Lokale Anpassung des Stadtbebauungsplans N7 (Bezirk Dong Anh)

Dies ist das Grundstück mit der Kennung I-F2 im Auktionsgebiet für Landnutzungsrechte nördlich der Straße 23B, Gemeinde Tien Duong, Bezirk Dong Anh.

Laut Beschluss gehört das Land mit der lokalen Planungsanpassung zur Gemeinde Tien Duong im Bezirk Dong Anh (Grundstück I-F2 im Versteigerungsgebiet für Landnutzungsrechte nördlich der Straße 23B); im Osten, Süden und Westen grenzt es an die bestehende Straße; im Norden grenzt es an die geplante Straße und das bestehende Wohngebiet. Die gesamte Forschungsfläche beträgt etwa 1,27 ha.

Das Anpassungsziel dient als Grundlage für die Untersuchung, Erstellung und Anpassung der örtlichen Detailplanung sowie für die Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten und als Rechtsgrundlage für Behörden auf allen Ebenen, um das Bauinvestitionsmanagement gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchzuführen.

Gemäß der vom Stadtvolkskomitee mit Beschluss Nr. 2270/QD-UBND vom 25. Mai 2012 genehmigten Stadtunterteilungsplanung N7 im Maßstab 1/5000 gehört das der Planungsanpassungsuntersuchung unterzogene Grundstück zum Planungsblock VII.2.2, hat eine Fläche von etwa 1,27 Hektar und soll als Grundschulgrundstück dienen. Die Baudichte beträgt 14 ÷ 20 % und die Höhe beträgt 1 ÷ 3 Stockwerke. Die Baudichte wird nun auf maximal 40 % und die Höhe auf maximal 5 Stockwerke angepasst. Der übrige Inhalt bleibt unverändert gegenüber der genehmigten Stadtunterteilungsplanung N7.

Die Anordnung der Bauarbeiten und die Höhe jedes einzelnen Bauwerks auf dem Grundstück werden in der Phase der Untersuchung und Anpassung der örtlichen Detailplanung im Maßstab 1/500 und der Erstellung des Investitionsprojekts festgelegt, wobei eine synchrone Verbindung mit dem regionalen technischen Infrastruktursystem sichergestellt wird.

Das städtische Volkskomitee beauftragte die Abteilung für Planung und Architektur, die genehmigten Zeichnungen der örtlichen Anpassung des Stadtbebauungsplans N7 im Maßstab 1/5000 auf dem funktionalen Grundstück der Grundschule im Planungsblock mit der Kennung VII.2.2 gemäß dem Inhalt dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen; Planungsprojektdokumente gemäß den Vorschriften zu archivieren.

Das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh führt den Vorsitz und koordiniert mit der Abteilung für Planung und Architektur die öffentliche Bekanntmachung der lokalen Anpassung des Flächennutzungsplans, damit die relevanten Organisationen, Behörden und die Bevölkerung davon erfahren.