Grundstücksauktion im Distrikt Quoc Oai: Höchstpreis liegt bei fast 95 Millionen/m2, 20-mal höher als der Startpreis

Kürzlich versteigerte der Bezirk Quoc Oai (Hanoi) 20 Grundstücke (LK3, LK4) im Auktionsgebiet des Dorfes Yen Quan, Gemeinde Tan Phu. Diese Grundstücke haben eine Fläche von 80,1 bis 105,4 m² und beginnen bei 4,7 Millionen VND/m². Die Gesamtfläche der 20 versteigerten Grundstücke beträgt knapp 1.743 m².

Der Bezirk Quoc Oai und der Auktionsveranstalter haben vereinbart, die Auktion im Direktwahlverfahren in mehreren Runden durchzuführen, wobei mindestens sechs Runden obligatorisch sind. Der übliche Preis für die Grundstücke beträgt 3 Millionen VND/m². Die Auktion endet erst, wenn keine weiteren Kunden mehr bieten.

Das Ergebnis: Von den 20 zur Versteigerung stehenden Grundstücken erzielte das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis 94,7 Millionen VND/m2, also mehr als das Zwanzigfache des Startpreises, und das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis 70,7 Millionen VND/m2, also das Fünfzehnfache des Startpreises. Der Betrag, den der Bezirk Quoc Oai bei der Auktion einnahm, belief sich auf fast 141,9 Milliarden VND, was einer Differenz von fast 133,7 Milliarden VND zum Startpreis entspricht.

Zuvor hatte das Land Fund Development Center des Distrikts Quoc Oai am 13. Oktober eine Versteigerung von 54 Grundstücken im Auktionsgebiet im Dorf Son Trung in der Gemeinde Yen Son organisiert.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 92,5 bis 121,4 m² und einen Startpreis von fast 12,5 Millionen VND/m². Das Volkskomitee des Distrikts Quoc Oai gab an, dass fast 300 Kunden an dieser Auktion teilgenommen und mehr als 1.000 Auktionsdokumente registriert hätten.

Infolgedessen lag der höchste Zuschlagspreis der 54 versteigerten Grundstücke bei fast 54,5 Millionen VND/m² und damit 4,3-mal über dem Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei fast 44,5 Millionen VND/m² und damit fast 3,6-mal über dem Startpreis. Der Bezirk Quoc Oai erzielte in dieser Runde bei der Versteigerung der Landnutzungsrechte einen Erlös von 242,6 Milliarden VND, was einer Differenz von 179,6 Milliarden VND gegenüber dem Startpreis entspricht.

Der Bezirk Thanh Oai (Stadt Hanoi) hat vor Kurzem eine Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, dem Dorf Van Quan und der Gemeinde Do Dong organisiert (Phase 1).

Die Grundstücke sind zwischen 83 und 157 Quadratmeter groß und haben einen Startpreis von 5,3 Millionen VND pro Quadratmeter. Jedes Grundstück wird in mehreren Runden per direkter, geheimer Abstimmung mit einem aufsteigenden Gebotsverfahren versteigert, wobei der Preis 5 Millionen VND pro Quadratmeter beträgt.

Die Auktion zog mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden an, dauerte fast 9 Stunden und endete nach 10 Bieterrunden.

Der höchste Zuschlagspreis lag bei 90,3 Millionen VND/m² und betraf zwei Eckgrundstücke. Diese Grundstücke sind etwa 114 m² bzw. 129 m² groß und haben einen Gesamtwert von 10,3 bzw. 11,7 Milliarden VND, also mehr als das 17-fache des Startpreises.

Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 45,3 Millionen VND/m2 und gehörte zu einem Grundstück, das sich ebenfalls in Ecklage befand und 157 m2 breit war. Das entspricht über 7,1 Milliarden VND und war damit 8,5 Mal höher als der Startpreis.