Předpisy týkající se zkoušek pro udělení licence realitního makléře.

Kandidáti budou muset proto absolvovat dvě části zkoušky. První je test základních znalostí s řadou právních otázek z různých oblastí, ale z pohledu realitního obchodu. Patří sem právo týkající se pozemků, investic, občanského práva, notářského ověřování a realitního obchodu.

Od 1. srpna budou muset realitní makléři mít profesní licenci. Foto: Dung Minh

Test dále zahrnuje informace týkající se obchodního práva; daní a poplatků v transakcích; boje proti praní špinavých peněz v podnikání; a řešení správních deliktů v obchodní činnosti. Následují obecné otázky týkající se trhu; prodejní ceny a poradenství v oblasti stanovování cen nemovitostí.

Dále budou muset uchazeči absolvovat test odborných znalostí, který zahrnuje přehled služeb realitního makléřství, procesy a dovednosti v oblasti realitního makléřství a řešení problémů v reálných situacích.

Pro osoby s platným certifikátem realitního makléře vydaným v zahraničí stačí, aby kandidáti absolvovali pouze test základních znalostí, nikoli test specializovaných znalostí.

Vezměte prosím na vědomí, že uchazeči účastnící se zkoušky musí mít ukončené střední nebo vyšší vzdělání. Musí také vlastnit certifikát o absolvování školení a kurzu profesního rozvoje v oblasti realitního makléřství.

Aby kandidáti získali certifikaci, musí dosáhnout skóre 70 nebo vyššího (na 100bodové stupnici) v obou zkouškách, a to jak ze základních, tak ze specializovaných znalostí. Po úspěšném absolvování zkoušky bude makléři udělena profesní licence platná v celé zemi po dobu 5 let od data vydání.

Vyhláška 96/2024/ND-CP rovněž objasňuje, že za organizaci zkoušek a vydávání licencí realitním makléřům odpovídají Lidové výbory provincií a ústředně spravovaných měst. Každý rok tato agentura pořádá alespoň jednu zkoušku v závislosti na počtu registrovaných kandidátů.

Nejméně 30 dní před datem zkoušky zveřejní webové stránky provinčního lidového výboru plán organizace zkoušky, podmínky pro přijetí, dokumenty k přihlášce, čas, místo konání a další potřebné informace týkající se zkoušky.

Podle Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) z více než 300 000 makléřů, kteří v současnosti působí v sektoru nemovitostí, získalo úřady profesní licenci pouze asi 40 000. Velký počet makléřů, i přes řádné školení, zůstává bez licence.

Počet OSVČ nebo realitních makléřů na volné noze se však může snížit od 1. srpna – data, kdy vstoupí v platnost zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023. Podle nových předpisů musí osoby provozující realitní makléřství mít profesní licenci a musí působit v rámci realitní burzy nebo zprostředkovatelské společnosti.