüngste Entwurf des bereinigten Grundstückspreisverzeichnisses im Vergleich zum zuvor vorgeschlagenen Preisverzeichnis eine Abwärtstendenz auf. Insbesondere ist die Straße mit dem höchsten Grundstückspreis die Cong Truong Quoc Te-Straße mit 340,2 Millionen VND/m2, statt der zuvor vorgeschlagenen bis zu 420 Millionen VND/m2 (gemäß der alten Preisliste waren es 79,2 Millionen VND/m2).

Ein Thema, das in letzter Zeit in der Öffentlichkeit für Aufsehen gesorgt hat, ist die übermäßige Erhöhung der Grundstückspreise in Vororten und Randbezirken im letzten Entwurf der bereinigten Grundstückspreisliste. Im jüngsten Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.

Dem alten Entwurf zufolge beträgt der Grundstückspreis für die Parallelstraße zur Nationalstraße 22 71 Millionen VND/m² und ist damit mehr als 50-mal höher als der alte Preis von 1,4 Millionen VND/m², ohne Berücksichtigung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten. Im jüngsten Entwurf beträgt der Grundstückspreis in diesem Gebiet nur 32,2 Millionen VND/m2.

Laut dem Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde der neue Grundstückspreisentwurf im Vergleich zur alten Version angepasst, um einen Ausgleich der Grundstückspreise in benachbarten Gebieten zu ermöglichen. Darüber hinaus wird der angepasste Listenpreis für Grundstücke etwa 50 % des Marktpreises entsprechen.

Laut dem Entwurf der zuletzt angepassten Grundstückspreisliste des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die städtischen Grundstückspreise im Vergleich zur ab 2020 geltenden Preisliste um das Fünffache auf das 20- bis 30-fache gestiegen. An zentralen Routen wie Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) beträgt der höchste Wohngrundstückspreis bis zu 810 Millionen VND/m2.

Auch einige andere Straßen im Stadtzentrum kosten mehrere Hundert Millionen VND/m², also das Fünffache des alten Preises, wie etwa der Lam Son Square (579,5 Millionen VND/m²), die Ton Duc Thang Street (vom Me Linh Square zur Nguyen Tat Thanh Bridge, 528 Millionen VND/m²), Paris Commune, Me Linh Square (484 Millionen VND/m²).

Auch in der Stadt Thu Duc sind die Preise für viele Straßen um ein Vielfaches gestiegen. In der Tran Nao Street stieg der Preis von 13–22 Millionen VND/m² auf 149 Millionen VND/m². Straßen im Bezirk Thao Dien kosteten zuvor nur etwa 7,8 Millionen VND/m2, aber der erwartete Preis wird voraussichtlich von 88 auf 120 Millionen VND/m2 steigen.

In den Bezirken Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio und Cu Chi sind die Grundstückspreise laut der alten angepassten Preisliste ebenfalls gestiegen und liegen mancherorts 20- bis 30-mal höher als in der alten Grundstückspreisliste.

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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm