Fast 10.000 Wohnungen können aufgrund von Inspektionen keine rosa Bücher erhalten

Menschen, Unternehmen und Staat „leiden“

Dementsprechend erhielt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt im Zuge der Bearbeitung der Akte zahlreiche Dokumente von den zuständigen staatlichen Stellen wie Inspektoren, Wirtschaftsprüfern, der Polizei usw. im Zusammenhang mit zahlreichen Wohnungsbauprojekten in der Stadt mit der Aufforderung, Dokumente zur Durchführung der Inspektions- und Ermittlungsarbeiten bereitzustellen.

Darüber hinaus wird in den Entscheidungen vorgeschlagen, die Abwicklung von Verwaltungsverfahren in Bezug auf Grundstücke vorübergehend auszusetzen, um den Prozess der Landzuteilung, -übertragung, Kapitaleinlage zur Projektumsetzung, Änderung des Landnutzungszwecks, Überprüfung der Landnutzungspläne bei der Umwandlung von Unternehmen in Eigenkapital und Neufestsetzung der finanziellen Verpflichtungen zu überprüfen.

Nach Angaben des Ministeriums gibt es in der Region derzeit viele Immobilienprojekte, deren Nutzungszweck geändert wurde. Die Grundstücke wurden vom Staat zugeteilt oder verpachtet und die Bauinvestitionen abgeschlossen. Viele Projekte haben bereits Häuser verkauft, die Bauabnahme abgeschlossen und die Wohnungen in Betrieb genommen, und die Menschen sind eingezogen und haben sich niedergelassen. Bislang liegt jedoch noch kein genehmigter Grundstückspreis für die Berechnung der Landnutzungsgebühren vor.

Dies führt dazu, dass Menschen Häuser kaufen, ohne über ein rosafarbenes Eigentumsbuch zu verfügen, dass die Regierung keine Landnutzungsgebühren, Steuern und Abgaben erheben kann und dass Unternehmen höhere Zinsen für Bankkredite zahlen müssen …

Vorschlag zur Ausgabe rosa Bücher an Hauskäufer

In letzter Zeit gab es zahlreiche Empfehlungen zur Ausgabe von Pink Books an Hauskäufer in geprüften Projekten. Insbesondere hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument versandt, in dem um Stellungnahmen dazu gebeten wird, ob die Ausgabe von Pink Books an Hauskäufer im Rahmen des oben genannten Projekts die Ergebnisse der Untersuchung und Beilegung des Falls beeinflussen wird. Falls eine Stellungnahme zu einer vorübergehenden Aussetzung vorliegt, wird empfohlen, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt zu benachrichtigen, damit die Umsetzung gemäß den Vorschriften erfolgen kann. In Fällen, in denen das Projekt aufgrund eines Gerichtsverfahrens, eines Sperrdokuments der Ermittlungsbehörde oder einer Entscheidung zur vorübergehenden Aussetzung durch die Vollstreckungsbehörde vorübergehend ausgesetzt wurde, setzt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausgabe von Pink Books vorübergehend aus.

Laut der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt sind Kunden ehrliche Menschen. Vielerorts haben Kunden bis zu 95 % des Wohnungswerts bezahlt. Daher werden bei Projekten mit Verstößen in den Bereichen Investitionen, Bau, Geschäft und Immobilienhypothek, bei denen die von den Kunden gekauften Wohnungen jedoch noch dem Entwurfsplan entsprechen, die Verstöße des Investors gesondert behandelt, gesetzeskonform behandelt und dem Käufer ein rosa Buch ausgestellt.

Bei Projekten, bei denen finanzielle Verpflichtungen erfüllt und gegebenenfalls zusätzliche Landnutzungsgebühren gezahlt werden müssen, handelt es sich hierbei um eine Beziehung zwischen dem Projektinvestor und der staatlichen Behörde, die nicht mit den Verantwortlichkeiten und Pflichten der Eigenheimkäufer zusammenhängt. Es wird empfohlen, dies zu trennen und separat zu behandeln und die Ausstellung von Pink Books an Eigenheimkäufer zu priorisieren.

Die Vorsitzenden des Stadtvolkskomitees sind derselben Meinung, wenn sie meinen, dass rosa Bücher vorrangig an Kunden ausgegeben werden sollten, die ihren Verpflichtungen aus dem Hauskaufvertrag vollständig nachgekommen sind, da es sich bei den Kunden um unschuldige und ehrliche Parteien handelt.