Grundstücksverkauf erreicht nach Provinz-Stadt-Fusion seinen Höhepunkt

Diese Tatsache zeigt, dass die Attraktivität von Grundstücken für Investoren, sogar Spekulanten, in letzter Zeit sehr groß geworden ist. Insbesondere nach den Nachrichten über die Zusammenlegung von Provinzen und Städten ziehen Grundstücke in den Verwaltungszentren der neuen Provinzen einen starken Cashflow auf den Markt.

Frau Mai An, eine Grundstücksinvestorin in Hanoi und den benachbarten Provinzen, sagte, sie und ihre Freunde hätten zwölf Grundstücke in Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang und Hung Yen erworben. Allein im Gebiet Hoa Lu, das voraussichtlich das neue Verwaltungszentrum der Provinz Ninh Binh wird, habe Frau Mai An Geld zusammengelegt, um drei Grundstücke im Stadtzentrum zu kaufen.

„Die neuen Verwaltungszentren ziehen eine große Zahl von Provinzbeamten und Staatsbediensteten an, die Häuser kaufen möchten, um bequem arbeiten zu können. In letzter Zeit sind viele Menschen nach Hoa Lu gekommen, um Land zu kaufen. Die Grundstückspreise im Zentrum der Stadt Hoa Lu sind gestiegen.“

„Von jetzt bis zum Jahresende werden die Grundstückspreise in der Region Hoa Lu weiter steigen, insbesondere Ende September, wenn der neue Verwaltungsapparat der Provinz offiziell seine Arbeit aufnimmt“, kommentierte Frau Mai An.

Nach Angaben des Bauministeriums übersteigt die Zahl der Grundstückstransaktionen im ersten Quartal 2025 die Zahl der Wohnungstransaktionen bei weitem. Im ersten Quartal gab es im Land mehr als 101.000 Grundstückstransaktionen, während die Zahl der Wohnungstransaktionen im gleichen Zeitraum nur etwa 33.500 betrug.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen außerdem, dass die Zahl der Suchanfragen und das Interesse an Grundstücken im Mai in Hanoi zwar um 15 % und in den Nachbarprovinzen von Hanoi im Vergleich zum April um 5 % zurückgegangen sind, das Interesse an Grundstücken jedoch immer noch sehr hoch ist.

Die nördlichen Provinzen, die bei Grundstücksinvestoren große Aufmerksamkeit erhalten haben, sind Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen und Ninh Binh.

Obwohl sich die Grundstückspreise in den nördlichen Provinzen im Vergleich zum März 2025 abgekühlt haben, erreichen sie immer noch ihren Höchststand. Im Vergleich zum Januar 2024 stiegen die Grundstückspreise im Mai 2025 in der Provinz Bac Giang (alt) um 39 %, in Bac Ninh (alt) um 20 %, in Hoa Binh (alt) um 67 %, in Hung Yen (alt) um 59 % und in Vinh Phuc (alt) um 47 %.

Selbst im Vergleich zum Höchststand im März 2025 stiegen die Grundstückspreise in Bac Ninh (alt) immer noch um 3 %, in Vinh Phuc (alt) um 14 % und in Quang Ninh um 12 %.

Laut Tuoi Tre Online liegen die Grundstückspreise in Hung Yen City zwischen 50 und 80 Millionen VND/m2, in Viet Tri City zwischen 25 und 67 Millionen VND/ ^m2 , in Bac Giang zwischen 77 und 90 Millionen VND/ ^m2 und in Hoa Lu City zwischen 48 und 120 Millionen VND/ ^m2 , je nach Standort.

In den südlichen Provinzen und Städten neigen die Grundstückspreise dazu, nach ihrem Höchststand im März 2025 stärker abzukühlen. Investoren aus dem Süden sind bei Investitionen vorsichtiger.

Dennoch verzeichneten die Grundstückspreise in einigen Gebieten im Mai 2025 immer noch einen Anstieg im Vergleich zum April 2025. Insbesondere in der Provinz Ba Ria – Vung Tau (alt) stiegen die Grundstückspreise um 7 %, in der Provinz Long An (alt) um 8 %, während in Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai und Tay Ninh der Verkaufspreis gleich blieb.