Beim Projekt Han River Apartment Complex werden derzeit das Fundament und der Keller gebaut.

Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt. Da Nang hat gerade eine Mitteilung über künftigen Verkauf von Wohnraum im Han River Apartment Complex Project unterzeichnet.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt die Anzahl der künftig zum Verkauf stehenden Häuser im Han River Apartment Complex Project, in das die Dong Do Group Joint Stock Company investiert hat, 941 Wohnungen mit Flächen zwischen 45,1 und 264,9 m2, was einer Gesamtfläche von 67.522,8 m2 entspricht.

Bauamt der Stadt. Da Nang verlangt von Investoren, dass sie Verträge für den Verkauf und Kauf von künftigem Wohnraum unter Einhaltung der Vorschriften unterzeichnen und die im Immobiliengeschäft gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen. Falls der Investor das Projekt oder Haus teilweise oder vollständig mit einer Hypothek belastet und das Haus verkaufen möchte, muss er vor der Unterzeichnung des Hauskaufvertrags mit dem Kunden die Hypothek auf das Projekt oder Haus und das Landnutzungsrecht teilweise oder vollständig freigeben.

„Die erste Zahlung für den Kauf und Verkauf einer zukünftigen Wohnung darf 30 % des Vertragswertes (einschließlich der Anzahlung) nicht übersteigen, die weiteren Zahlungen müssen dem Baufortschritt entsprechen, dürfen jedoch insgesamt 70 % des Vertragswertes nicht übersteigen, wenn das Haus noch nicht an den Käufer übergeben wurde, und es dürfen nicht mehr als 95 % des Vertragswertes eingezogen werden, wenn dem Käufer noch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wurde…“, so das Bauamt der Stadt. Danang erforderlich.

Die Dong Do Group Joint Stock Company wurde am 3. August 2020 mit einem Höchstgebot von 43,3 Millionen VND/m² (Startpreis von über 42,17 Millionen VND/m², Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.167,5 m²) als Gewinner der Versteigerung der Landnutzungsrechte für das Grundstück A2-1 im Wohngebiet Nai Hien Dong Fishing Village (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) ausgezeichnet.

Gemäß der ersten Investitionsregistrierungsbescheinigung, die vom Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt ausgestellt wurde. Das am 13. Januar 2022 in Da Nang herausgegebene Han River Apartment Complex Project umfasst insgesamt 941 Wohnungen mit einer Gesamtinvestition von mehr als 1.324 Milliarden VND.

Derzeit trägt das Projekt den Handelsnamen Peninsula Da Nang, Athena Luxury Investment Company Limited ist der Projektentwickler, Vietnam Smart City Joint Stock Company (gehört zur Dat Xanh Group) ist der exklusive Vertriebshändler. Die Produkte des Projekts sind Luxuswohnungen (darunter 28 3-Zimmer-Wohnungen, 164 1-Zimmer-Wohnungen, 749 2-Zimmer-Wohnungen) und Geschäftshäuser auf dem Podium.

Der Medienvertreter des Projekts sagte, dass es derzeit viele interessierte Kunden gebe, mehr als 400 Kunden hätten ihr Interesse an einer Kaufregistrierung und der Vorbereitung der Unterzeichnung eines Kaufvertrags bekundet.

Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt nach Abzug der Vorzugstarife des ersten Eröffnungsverkaufs etwa 53,5 Millionen VND/m2. Es ist zu erwarten, dass es im Oktober, November und Dezember 2024 für den Anleger alle 15 Tage zu Preiserhöhungen kommt.

„Der Investor fördert Bauinvestitionen und bittet um die Genehmigung zur Renovierung der Gehwege und Grünflächen“, heißt es in der Mitteilung des Medienvertreters des Projekts.

Zuvor hatte die Cosmos Housing Joint Stock Company Mitte September 2024 die Grundsteinlegungszeremonie für das Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex Project (Handelsname Da Nang Landmark Tower) mit einer Gesamtinvestition von rund 1.600 Milliarden VND organisiert. Das Projekt hat eine Fläche von 3.765 m2 und liegt ebenfalls neben dem Han-Fluss.

Das Projekt „Da Nang Highlights Commercial Center and Apartment Complex“ befindet sich im Bau.

Das Projekt umfasst gewerbliche Wohnbauten mit 454 Wohnungen, darunter 446 Wohnapartments und 8 Gewerbewohnungen. Fläche jeder Wohnung von 56 – 390,5 m2.

Laut dem Wohnungsimmobilienmarktbulletin der DKRA vom August 2024 umfasst der Primärmarkt im Wohnungssegment 14 Projekte, ein Angebot von 1.258 Einheiten und eine Verbrauchsrate von 21 %. Bemerkenswert ist, dass 100 % der Primärversorgung in der Region Da Nang liegen, während in Thua Thien Hue und Quang Nam weiterhin ein Mangel an offenem Angebot besteht.

Die Primärverkäufe verbesserten sich im Vergleich zum Vormonat und verzeichneten einen Anstieg von 59 % mit etwa 260 Einheiten, größtenteils aus der nächsten Verkaufsphase eines Projekts im Bezirk Son Tra, Stadt. Danang: Der höchste Erstverkaufspreis wird im Bezirk Hai Chau mit 160 Millionen VND/m2 erzielt, gefolgt vom Bezirk Son Tra mit 118 Millionen VND/m2 …