هل أحتاج إلى إثبات الدخل للحصول على قرض عقاري؟

وفقًا للوائح البنك المركزي والسياسة الائتمانية العامة في فيتنام، لكي يتمكن العملاء من اقتراض الأموال من البنك، يجب أن يكون لديهم غرض واضح وقانوني لاستخدام الأموال، والحصول على ضمانات لضمان القرض والحصول على دخل ثابت لضمان سداد القرض في الوقت المناسب.

لذلك، تشترط قروض الرهن العقاري أيضًا إثبات الدخل. يُعدّ هذا أحد الشروط المهمة التي تعتمدها البنوك لتقييم قدرة العملاء على سداد ديونهم. مع ذلك، قد تختلف متطلبات إثبات الدخل باختلاف نوع قرض الرهن العقاري ولوائح كل بنك.

عادة، يطلب البنك من المقترض تقديم مستندات تثبت الدخل مثل عقد العمل أو كشف الراتب أو كشف الحساب البنكي أو شهادة تسجيل الأعمال (إذا كانت شركة).

إذا لم يتمكن العميل من إثبات الدخل، فقد يفكر البنك في الإقراض بناءً على عوامل أخرى مثل الضمانات وسجل الائتمان...

ومع ذلك، فإن القدرة على الحصول على قرض ستكون أقل وقد يكون سعر الفائدة أعلى أيضًا.

هل يمكن للعاملين لحسابهم الخاص إثبات الدخل للحصول على قرض بنكي؟

لن يحصل المستقلون على عقد عمل أو كشف رواتب. بل سيحتاجون إلى تقديم مستندات أخرى تثبت دخلهم من أصول قيّمة، مثل الأراضي والمنازل ودفاتر الادخار والأسهم والعقارات، إلخ.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت شخصًا يعمل لحسابه الخاص، فسوف يطلب منك البنك تقديم ترخيص تجاري ومستندات توضح دخلك من العمل مثل الإيصالات من العملاء والعقود الاقتصادية وفواتير المبيعات وما إلى ذلك.

تختلف متطلبات إثبات الدخل للمستقلين باختلاف نوع القرض ولوائح كل بنك. لمعرفة ذلك بدقة، يُرجى التواصل مع البنك مباشرةً.

لاجرستروميا (تخليق)