إحالة 4 قوانين متعلقة بالأراضي إلى مجلس الأمة لإصدارها اعتباراً من أول أغسطس

في فترة ما بعد الظهر من يوم 19 يونيو، واستمرارًا للجلسة السابعة، قدم وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه، بتفويض من رئيس الوزراء، مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون مؤسسات الائتمان.

وبناء على ذلك، اقترحت الحكومة السماح لثلاثة قوانين تتعلق بسوق العقارات، وهي قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، بالدخول حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس/آب، أي قبل خمسة أشهر من قرار مجلس الأمة .

من المقترح أن تدخل بندان من المادة 200 والمادة 210 من قانون مؤسسات الائتمان حيز التنفيذ مبكرًا اعتبارًا من الأول من أغسطس لضمان الاتساق والصرامة عند تلقي الضمانات من مؤسسات الائتمان.

إن السماح لقانون الأراضي بالدخول حيز التنفيذ في وقت مبكر من شأنه التغلب على الثغرات في تقييم الأراضي، واستردادها، والتعويض، ودعم إعادة التوطين - وهي الأسباب التي تجعل المسؤولين يخشون المسؤولية، ويتهربون منها، ولا يجرؤون على القيام بها، بحسب الحكومة .

وفي الوقت نفسه، إنشاء ممر قانوني، وتحرير الموارد الأرضية، وتعزيز تنمية سوق العقارات، وتسريع تنفيذ مشاريع الاستثمار العام والإسكان الاجتماعي.

ويتم أيضًا منح الشركات والأفراد ظروفًا أكثر ملاءمة لممارسة حقوقهم في استخدام الأراضي وحماية حقوق أولئك الذين يتم استرداد أراضيهم.

وقال رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه خلال المراجعة إن الوكالة تدعم مقترح الحكومة بوضع القوانين المذكورة أعلاه موضع التنفيذ في أقرب وقت.

ومع ذلك، وفقًا لوكالة التدقيق، لا يزال هناك الكثير من المحتويات التي تحتاج إلى وثائق إرشادية مفصلة، لذا يوصى بأن تقوم الحكومة بالتحضير بعناية، وضمان تقدم وجودة وثائق الإرشاد التفصيلية.

هناك آراء في هيئة التقييم تشير إلى أن الحكومة تحسب بعناية وقت التعديل الفعال المبكر ومدى مبكرته على أساس دراسة متأنية للغاية لجانبين.

أولاً، ضرورة تعديل تاريخ نفاذ القانون اعتباراً من الأول من أغسطس. ثانياً، مدى توافر الشروط اللازمة لضمان تطبيق القانون في حال نفاذ القانون اعتباراً من الأول من أغسطس.

اقترحت بعض الآراء دراسةً متأنيةً لدخول القانون حيز النفاذ مبكرًا، حيث لم تُصدر اللوائح التفصيلية كاملةً. واقترحت أخرى عدم تعديل موعد نفاذ القوانين.

وأشارت هيئة التفتيش إلى أنه حتى 18 يونيو/حزيران، لم يتم إصدار سوى 1/16 وثيقة تفصل قانون الأراضي؛ ولم يتم إصدار 7 وثائق تفصل قانون الإسكان و4 وثائق تفصل قانون الأعمال العقارية، لذا طلب السيد ثانه من الحكومة الإبلاغ بوضوح عن هذا المحتوى.

وفيما يتعلق بالوثائق المحلية التي تفصل المحتوى المخصص في القوانين، فإن ملف مشروع القانون لا يتضمن معلومات محددة عن التقدم والصعوبات والمشاكل (إن وجدت) في صياغة وإصدار الوثائق في الوقت المناسب لتاريخ سريان القوانين الأربعة المبكر.

ورأت اللجنة الاقتصادية أن تعديل القوانين قبل خمسة أشهر من شأنه أن يشكل ضغطاً كبيراً في ضمان سير العمل وجودة الوثائق المطلوب إصدارها، وخاصة تلك التي تصدرها المحليات.

وتشعر اللجنة الاقتصادية بالقلق من عدم تمكن المحليات من استكمال الوثائق الإرشادية لتطبيق القانون، لذا تطلب من الحكومة تقديم تقارير إضافية عن نتائج وتقدم صياغة وإصدار الوثائق المحلية، وفي الوقت نفسه توقع الصعوبات والعقبات وإمكانية الدعاوى القضائية من المستثمرين والأشخاص في حالة تأخر الإصدار أو رداءة الوثائق، من أجل وضع الحلول المناسبة .