ومن المتوقع أن تستوفي منطقة تشو الحضرية الشروط اللازمة لتصبح مدينة بحلول عام 2024.

يحدد هذا القرار بناء وتطوير منطقة تشو الحضرية في اتجاه متزامن ومستدام، لتصبح واحدة من المراكز الرائدة في تنمية المنطقة الفرعية الشمالية الشرقية لمقاطعة باك جيانج؛ بحلول عام 2024، مؤهلة لإنشاء مدينة؛ وبعد عام 2030، سوف تستوفي معايير المنطقة الحضرية من النوع الثالث وتضمن الظروف اللازمة للتطور إلى مدينة تابعة لمقاطعة باك جيانج.

نسعى إلى أن نكون مؤهلين لتصبح مدينة بحلول عام 2024

وبناءً على ذلك، يشمل نطاق التخطيط وحدوده 10 بلديات وبلدات: بلدة تشو والبلديات: مي آن، نام دونغ، كوي سون، فونغ سون، ترو هو، كين ثانه، كين لاو، هونغ جيانج، ثانه هاي (باستثناء قرية خون ريو)، منطقة لوك نجان. وتبلغ مساحة التخطيط حوالي 25.155 هكتارًا. فترة التخطيط قصيرة المدى حتى عام 2030؛ فترة طويلة الأمد حتى عام 2045.

الهدف التخطيطي هو تجسيد التوجهات الاستراتيجية للتخطيط الإقليمي لمقاطعة باك جيانج للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050 والتخطيط المتخصص ذي الصلة لبناء وتطوير منطقة تشو الحضرية في اتجاه متزامن ومستدام، لتصبح واحدة من المراكز الرائدة في تطوير المنطقة الفرعية الشمالية الشرقية لمقاطعة باك جيانج. بحلول عام 2024، استيفاء الشروط اللازمة لإنشاء المدينة؛ وبعد عام 2030، سوف تستوفي معايير المنطقة الحضرية من النوع الثالث وتضمن الظروف اللازمة للتطور إلى مدينة تابعة لمقاطعة باك جيانج.

تحديد المساحة الإقليمية وعدد الوحدات الإدارية لضمان الظروف الكافية لترتيب الوحدات الإدارية الحالية في منطقة لوك نجان لإنشاء مدينة تشو ومنطقة لوك نجان الجديدة على أساس تحديد مساحة التنمية الحضرية المرتبطة بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستقرة على المدى الطويل.

بحلول عام 2030، إكمال ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات في مقاطعة باك جيانج بشكل أساسي وفقًا للخطة الرئيسية للوحدات الإدارية وفقًا للقرار رقم 37-NQ/TW المؤرخ 24 ديسمبر 2018 الصادر عن المكتب السياسي بشأن ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات. تشكل أساسًا لتخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط العام المجتمعي، والتخطيط التفصيلي وإدارة التنمية الحضرية، والاستثمار في بناء واستكمال أنظمة البنية التحتية الحضرية وفقًا للتخطيط.

أن تصبح المنطقة الحضرية المركزية للمنطقة الشرقية ومنطقة رئيسية لإنتاج السلع الزراعية.

من حيث الطبيعة، تعد منطقة تشو الحضرية المنطقة الحضرية المركزية في المنطقة الشرقية وهي منطقة رئيسية لإنتاج السلع الزراعية، وإنتاج أشجار الفاكهة المتخصصة عالية الجودة، وهي مركز لتزويد الخدمات والمواد الزراعية والغابات لمقاطعة باك جيانج. وفي الوقت نفسه، فهي منطقة حضرية تتطور فيها السياحة الثقافية والبيئية والمنتجعية، كما أنها مركز للخدمات اللوجستية وصناعة التخزين وخدمات التصدير في المنطقة الشرقية من مقاطعة باك جيانج.

وفيما يتعلق بالسكان المخطط لهم، فإنه بحلول عام 2030، سيبلغ عدد سكان الحضر حوالي 150 ألف نسمة، وسيبلغ عدد سكان المناطق الحضرية حوالي 130,640 نسمة، وهو ما يمثل حوالي 87.1% من إجمالي السكان. وبحلول عام 2045، سيبلغ عدد سكان الحضر نحو 240 ألف نسمة، وسيبلغ عدد سكان المناطق الحضرية نحو 210,495 نسمة، وهو ما يمثل نحو 87.6% من إجمالي السكان.

