Vývoj cen pozemků v Thanh Oai před aukcí za 100 milionů VND/m2.

Ceny pozemků v obci Thanh Cao (okres Thanh Oai, Hanoj) ve skutečnosti v posledních letech rostou. Podle historických údajů o cenách výše zmíněné jednotky se průměrná požadovaná cena pozemků v této lokalitě za poslední čtyři roky zvýšila přibližně o 80 %. Běžná cena v roce 2020 činila 15 milionů VND/m2 a letos vzrostla na 27 milionů VND/m2.

Ve srovnání s běžnou požadovanou cenou 27 milionů VND/m2 ve druhém čtvrtletí byly tedy vítězné nabídkové ceny ve výši 63–100 milionů VND/m2 za pozemky v obci Thanh Cao v aukci 10. srpna 2,3 až 3,7krát vyšší.

Jednotka rovněž uvedla, že běžná požadovaná cena pozemků v sousedních obcích okresu Thanh Oai se pohybuje v rozmezí 20–30 milionů VND/m2.

Díky nástroji pro historii cen mohli lidé sledovat trendy a kolísání prodejních nebo nájemních cen projektu nebo oblasti, kterou zvažují, až 5 let.

Pan Nguyen Quoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Batdongsan.com.vn, při hodnocení trhu s pozemky předpověděl, že od druhého čtvrtletí roku 2025 se tento segment začne dostávat do hlavního trendu oživení. Současné vlny jsou lokalizovány pouze v určitých oblastech.

Věří, že existují tři hlavní faktory, které významně ovlivňují trh s pozemky, včetně regionální ekonomiky , a dokonce i národní ekonomiky na makroúrovni: plánování infrastruktury a počet obyvatel a propojení s ostatními lokalitami.

Po náročném období na trhu bude celková nálada mezi kupujícími nemovitostí a investory opatrnější než dříve. Proto doporučuje kupujícím a investorům, aby si před rozhodnutím investovat do jakékoli nemovitosti důkladně prozkoumali trh a porozuměli cenovým výkyvům prostřednictvím objektivních zdrojů informací, jako jsou historická cenová data.