Der endlose Wettlauf zwischen Gehalt, Einkommen, Immobilienpreisen und dem Traum vom Sesshaftwerden

Mein Freund, ein Angestellter bei einem privaten Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt, sprach über den Traum von einem Haus für ihn und seine Frau, seit sie vor fast zehn Jahren ihr erstes Kind bekamen.

Bis jetzt bereitet sich das zweite Kind auf die erste Klasse vor, aber das Haus ist immer noch nur ein Traum.

10 Jahre, das Traumhaus rückt in weitere Ferne

Jeden Tag steht er früh auf, zwängt sich in Busse vom Bezirk Hoc Mon zur Arbeit im Bezirk 3 und arbeitet acht Stunden lang unermüdlich. Jeden Nachmittag beobachtet er auf dem Weg zurück zu seiner Wohnung das Leben durch das Busfenster.

In diesem Haus leben bis zu 15 Personen, darunter die Eltern der Ehefrau, zwei Familien der jüngeren Geschwister der Ehefrau, seine Familie, Kinder und Enkelkinder.

Bevor mein Freund sich für ein Kind entschied, mietete er ein Zimmer und überließ seiner Frau sein Motorrad, damit sie zur Arbeit fahren konnte. Dann brauchten die Kinder jemanden, der auf sie aufpasste und sie zur Schule brachte und wieder abholte. Deshalb musste das Paar aus Bequemlichkeit und um Geld zu sparen, wieder zu den Großeltern ziehen.

Nach zehn Jahren fährt seine Frau immer noch mit dem Motorrad zur Arbeit und ihr Mann nimmt immer noch den Bus zur Arbeit. Das Leben besteht aus einem regelmäßigen Hin- und Herfahren zu ihrem gemeinsamen Zuhause.

Obwohl Eltern und Geschwister ein sehr enges Verhältnis zueinander haben, ist der Wunsch nach einem eigenen Zuhause bei dem Paar immer vorhanden.

„Der Traum vom eigenen kleinen Haus hat uns schon lange getrieben.

Mit zunehmendem Alter wird ein Ort notwendig, an dem Paare in Ruhe leben und ihre Privatsphäre genießen können und an dem die Kinder einen komfortablen Raum zum Lernen und für andere Aktivitäten haben.

Aber dieser Traum scheint für diejenigen von uns, deren Gehalt im nächsten Monat genauso hoch ist wie im letzten Monat, zu weit entfernt zu sein“, vertraute er an.

Das Monatsgehalt meines Freundes und seiner Frau beträgt fast 20 Millionen VND, was sehr sparsam ist, aber gerade ausreicht, um ihre Lebenshaltungskosten zu decken und für die Ausbildung ihrer beiden Kinder zu sorgen, ohne wie viele andere Familien Geld für die Miete ausgeben zu müssen.

Der Gedanke, genug Geld für den Kauf eines Hauses zu sparen oder einen Bankkredit für eine Sozialwohnung aufzunehmen, liegt für sie in zu weiter Ferne.

Ich weiß nicht mehr, wie oft das Grundgehalt in den letzten zehn Jahren erhöht wurde, aber es ist sicher, dass die Immobilienpreise für die meisten Menschen weit über ihre Bezahlbarkeit hinaus gestiegen sind.

„Ich erinnere mich, dass ich einmal zufällig einen Artikel gelesen habe, in dem stand, dass ein Arbeiter sein ganzes Leben lang arbeiten muss, um eine normale Wohnung in der Stadt zu kaufen. Dieser Satz hat meine Frau und mich für immer verfolgt“, seufzte mein Freund.

Untröstlich, wenn das Wohnhaus leer steht und das Projekt aufgegeben wird

Ein Bericht auf der Diskussionssitzung der Nationalversammlung vom 28. Oktober über die Ergebnisse der Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im Zeitraum 2015 bis 2023 zeigte, dass viele städtische Gebiete verlassen wurden, während die Immobilienpreise im Vergleich zum Einkommenswachstum der Mehrheit der Bevölkerung in die Höhe schossen.

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es kein Segment erschwinglicher Wohnungen mehr. Laut dem Volkskomitee von Hanoi macht das mittlere und gehobene Wohnungssegment den Großteil aus. Im Jahr 2022 stiegen die Wohnungspreise bei geringem Transaktionsvolumen sehr stark an.

In Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Immobilientransaktionen stark zurückgegangen, die Immobilienpreise sind unkontrolliert gestiegen und es besteht ein Ungleichgewicht zwischen Preis und Wert.

Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt legte der Überwachungsdelegation der Nationalversammlung Statistiken vor, aus denen hervorgeht, dass es ab 2021 in der Stadt kein Segment erschwinglicher Wohnungen mehr geben wird, deren Preis unter 25 Millionen VND/ ^m2 liegt.

Bei vielen Wohnbauprojekten gibt es Probleme mit rechtlichen Fragen, der Baufeldräumung, Investitionsverfahren, Grundstücken und Planung, was zu Verzögerungen bei der Umsetzung und dem Fortschritt führt.

Während Unternehmensressourcen in sehr große Projekte investiert wurden, kam es zu einer Verschwendung von Land und Kapital, was zu erhöhten Schwierigkeiten und Kosten für Investoren und damit zu höheren Produktpreisen führte.

Ganz zu schweigen von der Spekulation, die dazu führte, dass die Immobilienpreise in die Höhe getrieben wurden und eine Immobilienblase entstand.

Das Überwachungsteam stellte fest, dass diese Mängel und Einschränkungen zu einer unangemessenen Struktur der Immobilienprodukte, einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das sich hauptsächlich auf das High-End-Segment konzentrierte, und einem Mangel an Produkten führten, die für die Mehrheit der Menschen erschwinglich waren.

Ich selbst versuchte, nicht besser als mein Freund, jeden Cent zu sparen, unnötige Ausgaben zu minimieren und musste viele Treffen mit Freunden und Reisen absagen, um genug Geld zu sparen ... für meinen Traum, eine eigene Wohnung zu haben, in die ich zurückkehren konnte.

Doch all meine bisherigen Bemühungen scheinen angesichts der steigenden Immobilienpreise, wie bei vielen anderen auch, hoffnungslos zu sein. Ich wohne immer noch in einem Zimmer im Mietshaus eines Verwandten, der im Ausland lebt, arbeite Tag und Nacht, komme aber trotzdem nicht über die Runden.

Jedes Mal, wenn ich an Luxusimmobilienprojekten vorbeikomme, die zwar fertiggestellt wurden, aber noch immer viele Leerstände aufweisen, oder an aufgegebenen Projekten, frage ich mich: Wann wird es endlich eine günstige Wohnung in den Vororten geben, in der man sich niederlassen kann?

Steigende Immobilienpreise sind für viele Familien zu einer Belastung geworden. Sie lassen den Traum vom Eigenheim in weite Ferne rücken und viele Menschen wie mich fühlen sich „hilflos“.

In den letzten Tagen habe ich in der Zeitung gelesen, dass viele Menschen in der Provinz dazu neigen, die Stadt zu verlassen und aufs Land zurückzukehren. Ich habe Verständnis für sie, obwohl ich ein Stadtmensch bin.

Hoffentlich wird sich diese Situation eines Tages verbessern. Hoffentlich wird es geeignete Maßnahmen geben, um Menschen mit geringem Einkommen die Möglichkeit zu geben, ein Eigenheim zu besitzen.

Und vor allem: Es ist zu hoffen, dass Löhne, Einkommen und Preise, insbesondere die Immobilienpreise, nicht mehr so ​​weit auseinanderliegen wie heute.