وفيما يتعلق بتخطيط الأراضي، فمن المتوقع بحلول عام 2030 أن تبلغ مساحة أراضي البناء الحضري حوالي 2650 هكتارا؛ وتبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 1282 هكتاراً، ويصل متوسطها إلى حوالي 98 متراً مربعاً للفرد. بحلول عام 2045، ستبلغ مساحة أراضي البناء الحضري حوالي 3600 هكتار؛ وتبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 1950 هكتاراً، ويصل متوسطها إلى حوالي 93 متراً مربعاً للفرد.

تتطور مدينة تشو وفقًا لنموذج حضري يرتبط بمناطق الإنتاج الزراعي عالية الجودة والسياحة، مع بنية متعددة الأقطاب ومتعددة المراكز مرتبطة بالتضاريس الطبيعية؛ تشمل قطبًا مركزيًا واحدًا (مدينة تشو هي القطب المركزي) و 4 أقطاب تطوير (قطب الخدمات والحضر الصناعي الغربي؛ قطب حضري سياحي شمالي؛ قطب حضري خدماتي وسياحي وقرى حرفية جنوبي؛ قطب حضري تجاري وخدمي شرقي) مع خصائصها الخاصة. ترتبط الأعمدة ببعضها البعض بواسطة محاور مرورية رئيسية وخارجية، وتحتوي على مساحات مفتوحة ويتم تشجيعها على جلب المساحات الخضراء إلى المناطق الوظيفية، كما يتم زيادة قدرتها على التكيف مع مناطق الإنتاج الزراعي من خلال أحزمة البنية التحتية.

تحتوي المدينة على العديد من المراكز المختلفة المرتبطة بالمناطق وأقطاب التنمية؛ لها طبيعة مستقلة أو مترابطة، وترتبط ببعضها البعض بواسطة نظام النقل العام. ترتبط المنطقة الحضرية المركزية بالمنطقة البيئية الطبيعية بما في ذلك المنطقة الجبلية الشمالية (بلدية كين لاو، وبلدية كين ثانه) والمنطقة الواقعة جنوب نهر لوك نام، مما يؤدي إلى تطوير مراكز السياحة والخدمات والغابات الحضرية والإقليمية.

فيما يتعلق بتخطيط استخدام الأراضي، تبلغ مساحة الأراضي الحضرية الطبيعية في تشو 25155 هكتارًا. وبحلول عام 2030، ستبلغ مساحة الأراضي المدنية نحو 1282 هكتاراً، وهو ما يمثل 5.09% من إجمالي مساحة التخطيط؛ أرض خارج المنطقة السكنية تبلغ مساحتها حوالي 2646 هكتارًا؛ تمثل 10.52% من إجمالي مساحة التخطيط؛ وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى حوالي 21.227 هكتارًا، وتمثل 84.39% من إجمالي مساحة التخطيط. وبحلول عام 2045، ستبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 1950 هكتارًا، وهو ما يمثل 7.75% من إجمالي مساحة التخطيط؛ وتبلغ مساحة الأراضي خارج المناطق السكنية حوالي 2631 هكتاراً، أي ما نسبته 10.46% من إجمالي مساحة التخطيط؛ الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى 20,574 هكتارًا، تمثل 81.77٪ من إجمالي مساحة التخطيط.

تتضمن برامج الاستثمار ذات الأولوية ما يلي: استكمال نظام متزامن لأدوات الإدارة للتخطيط والتطوير الحضري، بما في ذلك تخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط التفصيلي، وأنظمة الإدارة المعمارية؛ برنامج التنمية الحضرية؛ مشروع ترتيب الوحدة الإدارية؛ مشروع إنشاء المدينة؛ تنفيذ مشاريع استثمارية لتطوير إطار البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية كمقدمة للتنمية الحضرية نحو المناطق الحضرية من النوع الرابع بحلول عام 2024 والمناطق الحضرية من النوع الثالث بحلول عام 2045.

إعطاء الأولوية للمشاريع ذات القوة والحافز والإمكانات للتنمية الاقتصادية المحلية مثل: منطقة خون ثان الرياضية الحضرية والسياحة البيئية في بلدية كين لاو؛ قرية تشو للنودلز في بلدية نام دونغ؛ التجمعات الصناعية ومناطق البحث والتطوير؛ الخدمات اللوجستية والمناطق الحضرية والخدمات التجارية الإقليمية والخدمات السياحية...