وفقًا لقانون البناء لعام 2014، تتضمن اللوائح المتعلقة بتصاريح البناء تصاريح بناء محددة المدة وتصاريح بناء تدريجية.

وعليه فإن رخصة البناء محددة المدة هي رخصة تمنح لمشروع بناء أو منزل فردي لاستخدامه خلال مدة زمنية محددة وفقاً لخطة تنفيذ تخطيط البناء.

تصريح البناء التدريجي هو تصريح بناء لكل جزء من البناء أو كل مشروع عندما لم يتم الانتهاء من تصميم البناء أو المشروع.

يتضمن طلب الحصول على رخصة بناء منزل الوثائق التالية: طلب الحصول على رخصة بناء، وثائق تثبت حقوق استخدام الأرض وفقًا لقانون الأراضي، مجموعتين من رسومات تصميم البناء مع شهادة موافقة التصميم على الوقاية من الحرائق ومكافحتها مع الرسومات المعتمدة في حالة ما إذا كان قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها يتطلب ذلك.

يتضمن تقرير مراجعة تصميم البناء في حالة ما يقتضيه قانون البناء ما يلي: رسم مخطط موقع البناء على قطعة الأرض مع مخطط موقع البناء؛ - رسومات المخططات الطابقية والواجهات والأقسام الرئيسية لأعمال البناء؛ مخطط الأساس ورسومات أقسام الأساس مع مخطط توصيل أنظمة البنية التحتية الفنية خارج المشروع بما في ذلك إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء.

في حالة وجود بناء مجاور يجب الالتزام بضمان السلامة لهذا البناء المجاور.

وبحسب الظروف الخاصة بكل منطقة، تنشر اللجنة الشعبية للمقاطعة أو المدينة المركزية نماذج من الرسومات التصميمية للأسر والأفراد للرجوع إليها عند وضع تصاميم البناء الخاصة بهم.

اعتباراً من تاريخ استلام الملف كاملاً وصالحاً، يجب على الجهة المختصة بإصدار رخصة البناء مراجعة الملف لإصدار الرخصة خلال 15 يوماً للمنازل الفردية في المناطق الحضرية؛ 10 أيام عمل للسكن الريفي.

في حالة انتهاء مهلة إصدار الترخيص ولكن هناك حاجة لمزيد من الدراسة، يجب على سلطة ترخيص البناء إخطار المستثمر كتابيًا بالسبب وفي نفس الوقت إبلاغ السلطة المختصة المسؤولة مباشرة للدراسة وتوجيه التنفيذ، ولكن في موعد لا يتجاوز 10 أيام من تاريخ انتهاء الصلاحية.

بالإضافة إلى الحالات التي يشترط فيها الحصول على ترخيص بناء، هناك أيضًا حالات يُستثنى فيها الحصول على ترخيص بناء. على وجه التحديد: الأول هو منزل عائلي واحد بمقياس أقل من 7 طوابق ينتمي إلى مشروع استثماري في بناء منطقة حضرية، وهو مشروع استثماري في بناء المساكن بتخطيط تفصيلي 1/500 معتمد من قبل وكالة حكومية مختصة (في هذه الحالة يجب الإخطار بوقت البدء).

ثانياً، المساكن الفردية في المناطق الريفية التي يقل ارتفاعها عن 7 طوابق وتقع في مناطق لا يوجد بها تخطيط عمراني وظيفي أو تخطيط عمراني أو تخطيط تفصيلي للمناطق السكنية الريفية معتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة.

ثالثا، المنازل الفردية في المناطق الجبلية والجزرية في المناطق التي لا يوجد بها تخطيط حضري أو تخطيط بناء منطقة وظيفية.

نغوك في (توليف)